【正文】 物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之 進(jìn)行計(jì)算。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。第十六條 其他委托事項(xiàng) 第三章 委托管理期限第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。(1)________(2)________、文化生活。5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。甲方簽章： 乙方簽章：代表人：委托管理物業(yè)的協(xié)議書十篇七物業(yè)委托管理協(xié)議書格式要如何寫，以下由文書幫小編推薦物業(yè)委托管理協(xié)議書閱讀。，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記。門崗值勤、夜間治安巡邏。負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)。，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象。`醫(yī)療器具送檢，并有記錄。，嚴(yán)格進(jìn)行管理。、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況。，制定相應(yīng)的管理制度。第二條物業(yè)基本情況占地面積：_________________萬平方米建筑面積：_________________萬平方米容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：___________平方米第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為、針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____等措施。、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。合計(jì)_________元。、政策的行為，提請有關(guān)部門處理。維修后要清掃干凈。，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。第五條　食堂管理(一)內(nèi)容為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù)。、報(bào)刊。 參加各級政府、科學(xué)院召開的會(huì)議。(二)要求。第十二條　茶爐、浴室的管理(一)內(nèi)容提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修。(二)要求，報(bào)所財(cái)務(wù)處。第十五條　房產(chǎn)經(jīng)營管理(見附件一)第十六條　其他管理規(guī)定(二)對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報(bào)請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。第十八條　乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)根據(jù) 各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利。第二十二條　甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日起生效執(zhí)行。第二十條　在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任。(七)負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同。，交財(cái)務(wù)處入賬。、室內(nèi)設(shè)施的維修。第九條　器材供應(yīng)與房屋管理(一)內(nèi)容、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放。，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象。第六條　非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和車務(wù)管理(一)內(nèi)容、維護(hù)和維修。，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決。，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)，制訂物業(yè)管理制度。(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。：_________________________________________________。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日起執(zhí)行。、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好。、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷。、年審等車務(wù)手續(xù)?！妒称沸l(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全。、室內(nèi)設(shè)施的維修。、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購、保管和發(fā)放。、車務(wù)管理和交通安全管理。第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。：______：______、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______：_________：_________：_________：_________：_________小修：_________ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取。(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付。第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1. 物業(yè)管理費(fèi)：________2. 保潔費(fèi)：________3. 保安費(fèi)：________4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十五條文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。第二十三條合同效力與法律適用(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。第九章違約責(zé)任第二十條甲方之違約責(zé)任(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(三) 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。第十二條以租代售之條件(1) 以租代售之價(jià)格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。(三) 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議。的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。用房________平方米，位于________________。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位________元/個(gè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。高層住宅：元/。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。別墅：________________元/。車輛停放管理。南至。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：第一條委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)甲方同意將其購買的_____號_____樓_____層_____號建筑面積為_____平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產(chǎn)行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，由_________負(fù)責(zé)籌集。(參照《江蘇省住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》db32/t538—20xx填寫)。1_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：(1)無償使用。審定乙方擬定的物業(yè)管理立案制度。代收代辦費(fèi)：_________。第八條公建配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化、體育、娛樂教育場所。第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日起執(zhí)行。十、所區(qū)治安、保安管理、規(guī)范，夜間保安巡邏。八、職工醫(yī)療管理。，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無重大交通事故發(fā)生。，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條職工醫(yī)療管理、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)。、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)。給排水、房屋的維護(hù)、維修管理供電、用電設(shè)備的管理、運(yùn)行的管理。、報(bào)刊。第十一條居委會(huì)的管理。、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次。四、綠化、綠地管理、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象。六、車輛、車務(wù)管理、院士、會(huì)議用車。、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理。、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對帳。安全負(fù)有責(zé)任。、裝備大修、更新年度計(jì)劃。第二十八條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：月_________元/m2。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位)與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。維修、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。本合同及其附件內(nèi)，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日委托管理物業(yè)的協(xié)議書十篇三公民身份號碼：__________________為了保證市場經(jīng)營效果、實(shí)現(xiàn)雙贏