【正文】 人。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。__________________________________。頂棚，保修______________月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。第二十一條通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。第二十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。甲方已于________年____月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_________。乙方不購買房屋的，定金不退。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。乙方同意接受該款項作為退房的總價款。、丙雙方就_________項目簽訂了《收購合同》，丙方為乙方購房款的收款人。第4條甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。第9條其他，協(xié)議各方各執(zhí)_________份。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 號，施工許可證號為。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第(3)方式處理：(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的%賠償買受人損失。精裝修價款按照套內(nèi)建筑面積計價，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣) 元(大寫佰拾 萬仟佰拾元)整。買受人不退房的，實測計價套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。對于面積差異部分，雙方不再另行結(jié)算 。第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日 前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案。(5)在施工過程中，政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)或決定規(guī)劃變更，設(shè)計變更等導(dǎo)致工期延長的。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費(fèi)用。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。(1)因買受人所留通訊地址錯誤、不詳或地址變更未通知出賣人，導(dǎo)致交房通知無法送達(dá)買受人的。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。無建筑節(jié)能指標(biāo)。人防設(shè)施為年月。(2)買受人自行辦理買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的，出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：(1)買受人的實際經(jīng)濟(jì)損失。第二十條前期物業(yè)服務(wù)。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。第二十一條專項維修資金。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按下列第(2)方式承擔(dān)責(zé)任：(1)按每遲延一日元計算，向買受人支付違約金。第十八條保修責(zé)任。屬于商品房現(xiàn)售的，雙方約定不向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同備案登記及預(yù)告登記。社區(qū)管理用房為年月。第十五條出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定的內(nèi)容。在上述情況出現(xiàn)時，視為商品房已經(jīng)交接，與商品房有關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任及相關(guān)權(quán)利義務(wù)自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買受人，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開始計算。(3)因買受人未能按合同約定付清該房屋的相關(guān)費(fèi)用的(包括但不限于專項維修基金等)。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補(bǔ)償問題另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(5)該商品房朝向發(fā)生變化的。(2)逾期超過30日后，買受人有權(quán)退房。及其他影響工程進(jìn)度，但是出賣人無法事先預(yù)見和控制的客觀原因(如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非出賣人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及7級以上大風(fēng)、洪水、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害、交通管制、強(qiáng)制拆遷、施工時間限制、惡性傳染病等)導(dǎo)致工期受影響的。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(3)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整)。買受人購買的商品房按個(不按面積)為單位進(jìn)行銷售，本合同簽訂前，買受人已就商品房實地察看，并就其位置、大小(面積)、四至及附屬設(shè)施的情況完全了解，并確認(rèn)無異議。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的%賠償買受人損失。分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購買費(fèi)用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：車位【項目名稱：， 房屋代碼： ，所在層：1層到1層】該商品房的用途為 車位 ，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 1 層。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。(3)經(jīng)乙方貸款銀行即_________銀行分行同意，丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款余額共計人民幣_________元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。甲方同意退還乙方以下款項：(1)購房款：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)。向房屋所在地法院起訴。甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向_________提交貸款申請。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___________種方法處理：按逾期時間，分別處理逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：雙方自行約定：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____________________________。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同做出合理解釋。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。電路，保修______________月。第十四條保修責(zé)任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：墻面，保修______________月。于______年______月______日前通氣。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人應(yīng)每日按商品房價款的____________‰向出賣人支付違約金。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的____________‰向買受人支付違約金。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。貸款方式付款。一次性付款，自簽約日起______日內(nèi)付全部價款____________元。建筑層數(shù)為____________層。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門……各一份。合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的%向乙方支付違約金。燃?xì)狻?%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。向乙方支付違約金。解除合同。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。其他方式。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰。解除合同。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局。訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。上述面積已經(jīng)________房地局測繪。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割