【正文】 ______________________北京市房屋租賃合同9　　出租方（甲方）_________　　承租方（乙方）_________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________。　　第五條房屋改善　　（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。　　第七條xxxx北京市房屋租賃合同租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：____元（大寫：____元）該房屋租金____（□年/□月）不變，自第___（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)?！　〉谑粭lxxxx北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護　　（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　1?！　?。　　2?！　??！　。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　?．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付?！　〉诎藯l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。　　 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。　　2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的?！　?. 甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費、供暖費?！　?房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。與出租房屋相關(guān)的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房?！　〖追綉?yīng)在本合同簽訂后 40 日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達(dá)到乙方認(rèn)同的交付標(biāo)準(zhǔn)?！　∽赓U期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　τ谝曳降难b修、改建和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修和安全的義務(wù)?！　〉谑臈l 合同的解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉谑邨l 安全事故責(zé)任，考慮到乙方居住人員多，防火放電防煤氣，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，如果因此發(fā)生任何責(zé)任事故甲方一律不予承擔(dān)。　　不支付或者不按照約定時間支付租金達(dá) 日的，欠繳各項費用達(dá) 元的?！　〉谑龡l 所有權(quán)變動　　租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利?！　≡谧赓U期內(nèi)如遇國家征地拆遷，甲方應(yīng)第一時間通知乙方?！　∽饨鹬Ц稌r間：　　20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租　　租金支付方式：　　乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)?！　〉谒臈l 交驗身份　　甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照?！　「剑褐饕O(shè)施、設(shè)備清單及表底數(shù)　　溫馨提示：　　物業(yè)維修電話：　　自來水電話：　　水費：查表出單在銀行交，電費：工行充卡，天然氣：建行充卡，有線電視費　　出 租 方： 承 租 方：　　姓 名： 姓 名：　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：　　年 月 日北京市房屋租賃合同13　　出租方：　　承租方：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市昌平史各莊鄉(xiāng)史各莊村244號。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方。合同到期日、物品驗收后、費用結(jié)清完、甲方退還乙方押金?！　∫弧⒆赓U期限：　　租賃期限為 個月，甲方從 起將出租房屋交付乙方使用，至 日收回。　　 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度?！　∪?、租金及交納時間：　　每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住?！　?．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_________元。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　第十八條其他約定事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金?！　??！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：　　1。　　2?！　。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！　。ㄈ┮曳綉?yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！　〉诎藯lxxxx北京市房屋租賃保證金　　（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谒臈l交驗身份　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋或原有固定裝修、設(shè)備設(shè)施被損壞或遺失，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，并可從押金中扣除?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)??！　∫虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。　　第三條 租賃期限　　房屋租賃期自_______年____月____日至_______年____月____日，共計_____年___個月?！　〉诙l 房屋租賃情況及登記備案　　租賃用途為居住?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達(dá) 日的?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　【幼∪藛T中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證?！　〖住》剑骸　　　∫摇》剑骸　　”》剑骸　〗?jīng)辦人：　　　　經(jīng)辦人：　　　經(jīng)辦人：　　電　話：　　　　電　話：　　　電　話：　　簽約日期：　　　年　　 月　　 日北京市房屋租賃合同7　　出租人：　　承租人：　　出租人： 證件類型及編號：　　承租人： 證件類型及編號：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　房屋坐落于北京市 區(qū) 街道辦事處，建筑面積 平方米?！　。滓译p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費用按實計算，多退少補?！　?，不作任何違法之行為。　　，無任何債務(wù)糾紛。　　四、租金及支付方式　　?！　　　∷恚篲_________?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院起訴。　　第十條 違約責(zé)任　　甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 ?！　〔坏锰峁┨摷傩畔?、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益?！　?yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法?！　》课萦猛荆?。支付方式：現(xiàn)金支付或電匯支付，押一 付三 ?！　?jù)了解，為簡化程序、加快辦事效率，凡經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實行網(wǎng)上備案。附件與本合同具有同等的法律效力?！　∽赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　∩米愿淖兎课萦猛镜??！　〉诎藯l轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：______________，房屋已設(shè)定了抵押?！　”教峁┨摷傩畔?、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達(dá)**日的?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用?！　∽赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。　?。?、乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。水費由X方負(fù)責(zé)，電費單價按供電所收費單據(jù)平均價計，租房XXX元?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：**或房屋來源證明名稱：**，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：**，房屋 已設(shè)定了抵押。居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)?！　〉谒臈l 租金及押金　　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：**元/，租金總計：人民幣**元整。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的** %即人民幣**元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá)**日的?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向乙方支付違約金?！　〉谑l 其他約定事項　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效?！　∪缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。　　第三條租賃期限　　房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月?！　∫蛞曳皆虿荒軐⒆饨鹬苯哟嫒胱饨鹳~戶，乙方委托租賃代理機構(gòu)代交租金?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達(dá)______日的?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　〉谑粭l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機構(gòu)將所代理房屋出租時，應(yīng)與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責(zé)令整改、予以處罰，并向社會公示違規(guī)行為?！　?) 其中， 水費、電費、燃?xì)赓M、電視收視費、網(wǎng)費等由乙方承擔(dān)。