【正文】 師 再次檢查驗收 各專業(yè)工程師 下達不合格項目通知限期整改 施 工單位 整改后第三次申請 各專業(yè)工程師 第三次檢查驗收 各專業(yè)工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知 各專業(yè)工程師 隱蔽記錄單上簽字認可 施工單位 施工單位進入下一道工序 隱蔽工程質量控制程序： 不合格 不合格 合格 合格 不合格 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細則 工程 施工樣板確認 程序 ： 不合格 根據(jù)相關要求給出初步評審意見 項目部 根據(jù)圖紙要求進行樣板施工及申報 施工單位 審核并給出意見 材料部（特殊工藝總工室參與） 發(fā)相關部門和施工單位并監(jiān)督實施 項目部 封存樣板、建立檔案 項目部、材料部 附： 樣板確認申請表 合格 重新申報 最終審核、批復 工程管理中心 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細則 工程質量事故處理程序 發(fā)生質量事故 特大事故時：項目經(jīng)理向 總監(jiān)（副總監(jiān)） 口頭匯報 承包單位調查，摸底分析填寫事故報告單 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 項目經(jīng)理現(xiàn)場調查必要時簽發(fā)停工令 建設單位、設計、監(jiān)理聽取承包單位匯報 必要時請質量監(jiān)督站參加 設計提出處理方案 項目經(jīng)理簽認工地指示 承包單位實施方案 項目經(jīng)理督促實施 監(jiān)理、設計、建設單位核查處理結果 承包單位復工申請 工程管理中心簽發(fā)復工指令 進入下道工序施工 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細則 工程停、復工程序： 甲供材料的確認程序 ： 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停指令” 執(zhí)行工程質量事故處理程序 對質量問題進行分析 施工單位填寫“復工申請” 專業(yè)監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)理工程師簽發(fā)“復工指令” 根據(jù)設計圖紙及合同要求申報 材料部 根據(jù)相關要求給出初步意見 項目部 審核、確定 總工室 附： 1． 出廠合格證 2． 檢驗報告 3． 生產(chǎn)單位資質 4． 材料樣板 5． 樣板確認申請表 封存樣板、建立檔案 發(fā)施工單位并監(jiān)督實施 項目部 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細則 乙供材料“樣板確認”流程： 恒大 工程管理中心精裝修工程控制管理細則 合格 根據(jù)相關要求給意見，確定單價 材料 部 根據(jù)設計圖紙及合同要求申報 施工單位 審核、確定 項目部 審核、確定 總工室 發(fā)相關部門和施工單位并監(jiān)督實施 項目部 封存樣板、建立檔案 項目部、材料部、預算部 附： 出廠合格證 檢驗報告 生產(chǎn)單位資質 材料樣板 樣板確認申請表（ 一式四份） 不合格 重新申報 審核、確定 預算部 光耀178。 （達到精裝修公司刮膩子的要求） 有吊頂?shù)牟课荒ɑ易鲋恋蹴數(shù)酌嬉陨?200mm，膩子做到吊頂?shù)酌妫ň唧w部位詳精裝修圖紙） 衛(wèi)生間 、 廚房 衛(wèi)生間 做完防水 。 吊頂由業(yè)主指定精裝分包單位施工。完成門邊收口。 裝修設計有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙）。 光耀178。 電梯前室背景音 樂系統(tǒng) 甲方指定分包單位敷設線路、 安裝音箱 需在貼磚前完成線路敷設 電梯前室消防 消防公司安裝箱底，裝修貼磚 后裝面板 裝修單位按消防公司要求貼磚，留洞口 裝修圖紙沒有消防警鈴及手報的位置。 戶內所有陽臺貼地磚后做地漏；廚房接排水支管 及潔具；衛(wèi)生間接排水排污支管、地漏及潔具。 6 網(wǎng)絡電話系統(tǒng) 甲方指定分包單位放信號總線到室內弱電總箱。 A、 B、 C、 D 四個入戶給水管從電梯左側的水 井總管接出， E、F、 G、 H 四個入戶給水管從電梯右側的水井總管接出。二次裝修排水管安裝包括：主客衛(wèi)生間及廚房排水系統(tǒng)的安裝涉及到座廁、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。 第二節(jié) 施工質量監(jiān)控 1. 水電工程全面施工前，應做 1～ 3 套水電安裝施工樣板。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內精裝修工程控制管理細則 25 壓，測試壓力 ，恒壓 1 小時，壓力下降不大于 Mpa。 同一平面 ≥ 100 ≥ 150 不同平面 ≥ 50 第三節(jié) 質 量 標 準 一、給水管道及配件安裝 1. 施工質量標準及驗收要求 施工質量標準及驗收要求 項次 項目 內容 規(guī)范編號 驗收要求 1 主控項目 給水管道 水壓試驗 第 條 室內給水管道的水壓試驗必須符合要求。 檢驗方法：觀察和尺量檢查 4 第 條 用于室內排水的水平管道與水平管道與立管連接應采用 45176。 第四節(jié) 質 量 記 錄 、通球及通水試驗記錄 第三章 飾面板工程 第一節(jié) 材 料 質 量 要 求 一、材料的品牌和使用位置 墻地面磚均由 恒大 公司材料部指定品牌和型號，主要有冠珠歐亞羅馬里奧等品牌。 2. 外觀質量：大理石面板表面不得有隱傷、風化等缺陷；表面應平整，邊緣整齊，棱角不得損壞。 吸水率≦ 2％ 脫紙時間≦ 40min 厚度 177。 ，面磚應尺寸一致，顏色均勻，無缺釉、脫釉，無凸凹扭曲和裂紋夾心，邊緣整齊、棱角不得損壞。如有偏差，應及時調整。 二、大理石飾面板鑲貼 、套方、找規(guī)矩，其它可參考鑲貼面磚操作工藝有關部分。 大理石施工質量通病防治 項目 說明 接縫不平、板面紋理不順、色澤差異大 ⑴面板翹曲不平，角度不方正；⑵未及時用靠尺檢查調平；⑶大理石、花崗石板等未試拼、編號。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實 用小錘輕擊 檢查；檢查施工記錄 飾面板安裝的允許尺寸偏差及驗收方法 （ mm） 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 石材 瓷板 木材 塑料 金屬 光面 剁斧石 蘑菇石 1 立面垂直度 2 3 3 2 2 2 用 2m 檢測尺檢查 2 表面平整度 2 3 ﹣ 1 3 3 用 2m 檢測尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 2 4 4 2 3 3 用直角 檢測尺檢查 4 接縫直線度 2 4 4 2 1 1 1 拉 5m 通線，用鋼直尺檢查 5 裙邊、勒腳上口直線度 2 3 3 2 2 2 2 拉 5m 通線，用鋼直尺檢查 6 接縫高低差 3 ﹣ 1 1 用鋼直尺和塞尺檢查 7 接縫寬度 1 2 2 1 1 1 1 用鋼直尺檢查 （二）飾面磚粘貼工程施工質量標準 主控項目內容及驗收要求 ：按照 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102021 執(zhí)行。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內精裝修工程控制管理細則 32 （磚）工程的施工圖、設計說明及其它設計文件。 基層材料質量要求 項目 說明 水泥砼墊層 ⑴水泥：宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，其強度等級應在 325以上；⑵砂：應選用中砂或粗砂，含泥量應不大于 3%；⑶石子：宜選用卵石或碎石，最大粒徑不大于墊層厚度的 2/3，含泥量不大于 2%。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內精裝修工程控制管理細則 33 第二節(jié) 施工過程質量 監(jiān)控 基層鋪設施工過程質量監(jiān)控見下表 基層鋪設施工過程質量監(jiān)控要點 項次 項目 質量監(jiān)控要點 1 找平層 ⑴找平層采用水泥砂漿、水泥砼鋪設，并符合同類面層的相關規(guī)定，所采用的碎石或卵石粒徑不大于墊層厚度的 2/3；⑵鋪設找平層前，應將下一層的表面清理干凈；當找平層下有松散填充料時，應予鋪實振平；⑶用水泥砂漿或水泥砼鋪設找平層，其下一層為砼墊層時，應予濕潤；當表面光滑時，應鑿毛；鋪設時先刷一遍水泥漿，其水灰比為 ~，并應隨刷隨鋪 。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內精裝修工程控制管理細則 34 地面起砂 ⑴水泥砂漿拌合物的水灰比過大。地面鋪設應盡量安排在墻地面等裝飾工程完工后進行，避免對面層產(chǎn)生污染和損壞；⑸水泥最好采用早期強度較高的普通硅酸鹽水泥，強度等 級不應小于 325；⑹小面積起砂且嚴重用純水泥漿罩面的方法修補；⑺大面積起砂，可用 108 膠水泥砂漿修補。 地面倒泛水 ⑴有水或潮濕地面一般比室內地面低 1030mm,但有時圖紙設計和施工疏忽，造成地面一樣平甚至倒泛水；⑵施工前，地面標高線抄平彈線不準確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度做標筋、刮平；⑶衛(wèi)浴間地漏安裝過高，以致形成地漏四周積水。 基層表 面的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 找平層 填充層 隔離層 用水泥砂漿做 松散材料 板、塊材料 防水、防潮 1 表面平整度 5 7 5 3 用 2m 靠尺尺檢查和塞尺檢查 2 標高 177。 基層鋪設工程施工質量記錄一覽表 項 目 說 明 找平層 1. 材質合格證明 文件及性能檢測報告、復試報告； 2. 配合比通知單； 塊強度試驗記錄及砼質量評定表； ； 5.所覆蓋項目的隱蔽驗收記錄。300mm 歐雅防滑磚 7419，公衛(wèi)淋浴擋水條為帕萊米黃石。 第二節(jié) 施工過程質量監(jiān)控 一、地磚粘貼工程施工 ，要求對地磚預選預排，選出色差較大或有瑕疵的不用。 的鑲貼：在鋪貼之前要采取防護措施，防止出現(xiàn)污損泛堿現(xiàn)象，不光耀178。上人過早。 檢驗方法：觀察檢查 第 條 磚面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、光滑 檢驗方法：觀察和用鋼尺檢查 第 踢腳線表面應潔凈、高度一致、結合牢固、出墻厚度一致 檢驗方法：觀察和用小錘輕擊及鋼尺檢查 第 條 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差應不大于 10mm，防滑條應順直 檢驗方法：觀察和鋼尺檢查 第 條 面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固、無滲漏 檢驗方法：觀察、潑水或坡度尺及蓄水 檢查 第五節(jié) 質 量 記 錄 板塊面層各分部工程施工質量記錄見下表。木龍骨應無明顯翹曲，裂紋和松節(jié)。一般采用 9 毫米厚的普通紙面石膏板，尺寸為 2400mm179。通過吊桿來連接承載龍骨和覆面龍骨，根據(jù)跨度要求適當起拱。 2）用石膏粉膩子粘接，并用螺絲暫時固定。荷蘭水鄉(xiāng)三期一組團項目 室內精裝修工程控制管理細則 42 接縫處不平整 ⑴操作不認真，主次龍骨未調平 ； ⑵選用材料不配套，或板材加工不符合標準 ； ⑶固定螺釘?shù)呐裴斞b釘順序不正確 。 二、石膏板吊頂施工通病防治見下表。 二、石膏線條的粘貼 在吊頂石膏板完成后，進行石膏線條的粘貼施工。 第二節(jié) 施工過程質量監(jiān)控 一、木龍骨吊頂 。 ⑷石膏板板面應平整，正面無皺紋，反面無明顯皺紋，板面無污痕、劃痕等缺陷。 ⑵所用木材必須提前干燥，保證現(xiàn)場用料質量。 項次 項目 規(guī)范編號 驗收要求 1 基本規(guī)定 第 條 磚面層采用陶瓷錦磚、陶瓷地磚，應在結合層上鋪貼 第 條 在水泥砂漿結合層上鋪貼陶瓷地磚面層時，應符合下列規(guī)定 、外觀質量、色澤等進行預選，浸水濕潤晾干待用 ； 、同強度、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護 。 第三節(jié) 質 量 通 病 防 治 板塊面層施工質量通病防治見下表。 ，對排水管口包扎好，防止砂漿進入造成堵塞。 大理石和花崗石 ：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強度等級應在 325 以上，不同品種。廚房地面均鋪貼 300mm179。 項次 項目 規(guī)范編號 驗收要求 1 基本規(guī)定 第 條 填充層應按設計要求選用材料，其密度和導光耀178。 基層的標高、坡度、厚度等應符合設計要求。如原有面層較厚，修補時應分次分層進行，每次厚度不宜大于 20mm。水泥地面壓光后，視氣溫情況，一般在 24 小時后進行灑水養(yǎng)護。 第三節(jié) 質 量 通 病 防 治