【正文】 __拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元。%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)__個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種約定，追究甲方的違約責(zé)任：，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁。，不能立即交付使用的商品房。商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛 商品房銷(xiāo)售合同糾紛篇十通常情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等?？們r(jià)可以按幢、套或單元計(jì)價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對(duì)其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。通常由出賣(mài)人于合同約定日期前通知買(mǎi)受人前往商品房所在地接受交付，買(mǎi)受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。合同當(dāng)事人：___________甲方(賣(mài)方)：___________注冊(cè)地址：______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________。郵政編碼：___________通訊地址：_________________________________乙方(買(mǎi)方)：_________________出生日期：___________。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_______商品房(填寫(xiě)《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱(chēng))。編號(hào)：__________ 。該商品房的用途為_(kāi)________，層高為_(kāi)______ 米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。(1)第一期：自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過(guò)5日)支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。委托代理人：____________________ 。(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后 日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條 預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記雙方同意按以下第 種方式辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記：甲乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過(guò)30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。若甲方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請(qǐng)預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請(qǐng)預(yù)告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶。預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)：_______________ 。通訊地址：_______________ 。除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應(yīng)于_____年_____ 月____日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。，按建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)，單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫(xiě)：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬(wàn) _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。其中，全封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積，未封閉陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算一半建筑面積。甲方已按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。編號(hào)：__________ 。郵政編碼：___________通訊地址：_________________________________第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________________法定代表人：___________。出買(mǎi)人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______代表人/代理人：_______（簽章）代表人/代理人：_______（簽章）_______年__月__日簽于______年__月__日簽于_____附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：：：：：：：：：：附件三：。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起__后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第__種約定，追究乙方的違約責(zé)任：，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____注冊(cè)地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務(wù)：________聯(lián)系電話：_______委托代理人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱(chēng)：______，帳號(hào)：______）：%，計(jì)（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元；%，計(jì)（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元；%，計(jì)（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元；%，計(jì)（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元；%，計(jì)（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元。第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。銷(xiāo)方（甲方）（章）購(gòu)方（乙方）（章）單位地址 單位地址法定代表人 法定代表人委托代理人 委托代理人電話 電話開(kāi)戶銀行 開(kāi)戶銀行帳號(hào)帳號(hào)鑒證意見(jiàn)：鑒證機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人：有效期限：年月日至年月日監(jiān)制部門(mén)：印制單位：商品房購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛 商品房銷(xiāo)售合同糾紛篇九本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____注冊(cè)地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務(wù)：________聯(lián)系電話：_______委托代理人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____注冊(cè)地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務(wù)：________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______委托代理機(jī)構(gòu)：________職務(wù)：________郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方本人姓名（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____國(guó)籍：____身份證：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：____________郵政編碼：______聯(lián)系電話：_______委托代理人：_________國(guó)籍_________電話：______地址：____________郵政編碼：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為本合同附件。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。本合同未盡事宜另行協(xié)商。七、違約責(zé)任：，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。三、付款辦法： 預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)_______元，(其中10%為定金)。第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請(qǐng)登記備案。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。３．________________________________________________________________________。第十一條交付期限甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。２．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：１．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；２．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；３．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；４．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；５．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；６．代收________，計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地面積為_(kāi)_______________。蘇州市購(gòu)房合同４．本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。三、＿四、＿五、違約責(zé)任：乙方需按本合同第一條約定的時(shí)間和金額按時(shí)付清房款，否則視為違約，每逾期一天，甲方有權(quán)按未付房款總額的千分之一比例收取違約利息。本合同未盡事宜另行協(xié)商。七、違約責(zé)任：1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣