【正文】 指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體此刻支付給甲方的價(jià)款中?！　。ǘ┮曳降倪`約職責(zé)　　1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；　　2．乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進(jìn)行解決：　?。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁；　　（二）依法向人民法院提起訴訟。　　二、轉(zhuǎn)讓期限　　期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止。　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積?！　∑?、解決爭(zhēng)議條款　　因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決?！　∫弧⒘鬓D(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)　　甲方將承包的土地（以下簡(jiǎn)稱承包地） 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。付款方式 ，付款時(shí)間 。合同約定的其它義務(wù)。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意?！　【?、合同糾紛的解決方式　　甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴?！　∫弧⑼恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式　　甲方采用 租賃 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定?！　『贤趦?nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有?！　∫曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　”竞贤幢M事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的?！　≡诹鬓D(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過(guò)甲方私自作出的決定無(wú)效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣 壹仟萬(wàn) 元?！　『贤p方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∫曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。　　五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間　　承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失?！　∫曳绞茏尩耐恋厝舯徽饔脮r(shí)，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有。　　四、交付土地時(shí)間　　乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽(yáng)歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方。其中：20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝?！　〉谑粭l管轄法　　本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄?！　?．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金?！　〉谒臈l資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理　　1．在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方?！　〉谝粭l轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況　?。ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)狀況　　1．土地座落位置：_________　　2．土地使用權(quán)面積：_________　　3．已批準(zhǔn)的容積率為：_________　　4．已批準(zhǔn)的建筑面積：_________　　5．土地規(guī)劃用途：_________　　6．土地使用期限：_________　　7．土地現(xiàn)狀：_________　?。ǘ╉?xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況　　1．甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；　　3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向新平縣人民法院起訴?！　?二)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇涉及該山地在內(nèi)的大規(guī)模土地流轉(zhuǎn)獲得的流轉(zhuǎn)費(fèi)按甲方30%、乙方70%比列分配?！　?三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金壹萬(wàn)元。　　九、合同的變更和解除　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除?！　×⑼恋亟桓?、收回的時(shí)間　　甲方應(yīng)于20____年5月1日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方?！　∷摹⒓追綄⒊邪纳降?0畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 ?！　”竞贤诼男羞^(guò)程中或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　∑?、 國(guó)家建設(shè)征地補(bǔ)償　　因國(guó)家建設(shè)征地所獲補(bǔ)償金，屬乙方投入的地上固定設(shè)施、建筑物等的補(bǔ)償金歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償款部分，歸甲方所有，屬地上樹(shù)木的青苗補(bǔ)償款歸乙方所有?！　?享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！　?制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止?！　【C上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規(guī)定，一切后果責(zé)任自負(fù)。（ ）年，共計(jì)人民幣（ ）元。地塊名稱： 分地時(shí)評(píng)估等級(jí)：　　面積 畝。　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)　??；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！　∪?、轉(zhuǎn)包金、支付時(shí)間與方式　　 種方式計(jì)算?！　∑摺⑵渌s定　　在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)?！　∥?、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后?！　∷?、甲方的權(quán)利和義務(wù)　　按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?！　≡诤贤趦?nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效?！　。?）以現(xiàn)金方