【正文】 　　(四)甲方在合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)同地段，同等級門面市場行情，合理上調(diào)年度租金，上調(diào)幅度為：不超過上一年度租金的15%——20%，(年度租金由12個月租金組成)　　二、乙方　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公?！　〉诰艞l 合同生效、糾紛解決　　(一)、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即具有法律效力。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解決合同，承租方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。　　十、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，店內(nèi)所有裝修不得拆走，并賠償違約金 元.　　九、負(fù)責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金，租金暫定半年支付一次，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金?！　〉诎藯l 其它　　(一)、甲方法定代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行?！　?二)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?！　∫曳皆诤贤灦ㄖ?，向甲方交納押金1000元?！　?3)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使門面嚴(yán)重?fù)p壞的?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日店面租賃合同 篇5　　出租方(甲方)： 住所：　　承租方(乙方)： 住所：　　根據(jù)乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號門面租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　《?、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營，不得隨意改變門面用途?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。　?。?）因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。　　甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　×⒏黜椯M(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）　　維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　《?、租賃期限　　雙方商定房屋租期為___________年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。承租人出賣房屋，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金?！　闇p輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日?！　〖追皆敢鈱a(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；　　承租人拖欠租金累計達(dá)______天的，并賠償違約金______元?！　〉谒钠冢鹤饨馂開________，付款時間為_______年____月____日。　　第五條、各項費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　〉谄邨l、違約金和違約責(zé)任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　〉谑粭l、本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意?！　∈?、爭議的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止?！　≡诩追綄㈤T面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有?！　“幢緟f(xié)議約定支付租金。檢查養(yǎng)護(hù)時，