【正文】 標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。維修資金的其他約定第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。第三十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。因租戶(hù)使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶(hù)及時(shí)修復(fù)或賠償。(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二)。物業(yè)：________________元/。商業(yè)物業(yè)：元/。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位________元/個(gè)第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。第四章租緊急其它費(fèi)用第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)交付物業(yè)管理費(fèi)。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。(三) 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。租金押金作為乙方履約的保證。(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。第三十四條 本合同正本連同附件____頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。、報(bào)刊。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。，花色品種多樣。、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括承重結(jié)構(gòu)部位(包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等)，戶(hù)外墻面、樓梯間、直廊通道、門(mén)廳、樓內(nèi)共用存車(chē)庫(kù)、_________。第十七條其它委托事項(xiàng)_________________________________________________________________。，由乙方負(fù)責(zé)催交。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全。(二)要求《食品安全法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全。(二)要求，協(xié)助聯(lián)系被訪人。、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)賬。第十四條　房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理(一)內(nèi)容負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。(二)根據(jù) 各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度。第二十七條　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(六)審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃。、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔。，并有記錄。、健全機(jī)動(dòng)車(chē)檔案。(二)要求、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象。、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清掏疏通一次。，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：(1)無(wú)償使用。：_________________________________________________。第三十條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。，交財(cái)務(wù)處入帳。、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔。、維護(hù)和維修。第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、____、___、___.第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。第六章物業(yè)的使用與維護(hù)第十八條業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。乙方采取以下第種方式提取酬金：(1)乙方按(每月/每季/每年)________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：元/。高層住宅：________________元/。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至。第四條特別約定甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng)。本合同及其附件內(nèi)，空格部門(mén)填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。維修、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位)與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。、裝備大修、更新年度計(jì)劃。、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳。六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理、院士、會(huì)議用車(chē)。、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次。、報(bào)刊。、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù)。，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水。八、職工醫(yī)療管理。第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過(guò)之日起執(zhí)行。代收代辦費(fèi)：_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：(1)無(wú)償使用。(參照《江蘇省住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》db32/t538—20xx填寫(xiě))。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：第一條委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委管物業(yè)”)甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的_____號(hào)_____樓_____層_____號(hào)建筑面積為_(kāi)____平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。車(chē)輛停放管理。(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。用房________平方米，位于________________。第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。第九章違約責(zé)任第二十條甲方之違約責(zé)任(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條合同效力與法律適用(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放。、年審等車(chē)務(wù)手續(xù)。、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)，制訂物業(yè)管理制度。、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決。第六條　非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理(一)內(nèi)容、維護(hù)和維修。，交財(cái)務(wù)處入賬。第二十條　在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任。第二十二條　甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正。第十五條　房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理(見(jiàn)附件一)第十六條　其他管理規(guī)定(二)對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽(tīng)從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。第十二條　茶爐、浴室的管理(一)內(nèi)容提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修。 參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的會(huì)議。，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。、政策的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。第十一條維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。，制定相應(yīng)的管理制度。，嚴(yán)格進(jìn)行管理。，自行車(chē)無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象。門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏。甲方簽章： 乙方簽章：代表人：委托管理物業(yè)的協(xié)議書(shū)十篇七物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)格式要如何寫(xiě)，以下由文書(shū)幫小編推薦物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)閱讀。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。(1)________(2)________、文化生活。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。第二章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱(chēng)“起租日”)起，至年月日(下稱(chēng)“止租日”)止。第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。第七章專(zhuān)項(xiàng)維修資金第二十五條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第九條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位________元/個(gè)(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。裝飾裝修管理服務(wù)。甲方：________________乙方：_______________簽約代表：____________簽約代表：___________