【正文】 條房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。_________。第九條面積確認及面積差異處理。(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________________第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。下水，保修_________月。該商品房所在樓宇的外墻面使用權。出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力?！糠绞饺〉米溆诘貕K的建設用地使用權。月】該商品房的平面圖見附件一。米，有抵押權人：租賃期限：從出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。元(大寫元整)?！繒r【抵作】【。月元(大寫(三)雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之、使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)：、車庫：：：、車庫未達到上述約定條件的，日前向買受人交付該商品房。(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。(2)日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。2.給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照、標準文號：經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。承擔連帶責任。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。物業(yè)管理第十八條日。(六)業(yè)主大會設立前適用該章約定。3.，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。第二十二條買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。第二十五份，其中出賣人年市本合同及附件共變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。6.第二十一(二)以下部位歸業(yè)主共有：、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。年(三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第第十六條保修責任(一)商品房實行保修制度。%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件七。(三)裝飾裝修及設備標準該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。(2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比率)。，雙方應當簽署商品房交接單。，由出賣人按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準自查驗次日起年以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：，月月月出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內達到交付使用條件。：交付時線路敷設到戶。第十一條商品房交付條件與交付手續(xù)第十條日內按照累計應付款的種方式處理：，分別處理((1)和(2)不作累加)。(貸款機構)申請貸款支付。月元整)，應當于月元(大寫，該商品房總價款為(幣種)計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為每平方米(幣種)5.日。租賃情況該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。抵押情況與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房共用部位見附件二?！敬薄俊咀俊句N售依據(jù)該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為，【備案機構】【房屋登記機構】為土地使用權終止日期為商品房基本狀況第一條本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。第二十四條爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。門窗，保修_________月。_________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。(小寫：_________萬元)分期付款。建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。甲方：__________乙方：_____________________年________月________日 ________年________月________日新建商品房買賣合同篇七合同編號：_________出賣人：_________住所：_________郵編：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所(址)：_________郵編：_________證件名稱：_________號碼：_________聯(lián)系電話：_________委托/法定代理人：_________住所(址)：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___—日將上述房地產交付乙方。房屋為磚混結構商品房，布局結構________平方米，門面為________。出賣方(甲方)：甲方替乙方墊付的《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中約定的首付款對乙方永遠享有債權，可以隨時向乙方主張債權。(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定。如主體結構不符合本合同約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。房屋交付的標志為_________。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條雙方可以就下列事項約定：第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____項條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。買受人按下列第____項按期付款：第七條買受人逾期付款的違約責任。%時，買受人有權退房。出賣人與買受人約定按下述第____項計算該商品房價款：，該商品房單位為(幣)每平方米____元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。第五條面積確認及面積差異處理。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10天內，書面通知買受人：、戶型、空間尺寸、朝向。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第二十四條商品房預售的