【正文】 的費用（租賃期間使用的水費、電費、燃氣費、電視收視費等）。租賃期滿后或因乙方責任導致?lián)p壞的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的39。 乙方應遵守院內(nèi)物業(yè)管理的有關規(guī)定。 承租方不得從事違法犯罪活動，確保社會安全。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。出租方應在檢查養(yǎng)護前 7 日通知承租方。 64承租方應對該房屋的使用安全負責。 72 租賃期間，未事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。 第十條 終止本合同的條件 101租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔責： （1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； （2）該房屋因公共利益需要被依法征收的； （3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的； （5）簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的； （6）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。若違約金不足抵付承租方損失的，出租方還應負責賠償損失與違約的差額部分。 113若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的_______倍作為違約金 第十二條 解決爭議的方式 121雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。通訊地址向相對方以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過5日即視為受達。 五、 合同期內(nèi)，乙方不準轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)收回房屋。如乙方進行改造，不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，乙方承擔改造的一切費用。 五、權(quán)利和義務 甲方為該房屋的所有人，乙方不得轉(zhuǎn)租。 合同到期后，乙方無損壞甲方的房屋配套設施，保持房屋的干凈整潔，并無其他違約情況下，甲方憑據(jù)將險險抵押金退還乙方，如果乙方損壞甲方的房屋配套設施，應按照原價賠償，或未能保持房屋的整潔干凈，風險抵押金不退。出租人和承租人鄭重具結(jié)：申請合同登記備案事項是在符合相關法規(guī)及如下具體要求的前提下進行的，如有不實、不符，愿承擔各自相應的法律責任。 ⑧承租人符合計劃生育的有關要求。 五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。否則，乙方應負責恢復原狀。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。租賃期滿，設施未壞，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。 9，供暖費由甲方承擔。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第七條租金和租金交納期限 前兩年租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（￥：_____________元）。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。 第十二條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電費； 煤氣費； 電話費； 物業(yè)管理費； 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方如有意繼續(xù)承租，應該提前______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的`用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。水費，電費，氣費，物業(yè)管理費。押金為_________元。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。 ⑥已取得抵押權(quán)人同意。 八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。 乙方在承租期間，要遵紀守法，不能酗酒鬧事，不能影響周圍鄰居的正常生活，如果造成不良影響反應及后果，甲方有權(quán)終止合同。 三、付款方式 一次性全部付清房屋租金，即合同簽訂生效后當即付清全年租金。 八、 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退租金。 三、 房屋租金：__________年________月______日——__________年________月______日，租金為 。 135簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。 （3）租賃期間，非本合同102條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應按房屋租賃押金的_______倍向出租方支付違約金。 （3）租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應承擔賠償責任。 第九條 房屋返還 91承租方應在本合同的租期屆滿后 當 日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應款項，保證房屋設施完好，房內(nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，承租方應向出租方支付日租金的 壹 倍作為違約金。 第七條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 71 租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得出租方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。 62承租方應按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應付的款項。出租方逾期不維修、也不委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。 第四條 押金和其他費用 41租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為__________元。 第二條 交付日期和租賃期限 21租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為____________________。 二、租賃期間房屋安全管理制度 在租賃期間，承租方不得生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆的有毒危險物品。 第十二條、其他約定事項 甲方向乙方提供的房屋內(nèi)的燃氣、電器、家具等設備，乙方應愛護使用，如有損壞，乙方應照價賠償（除人為因素在外，如果是自燃老化導致?lián)p壞的乙方概不負責）。當場難以檢測判斷的，應當面向?qū)Ψ街鲝垺Ｈ缫蚴褂貌划斣斐煞课菁霸O施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 第六條、合同簽訂特殊約定： 乙方須向甲方支付該房屋押金為人民幣元整，如雙方因特殊情況須解除本合同，應提前壹個月通知甲、乙雙方，乙方支付給甲方該房屋押金全額退還給乙方。 第四條、租賃用途、期限及要求： 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。 九、由于甲方與乙方為合租形式，客廳、廚房、洗手間、陽臺等為公共空間，為確保公共空間衛(wèi)生安全，每周打掃衛(wèi)生一次，由甲方和乙方輪流打掃或共同打掃。 四、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關法律、法規(guī)，如出現(xiàn)因乙方違法犯罪后產(chǎn)生的法律責任，甲方概不負責。 四、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。 五、合同終止后，甲乙雙方重新簽訂租賃協(xié)議。 十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 三、乙方于___年___月___日向甲方來支付首付款項___萬元。當本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。甲方在收到乙方萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項之后，要確保乙方能夠與房屋開發(fā)公司順利簽訂上述房屋的《房屋買賣合同》，如果非乙方原因，乙方不能如愿購買到上述房屋，甲方應立即退還乙方交付給甲方的______萬元轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)的款項。乙方愿意在本協(xié)議第一條款及第二條款成立的前提下，簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂本協(xié)議才具有法律效力。 預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸。裝修施工協(xié)議書 十五、裝修要求 “電路安裝工藝要求： 電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。 十四、合同爭議 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。 現(xiàn)場禁止吸煙。 乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失. 乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性. 乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場. 乙方應保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程. 乙方應做好對施工完成的成品保護工作. 未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。建筑裝飾工程施工合同蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。甲方根據(jù)相關規(guī)定，已依法取得房屋的購買權(quán)，已交購房定金______萬元。 第五條付款方式。乙方在支付給甲方款項之前提出終止上述房屋定購，乙方應付給甲方違約金______萬元。本協(xié)議