【正文】 政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。　　一、出租土地及房屋情況　　甲方出租給乙方的土地位于，面積約___畝，地上房屋 平方米，共 間，結(jié)構(gòu)為 ?！　∷?、雙方責(zé)任與義務(wù)　　，若由此引起的相關(guān)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金?！　?，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。　　六、爭議的解決　　、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用于中華人民共和國法律?！　《?、租賃期限　　租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年?！　∽赓U期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?！　×S房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。　　八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。　　四、 其他費(fèi)用　　租賃期間，由甲方按照xxxxxxKW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。　　 租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　一、租賃房屋概況：　　該廠房及房屋位于團(tuán)結(jié)路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。　　本合同自雙方簽字之日起生效。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)?！　〉谑臈l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。其他空地面積 平方米，每平方 元/月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。　　第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費(fèi)用和土地的征用費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時(shí)，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)?！　〉谑粭l 房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　⊥锨纷饨鹨粋€(gè)月以上的?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉谑藯l 本合同自雙方簽字首付租金到賬后生效?！　〖追綄Τ鲎獾姆课荼ＷC不漏雨、不水淹、實(shí)現(xiàn)三通和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴?！　×?、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳奖仨氉袷豞________電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金?！　∽赓U期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?！　×S房轉(zhuǎn)租和歸還　　 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金?！　“?、違約責(zé)任　　任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方?！　∷?、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。　　七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元（壹萬元整）。　　甲方簽字：乙方簽字：　　年月日— 48 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　“?、乙方必須按時(shí)向甲方交納房屋租金及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。20xx年5月1日交付第一年租賃費(fèi)20xx年5月1日交付第二年租賃費(fèi)萬元整；20xx年5月1日交付第三年租賃費(fèi)（以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑）。　　 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。　　租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！　∽赓U期間，由乙方承擔(dān)甲方___名門衛(wèi)的薪資。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效?！　∈?、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。　　甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________房屋廠房租賃合同13　　出租方_________　　地址：_________________　　電話：_________________　　承租方_________　　地址：_________________　　電話：_________________　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：　　一、甲方將_________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米?！　∷摹⒆饨鸢窗肽杲Y(jié)算一次，每次提前一個(gè)月付款下一次租金?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〖追轿绰男械谌龡l、約定的有關(guān)條、款的，按年租金 %，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方?！　〉谌龡l、租金交納和房屋維修　　經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元，租金按年交納，一次付清?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋。　　第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∮捎趶S房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償?！　〉谒臈l 廠房起付日期和租賃期限　　 廠房裝修日期 個(gè)月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價(jià)格?！　〉诙l 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月。　　第十三條違約責(zé)任：　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金?！　〉谄邨l甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　”竞贤狡诤?，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)?！　∈?、合同留存　　本合同xxx式xxx份，雙方各執(zhí)xxx份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　 租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。　　三、 租金支付方式　　甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：xxxxx元/平方米，以后每年遞增xxx%.　　合同簽訂生效后，乙方即付清xxx年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前xxx個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的xxx%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！　∽赓U期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋廠房租賃合同6　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：　　一、出租情況及基本要求　　甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：_____平方米。　　。租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用?！　。喊凑毡緟f(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。　　附件：　　1．設(shè)施、設(shè)備清單　　甲方：乙方：　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：附件1：設(shè)施、設(shè)備清單　　本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件?！　〉谑鍡l爭議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。不超過3倍為宜。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。一般以5%到20%為宜。　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收　　1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?．甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣約定這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。自年月日起至年月日止?！　?．該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　”竞贤噪p方簽字之日起生效。　　十二、以上條、款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。