【正文】 取滯納金。本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。租金總額為元。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。、插座、電門和電線的修理和更換。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的安全。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：。乙方承擔(dān)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。，擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的________倍。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。第四條甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除。，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。第九條其他約定事宜：_________。同時(shí)按約定租金的_________%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。第五條租賃雙方的變更，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。先付后用。第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號(hào)的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級(jí)_________，完損等級(jí)_________，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：，地板糟朽；、門窗紗的修理和更新；、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；、插座、電門和電線的修理和更換；，首層每二年一次，二層以上每三年一次；。出租方(甲方)：(蓋章)______________法定代表人：(簽名)__________________聯(lián)系電話：____________________________銀行賬號(hào)：____________________________委托代理人(簽章)：________________________________年_________月_________日承租方(乙方)：(簽名蓋章)__________地址或單位：__________________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號(hào)碼：(附身份證復(fù)印件)______________________年_________月_________日合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：______________________________年_________月_________日合同有效期限：________________________員工公寓租賃合同篇十三北京公寓租賃合同方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的計(jì)算。第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的安全符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。、門窗紗的修理和更新。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃協(xié)議的有效期限。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：；、管道位置；；、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。租金＝標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：，地板糟朽。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和__文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。，首層每二年一次，二層以上每三年一次。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第十條其他約定事項(xiàng)。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全的。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元月，租金總計(jì)：人民幣元整支付方式：，租金支付日期為每月號(hào)前。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7)支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。租賃期滿合同自然終止因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。、插座、電門和電線的修理和更換。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月以上的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(大寫：____________________)，乙方應(yīng)于每季度______日前向甲方支付該季度租金。、條件的要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別列明。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。第三條甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：，地板糟朽。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。 不得留宿非該公寓租住人員。第六條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同履行地所在地區(qū)人民法院進(jìn)行起訴。第四條 違約責(zé)任 甲方逾期交付出租房屋供乙方使用或未按合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，甲方每逾期一日向乙方交付房屋的，需按合同日租金的 5 倍對(duì)乙方進(jìn)行賠償。經(jīng)甲乙雙方議定房屋押金 元人民幣(大寫： ) 。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧。在征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條 租賃期間房屋修繕維護(hù)與裝修修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。房屋在使用過(guò)程中如需修繕，乙方應(yīng)告知甲方。第九條 本合同自雙方簽訂之日起即具有法律效力，租賃期滿后本合同自動(dòng)失效。 禁止在公寓房屋內(nèi)是用明火照明、烹飪等。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。、插座、電門和電線的修理和更換。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。五、保證金和其他費(fèi)用、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即_______人民幣，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。九、解除本合同的條件、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荩＜耙曳桨踩?。，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。若甲方在此期間出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。利用承租房屋存放險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方自行裝修或自行購(gòu)臵的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行