融資租賃合同糾紛中風(fēng)險(xiǎn)解讀分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 回購(gòu)合同若不存在無(wú)效合同或可撤銷合同的法定情形，應(yīng)遵循契約自由原則，并尊重相關(guān)行業(yè)交易慣例，應(yīng)屬合法有效。而出租人對(duì)上述自主選擇和決定的事項(xiàng)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任?！ 徟小 ∠禒?zhēng)融資租賃合同付款明細(xì)欄已約定，合同租金總計(jì)為457392元，該合同同時(shí)又有首付款為165000元的約定，但并未明確所謂首付款是否為租金的一部分?！ 〕鲎馊瞬荒芗纫蠼獬贤栈刈赓U物又要求支付全部未付租金 案例六 李某與甲租賃公司簽訂融資租賃合同，約定根據(jù)李某的要求向乙公司購(gòu)買挖掘機(jī)一臺(tái)交李某承租使用。出租人可以根據(jù)承租人的履行能力和誠(chéng)信情況，在一訴中作出最具債權(quán)實(shí)現(xiàn)可能的訴訟請(qǐng)求選擇。因此，甲租賃公司就融資租賃合同項(xiàng)下的損失向李某、乙公司主張權(quán)利，于法無(wú)悖。 18 / 18?！ 徟小 》ㄔ航?jīng)審理認(rèn)為，盡管李某與乙公司對(duì)甲租賃公司所承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)有所不同，但均系甲租賃公司出于保護(hù)系爭(zhēng)融資租賃合同債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)而分別與李某、乙公司合意設(shè)立。至于若收回租賃物不能彌補(bǔ)其損失，則應(yīng)當(dāng)在評(píng)估或處置租賃物之后主張。合同約定了首付款的性質(zhì)、抵扣方式和順序的，在該約定不違反法律規(guī)定的情況下，應(yīng)從約定。后乙公司向甲租賃公司支付了首付款及5期租金后未再支付后續(xù)款項(xiàng)。承租人對(duì)租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)等享有全部的決定權(quán)，并直接與供應(yīng)商商定。乙公司應(yīng)在回購(gòu)擔(dān)保合同約定的回購(gòu)條件成就時(shí)，依約履行回購(gòu)義務(wù)，向甲租賃公司支付回購(gòu)款。但為防止出現(xiàn)以售后回租為名、行資金拆借之實(shí)的規(guī)避法律行為，應(yīng)重點(diǎn)審查租賃物是否客觀真實(shí)存在，租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)格與租賃物真實(shí)價(jià)值是否合理匹配，承租人與出租人是否辦理了必要的租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買賣合同與租賃物之間是否有對(duì)應(yīng)關(guān)系等，以此作為認(rèn)定售后回租是否真實(shí)有效的判斷依據(jù)。認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物性質(zhì)、價(jià)值、租金構(gòu)成以及合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系作綜合判斷。出租人應(yīng)增強(qiáng)服務(wù)客戶的意識(shí)，主動(dòng)延伸融資租賃服務(wù)環(huán)節(jié)，為承租人提供安全和便利并重的租金支付途徑，取消租金支付的非必要中間流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，防止發(fā)生第三方截流租金等放大融資風(fēng)險(xiǎn)的情況。在融資租賃業(yè)務(wù)進(jìn)程的每個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)業(yè)務(wù)人員進(jìn)行全面化業(yè)績(jī)考核，適當(dāng)加大承租人實(shí)際履約情況在業(yè)績(jī)考核中的比重，促使業(yè)務(wù)人員在開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中切實(shí)履職盡責(zé)?！ ?二)加強(qiáng)資信審核，施行全程監(jiān)督 完善承租人資信審查機(jī)制。尋求融資租賃方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)融資租賃交易的法律與合同意識(shí)?！ ?四)租賃物權(quán)屬公示等機(jī)制尚未有效形成，導(dǎo)致交易安全缺乏保障 承租人擅自向他人轉(zhuǎn)讓租賃物，對(duì)融資租賃交易安全造成重大影響?！ ≡谧赓U物使用過(guò)程中，出租人忽視融資后跟蹤服務(wù)，對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)惡化趨勢(shì)未能及時(shí)察覺(jué)和采取措施，導(dǎo)致出現(xiàn)承租人下落不明、喪失償付能力、擅自處分租賃物等情況。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或?qū)⑷谫Y租賃的出賣人、出租人、承租人三方交易關(guān)系誤認(rèn)為單純的借貸關(guān)系或買賣關(guān)系?！ 徖斫裹c(diǎn)：爭(zhēng)議類型化和事實(shí)查明難度大 承租人、回購(gòu)人、保證人對(duì)抗出租人租金請(qǐng)求權(quán)的抗辯理由呈定型化的傾向。除典型的出賣人、出租人和承租人三方交易架構(gòu)外，出租人出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮，以增加回購(gòu)人、保證人等方式將更多的利益相關(guān)方納入到融資租賃交易體系中，從而最大限度的保護(hù)其權(quán)益?！ ≡诔鲎馊祟愋头矫妫灿?2家各類融資租賃公司涉訴，其中具有外資性質(zhì)的融資租賃公司(含外商獨(dú)資、中外合資)涉案數(shù)量達(dá)114件，占比高達(dá)79%。2022年收案32件，結(jié)案33件。2022年收案28件，結(jié)案23件。上述三家區(qū)法院的移送上訴案件數(shù)占總案件數(shù)的四分之三，客觀上反映了上海融資租賃交易較為活躍的行政區(qū)域分布?！ 〖m紛當(dāng)事人：涉訴主體的數(shù)量和范圍不斷擴(kuò)展 融資租賃交易的當(dāng)事人主體呈復(fù)雜化趨勢(shì)。在小微企業(yè)融資難的現(xiàn)狀沒(méi)有根本改觀之前，預(yù)計(jì)今后在融資租賃交易中，小微企業(yè)、自然人等承租人的締約相對(duì)弱勢(shì)地位難以得到明顯改觀，融資租賃公司仍將處于締約優(yōu)勢(shì)地位，融資租賃合同的框架和條款設(shè)計(jì)，仍將有利于融資租賃公司的利益保障。而承租人之所以堅(jiān)持以質(zhì)量瑕疵對(duì)抗出租人的租金請(qǐng)求權(quán)，緣于對(duì)融資租賃法律關(guān)系存在性質(zhì)上的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。
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