【正文】 ________，土地用途為：，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。二、甲方辦理完所有退房手續(xù)后，立即退還乙方全部購(gòu)房款_______________元(大寫：_______________)，并無(wú)須支付任何利息。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。，買受人有權(quán)解除合同。第八條交付期限。第六條付款方式及期限。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____項(xiàng)進(jìn)行處理：：：%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。第二條商品房銷售依據(jù)。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。該商品房的用途為，屬____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之()的違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起____天內(nèi)告知買受人的。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。、公共配套建筑規(guī)定日期內(nèi)需達(dá)到的使用條件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。協(xié)商不成的，按下述第項(xiàng)解決：。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：____年____月____日____年____月____日簽于簽于新建商品房買賣合同篇二出賣人：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)鑒于甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的_______________車庫(kù)(下稱“車庫(kù)”)事宜于_______________年_______________月_______________日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號(hào)：_______________，下稱“購(gòu)房合同”)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致，就該購(gòu)房合同的解除和終止事宜，特達(dá)成以下協(xié)議以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。七、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)。第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第一條_________房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至_________年_________月_________日止。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。此協(xié)議是對(duì)《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為：_______)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充。五、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，乙方如及時(shí)向甲方支付甲方替乙方墊付的此協(xié)議前述第“一”項(xiàng)約定的首付款年甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。_________幣_(tái)________元。出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。__________________第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。煤氣，保修_________月。第十七條房屋的用途買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第二十五條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日附件一：商品房平面圖(略)附件二：商品房抵押、租賃等情況(略)附件三：商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)新建商品房買賣合同篇八第一章】為，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為建筑總層數(shù)為其實(shí)測(cè)建筑面積共個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，抵押登記日期：月房屋權(quán)利狀況承諾。%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。，該商品房單價(jià)為每平方米(幣種)元(大寫(二)買受人采取下列第年：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【%。賬號(hào)為：(2)逾期超過(guò)本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，種方式處理：(1)以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。月月月月，買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。(3)門窗翹裂、五金件損壞。逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十四條買受人不解除合同的，計(jì)算給付利息。方式處理(可多選)：(1)及時(shí)更換、修理。標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：。(二)下列情形，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任：。第六章%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從】。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件十。：，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【第二十四條補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。份。日出賣人(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)：買受人(簽字或蓋章)：【法定代表人】(簽字或蓋章)：【委托代理人】(簽字或蓋章)：【法定代理人】(簽字或蓋章)：新建商品房買賣合同篇九合同編號(hào)：___________甲方(賣方)：________________________________注冊(cè)地址：____________________________________郵編：________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________________資質(zhì)證書號(hào)碼：________。簽署地點(diǎn)：合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?；虬凑障铝械谌魏我环阶兏ㄓ嵉刂?、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。第二十條其他事項(xiàng)第十九條元/月月的違約金。房屋登記(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。(3)因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：(1)及時(shí)更換、修理。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)解除合同。同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的(1)逾期在(5)出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。第十二條8.：：：第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。4.2.出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。第九條元(大寫買受人應(yīng)當(dāng)于日前分期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款(幣種)買受人應(yīng)當(dāng)在第八條元(大寫第三章。年抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e層，地下建筑工程施工許可證號(hào)為平方米?！?，證號(hào)：出生日期：性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【法定代理人】：【國(guó)籍】【戶籍所在地】：證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。保密期限為_(kāi)________年。買受人：買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____