【正文】 條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。_________。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________________第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。下水，保修_________月。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。月】該商品房的平面圖見附件一。米，有抵押權(quán)人：租賃期限：從出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見附件四。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。元(大寫元整)?！繒r(shí)【抵作】【。月元(大寫(三)雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之、使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，第7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))：、車庫：：：、車庫未達(dá)到上述約定條件的，日前向買受人交付該商品房。(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。(2)日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。2.給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照、標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。承擔(dān)連帶責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。物業(yè)管理第十八條日。(六)業(yè)主大會(huì)設(shè)立前適用該章約定。3.，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。第二十二條買受人信息保護(hù)出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。第二十五份，其中出賣人年市本合同及附件共變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第二十一(二)以下部位歸業(yè)主共有：、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知買受人。年(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第第十六條保修責(zé)任(一)商品房實(shí)行保修制度。%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件七。(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分之的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第九條第1(1)項(xiàng)中的比率)。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起年以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：，月月月出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。第十一條商品房交付條件與交付手續(xù)第十條日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的種方式處理：，分別處理((1)和(2)不作累加)。(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。月元整)，應(yīng)當(dāng)于月元(大寫，該商品房總價(jià)款為(幣種)計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：，該商品房單價(jià)為每平方米(幣種)5.日。租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房共用部位見附件二?！敬薄俊咀俊句N售依據(jù)該商品房已取得【建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件】【《房屋所有權(quán)證》】，【備案號(hào)】【《房屋所有權(quán)證》證號(hào)】為，【備案機(jī)構(gòu)】【房屋登記機(jī)構(gòu)】為土地使用權(quán)終止日期為商品房基本狀況第一條本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第二十四條爭(zhēng)議的處理本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。門窗，保修_________月。_________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。(小寫：_________萬元)分期付款。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。甲方：__________乙方：_____________________年________月________日 ________年________月________日新建商品房買賣合同篇七合同編號(hào)：_________出賣人：_________住所：_________郵編：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________資格證書號(hào)碼：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________買受人：_________國(guó)籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所(址)：_________郵編：_________證件名稱：_________號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________委托/法定代理人：_________住所(址)：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產(chǎn)交付乙方。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)________平方米，門面為________。出賣方(甲方)：甲方替乙方墊付的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為：________)中約定的首付款對(duì)乙方永遠(yuǎn)享有債權(quán)，可以隨時(shí)向乙方主張債權(quán)。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第______日將被視為已送達(dá)另一方。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。房屋交付的標(biāo)志為_________。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第六條 簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號(hào)：_________)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方同意任何一方無須向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____項(xiàng)條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。買受人按下列第____項(xiàng)按期付款：第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。%時(shí)，買受人有權(quán)退房。出賣人與買受人約定按下述第____項(xiàng)計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為。買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10天內(nèi)，書面通知買受人：、戶型、空間尺寸、朝向。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第二十四條商品房預(yù)售的