【正文】 經(jīng)營管理。　　加強景區(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬元人民幣。　　乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的；（乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。　　第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應(yīng)自行負責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。　　第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設(shè)或進行平整綠化?！　〉诙艞l 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力?！　〉谌龡l流轉(zhuǎn)價款及支付方式　　雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉(zhuǎn)價款：　　（一）現(xiàn)金形式支付：　　1．第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為 _________________________________________?！　。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。ㄈ┖贤跐M后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有?！　∫?、承包內(nèi)容：_________________________?！　×⑵髽I(yè)留利部分：生產(chǎn)發(fā)展基金_________％，福利基金_________％，獎勵基金_________％?！　【?、雙方的權(quán)利與義務(wù)　　（一）發(fā)包方：　　1．應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包者對被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán)；　　2．負責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù)；　?。ǘ┏邪剑骸　?．在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán)；　　2．必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受被承包企業(yè)董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護職工的合法權(quán)益；　　3．在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動， 應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機構(gòu)批準(zhǔn)；　　4．對被承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈送等；　　5．承包經(jīng)營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意；　　6．所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅；　　7．應(yīng)每_________月（季）的_________日前據(jù)實向發(fā)包方董事會報送企業(yè)的財務(wù)報表；　　十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的_____________________。　　6．承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額_________元；_________年為_________；_________年為_________元；_________。承包者須于每年的______月______日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金、保函或風(fēng)險抵押金，數(shù)額為人民幣_______元?！　〉诎藯l本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外?！　〉谒臈l違約責(zé)任　?。ㄒ唬┮曳綉?yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的______%滯納金。　　第二條雙方權(quán)利及義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)：　　1．享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；　　2．該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償：　　3．不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營?！　〉诙邨l 雙方同意原已交清費用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止?！　〉诙畻l 在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺如酒店、別墅、商場、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方?！　〉谑臈l 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入梅山龍宮景區(qū)管理處開展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù)?！　〉谑畻l 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有?！　≡谕葪l件下，對新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。　　1負責(zé)征地、拆遷、補償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作?！　?yīng)保證梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。　　依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。在本協(xié)議期滿時，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議?！　?．乙方不得擅自超出授權(quán)范圍開展業(yè)務(wù)，確因特殊情況的，乙方可在征得甲方許可的情況下方可開展?！　?4．分理處辦公場地的先期開辦費用．人員工資及水電費等一切費用由乙方承擔(dān)?！　?．合同期內(nèi)分理處的各項支出費用均由乙方承擔(dān)。　　2．乙方分理處一年內(nèi)完成業(yè)務(wù)量達成_________萬以上并且安全無事故或糾紛的，甲方在乙方的上交管理費中提取20%作為對乙方的獎勵?！　∈⒈竞贤訽____時起生效?！　【?、違約責(zé)任　　甲方在下列違約情況下，應(yīng)負的責(zé)任是：_________________________。　?。ǘ________年，超收數(shù)額在_________元以下的，甲方_________％，乙方_________％；超收部分在_________元以上的，甲方_________％，乙方_________％。承包經(jīng)營合同模板1　　發(fā)包方：_________________，簡稱甲方　　承包方：_________________，簡稱乙方　　企業(yè)經(jīng)營者：_______________________　　根據(jù)_________________，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。