【正文】 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份。、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。七、房屋返還時的狀態(tài)，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。?因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。?本合同自_________（簽字/登記備案）生效。補充條款一、預租有關事宜?甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）元（折合人民幣____?元）預收款。一、租賃用途為 之用。六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的5%加收滯納金。十一、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定，暫住人員租賃住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為__________元，人民幣(大寫)__________元。，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行。，將該房屋交還甲方。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。水電費：按水電管理部門的規(guī)定價格征收。第五條 因乙方責任終止合同的約定。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方， 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月，書面向甲方提出，在甲方同 意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方向當?shù)赜嘘P部門規(guī)定承擔全部責任，服從甲方監(jiān)督檢查。 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________現(xiàn)甲、乙雙方按照有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎上。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。、外調或其他原因騰出房屋的。十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。第三條乙方在租用房屋期內所發(fā)生的水、電、氣、話費、電視收視費、衛(wèi)生費等公共費用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共費用，乙方將不再承擔。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。第三章租賃用途乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內使用土地。租金的計算方法為：_________________集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_____________(平方米)集體土地面積(平方米)。雙方應于每年的_____________月_____________日結算該等費用前一年度的增加部分。⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。第九章雙方的陳。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。對于乙方的_____________個加油站現(xiàn)已占用的_____________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________注冊地址：_________________乙方：_________________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____________公司。第七條 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當事人可(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( )。今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。 房屋租賃期間，房屋水電暖設備由乙方負責維修，費用自理，乙 方在裝修改造中不得損壞甲方房屋的安全結構，如因乙方在裝修改造中損壞了甲方的房屋安全結構，而造成的一切安全問題均有乙方承擔 全部責任。第六條 政府命令、城市規(guī)劃、公司搬遷、企業(yè)改制等政策性變 動，合同自行終止。乙方遵守公司衛(wèi)生管理制度，室內外環(huán)境優(yōu)美、干凈整潔，優(yōu)質 服務，如出現(xiàn)衛(wèi)生臟、亂、差、服務質量差，甲方有權終止合同。第三條 租賃期限：租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同。第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理。自________年____月____日起至________年____月____日止。十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商。五、租賃期間：乙方應負責交付□水、電費、□煤氣費、□電話費、□衛(wèi)生費、□有線電視費、□小區(qū)管理服務費等費用。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：甲方逾期交付房屋的；甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；_________________________________；?在預租期內，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。?份。?甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；（七）_____________________________________。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。六、房屋使用要求和維修責任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至____年___月___日止。（房地產權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。因乙方欠繳各項費用達 30 日以上的或金額累計達 萬元以上的。各類廣告、宣傳、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納。甲方按合同約定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權進行監(jiān)督。(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。(二)乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。第五條 租金及保證金 (一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：萬元(大寫：整 )。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。乙方違反本合同的有關規(guī)定的`。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。第三條：租期及續(xù)租租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。有關本協(xié)議的一切爭議，協(xié)商解決。 室內家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。承租方在租用房屋之前，應向出租方出具身份證，并提供復印件留存。出租方在收取房屋租金之前，應向承租方出具身份證及房屋產權證，并提供復印件留存。承租方應在合同簽訂、拿到鑰匙后，向出租方交付租金。雙方合同的續(xù)簽或解除，需在合同到期前一個月告知對方。(二)乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式。(二)甲方提供相應的說明及手冊：(1)物業(yè)管理服務協(xié)議(1份)。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關。租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條 維修養(yǎng)護責任日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。第六條 付款方式乙方應每 個月預支付一次租金給甲方，應付租金為(人民幣)： 仟 百元整，165。165。第十一條 本合同自雙方簽(章)后生效。(6)拖欠房租累計個月以上。第六條 房屋的轉讓與轉租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。租賃期滿，乙方如期交還房屋。十三、補充條款合約到期，承租方如不續(xù)約，應允許甲方提前半個月帶人看房。在甲方回收房屋時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還。十、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。并按違約處理甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。附：電表底數(shù)___________。對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金1050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計利息)，合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分