【正文】 地址：_________　　法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________　　經辦人（簽名）：_________ 經辦人（簽名）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房地產抵押合同范文5　　甲方：_____________　　乙方：___________　　一、 總則　　甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保?！　〉盅何镆蚣追竭^失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。協(xié)商不成時雙方選擇以下第種方式解決。　　五、抵押關系終止，當事人應在終止之日起10日內辦理注銷登記。如果抵押房地產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。 甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。 第十四條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂。 在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：　　第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決 提交_______仲裁委員會仲裁。 甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權?！　〉谒臈l 抵押房地產由甲方占用與管理?！　∪斒氯吮仨氂诘盅汉贤炗喼掌?0日內申請抵押登記。　　由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任?！　〉盅何锇l(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。　　十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。　　九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。　　2．雙方再另行約定?！　∥濉⑦€款方式：_________?！　?．在建工程及土地總值：_________元整。建筑面積_________平方米。工程設計總面積：_________m2。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決?！　∈⒓追剿峁┑乃凶C件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)?！　∫?、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件?！　〉谑邨l 雙方商定的其它事項：_________?！　〉谑畻l 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方?！　〉谑粭l 本合同生效條件　?。?）本合同經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章?！　〉诙l 抵押期限　　甲方決定將上述抵押物抵押予乙方________年（月），從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。　?、诔擎?zhèn)國有土地使用權?！　。?）抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準?！　〉谖鍡l 甲方法律責任　　（1）抵押期間，抵押物、產權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權?！　。?）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。　　第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息?！　〉谑龡l 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息?！　∪⒌盅喝思词欠课菟袡嗳?；抵押權人即是債權人?！　∪鶕追綄嶋H申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整（大寫）?！　∑摺⒌盅何锏谋ｋU：　　甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險?！　〉盅浩陂g，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)?！　∈⒓追轿唇浺曳綍嫱?，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。補充合同與本合同具有同等法律效力。用途：_________。使用年限：_________。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。抵押權人有權另行追索?！　∈⒌盅喝诉€清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止?！　‰p方經協(xié)商一致，簽訂本合同?！　鶆?