融資租賃合同糾紛中風險解讀分析(存儲版)
【正文】 回購合同若不存在無效合同或可撤銷合同的法定情形，應遵循契約自由原則，并尊重相關(guān)行業(yè)交易慣例，應屬合法有效。而出租人對上述自主選擇和決定的事項無需承擔責任?！ 徟小 ∠禒幦谫Y租賃合同付款明細欄已約定，合同租金總計為457392元，該合同同時又有首付款為165000元的約定，但并未明確所謂首付款是否為租金的一部分?！ 〕鲎馊瞬荒芗纫蠼獬贤栈刈赓U物又要求支付全部未付租金 案例六 李某與甲租賃公司簽訂融資租賃合同，約定根據(jù)李某的要求向乙公司購買挖掘機一臺交李某承租使用。出租人可以根據(jù)承租人的履行能力和誠信情況，在一訴中作出最具債權(quán)實現(xiàn)可能的訴訟請求選擇。因此，甲租賃公司就融資租賃合同項下的損失向李某、乙公司主張權(quán)利，于法無悖。 18 / 18。 審判 法院經(jīng)審理認為，盡管李某與乙公司對甲租賃公司所承擔責任的性質(zhì)有所不同，但均系甲租賃公司出于保護系爭融資租賃合同債權(quán)得以實現(xiàn)而分別與李某、乙公司合意設立。至于若收回租賃物不能彌補其損失，則應當在評估或處置租賃物之后主張。合同約定了首付款的性質(zhì)、抵扣方式和順序的，在該約定不違反法律規(guī)定的情況下，應從約定。后乙公司向甲租賃公司支付了首付款及5期租金后未再支付后續(xù)款項。承租人對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號等享有全部的決定權(quán)，并直接與供應商商定。乙公司應在回購擔保合同約定的回購條件成就時，依約履行回購義務，向甲租賃公司支付回購款。但為防止出現(xiàn)以售后回租為名、行資金拆借之實的規(guī)避法律行為，應重點審查租賃物是否客觀真實存在，租賃物轉(zhuǎn)讓價格與租賃物真實價值是否合理匹配，承租人與出租人是否辦理了必要的租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，買賣合同與租賃物之間是否有對應關(guān)系等，以此作為認定售后回租是否真實有效的判斷依據(jù)。認定，應當根據(jù)《合同法》第237條的規(guī)定，結(jié)合標的物性質(zhì)、價值、租金構(gòu)成以及合同當事人之間權(quán)利義務關(guān)系作綜合判斷。出租人應增強服務客戶的意識，主動延伸融資租賃服務環(huán)節(jié)，為承租人提供安全和便利并重的租金支付途徑，取消租金支付的非必要中間流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，防止發(fā)生第三方截流租金等放大融資風險的情況。在融資租賃業(yè)務進程的每個環(huán)節(jié)對業(yè)務人員進行全面化業(yè)績考核，適當加大承租人實際履約情況在業(yè)績考核中的比重，促使業(yè)務人員在開展融資租賃業(yè)務過程中切實履職盡責?！ ?二)加強資信審核，施行全程監(jiān)督 完善承租人資信審查機制。尋求融資租賃方式開展經(jīng)營活動的企業(yè)和個人，應當增強融資租賃交易的法律與合同意識。 (四)租賃物權(quán)屬公示等機制尚未有效形成，導致交易安全缺乏保障 承租人擅自向他人轉(zhuǎn)讓租賃物，對融資租賃交易安全造成重大影響。 在租賃物使用過程中，出租人忽視融資后跟蹤服務，對承租人的經(jīng)營惡化趨勢未能及時察覺和采取措施，導致出現(xiàn)承租人下落不明、喪失償付能力、擅自處分租賃物等情況。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或?qū)⑷谫Y租賃的出賣人、出租人、承租人三方交易關(guān)系誤認為單純的借貸關(guān)系或買賣關(guān)系?！ 徖斫裹c：爭議類型化和事實查明難度大 承租人、回購人、保證人對抗出租人租金請求權(quán)的抗辯理由呈定型化的傾向。除典型的出賣人、出租人和承租人三方交易架構(gòu)外，出租人出于風險控制的考慮，以增加回購人、保證人等方式將更多的利益相關(guān)方納入到融資租賃交易體系中，從而最大限度的保護其權(quán)益。 在出租人類型方面，共有22家各類融資租賃公司涉訴，其中具有外資性質(zhì)的融資租賃公司(含外商獨資、中外合資)涉案數(shù)量達114件，占比高達79%。2022年收案32件，結(jié)案33件。2022年收案28件，結(jié)案23件。上述三家區(qū)法院的移送上訴案件數(shù)占總案件數(shù)的四分之三，客觀上反映了上海融資租賃交易較為活躍的行政區(qū)域分布。 糾紛當事人：涉訴主體的數(shù)量和范圍不斷擴展 融資租賃交易的當事人主體呈復雜化趨勢。在小微企業(yè)融資難的現(xiàn)狀沒有根本改觀之前，預計今后在融資租賃交易中，小微企業(yè)、自然人等承租人的締約相對弱勢地位難以得到明顯改觀，融資租賃公司仍將處于締約優(yōu)勢地位，融資租賃合同的框架和條款設計，仍將有利于融資租賃公司的利益保障。而承租人之所以堅持以質(zhì)量瑕疵對抗出租人的租金請求權(quán)，緣于對融資租賃法律關(guān)系存在性質(zhì)上的認識誤區(qū)。
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