【正文】 （1）甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后_________日內進行維修，乙方應予以協(xié)助?！　?．3 _________?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案?！　∫?、轉租廠房的情況　　甲方將依法承租的位于_______________的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。轉租期為____個月。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔:　　(1)水費。　　(9)衛(wèi)生費?！　楸苊怙L險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營?！　∞D租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　S房交付:甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。　　十三、其他約定事項　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∶穹ㄍ▌t的規(guī)定，基本概括了有效合同的標準。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效。轉租合同 篇9　　轉讓方（甲方）：身份證號碼：　　住址：　　受讓方（乙方）：身份證號碼：　　住址：　　出租方（丙方）：身份證號碼：　　住址：　　根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協(xié)議：　　一、轉讓寫字樓　　轉讓寫字樓位于，建筑面積平方米；　　丙方為上述轉讓寫字樓的所有權人和出租方?！　∫曳皆诮邮赵搶懽謽呛螅袡喔鶕?jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修?！　∞D讓寫字樓不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。簽訂協(xié)議當日丙方向 方付清第一次房租款，丙方以后每次須提前 天預交下個月的房租。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權，甲方有權收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內各項辦公設施由甲方自行處理，丙方無權干涉?！　“恕⑽幢M事宜遵照國家相關法律法規(guī)?！　f(xié)議期滿前 天內，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應在續(xù)約通知書發(fā)出7天內續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。　　租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方的房租作為違約金?！　∽饨鸢? 繳納?！　∞k理寫字樓交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙?！　∪懽謽窃O施、設備的歸屬　　轉讓寫字樓現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有?！　》课蒉D租合同并非當然無效，同樣也不是當然有效，這還得看原房屋出租人對轉租行為知不知情以及知情后的態(tài)度?！狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D租，出租人知情后可能會產(chǎn)生兩種態(tài)度，一種是同意。　　(二)意思表示真實。　　十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　?2)租賃期內，乙方需提前退租的.，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　【?、違約責任　　風險提示:明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依?！　∑摺S房交付及返還　　風險提示:明確財產(chǎn)交接事項　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　?7)物業(yè)管理費?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞?_______。　　四、租金、支付方式和期限　　風險提示:明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。　　乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該廠房使用用途?！　?．合同簽訂之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理轉租登記備案手續(xù)；轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應當?shù)教旖蚴袊临Y源和房屋管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續(xù)?！　?．3 本合同連同附件共_________頁，一式_________份?！　?．2 轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。甲方收取押金后，應向乙方開具收條?！　。?）按年支付租金，付款時間_________?！　。?）_________。　　第三條 轉租期限和交付日期　　3．1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。未征得原出租人書面同意的，本合同無效?！　∪绻`約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金?！　∫曳奖仨毰c發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。兩項合計總金額為_________元人民幣?！　〉谑畻l 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诹鶙l 甲方的承諾保證　　甲方保證自己對該轉租房子擁有處分權，轉租該房子不存在法律上的障礙。　　本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理?！　〉谌龡l 租金：　　1．每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。　?。ㄈ┮曳角妩c甲方物品設施后簽字同意，在乙方租賃期間，物品設施如有損壞，由乙方賠償。　　魚塘水位定點按魚塘中間埋一塊石頭為標準，甲方灌溉養(yǎng)田以所埋石頭見頂部為止，雙方共同遵守?！　《?、承租租金　　租金為每年 ，十年共 元整（￥元）?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧?月 日轉租合同 篇2　　甲方：　　乙方：　　證明人：　　轉租房子： xx為了保證雙方共同利益，經(jīng)雙方同意，擬此合同。　?。ㄎ澹┮曳阶赓U甲方商鋪租金每月為叁仟捌佰元（租金交給戶主），乙方續(xù)簽商鋪，租金由商鋪戶主所訂，租金隨行就市?！　?．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋?！　〉谄邨l 其他特約事項　　1．轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。　　第三條 付款方式　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付?！　〖追竭`反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房子的，