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正文內(nèi)容

居間買賣合同(居間合同和買賣合同沖突)(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 _____________________  第三條 委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,見(jiàn)附件2)  1.委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購(gòu)買_____房屋_____套,面積為_(kāi)____平方米?! 〗桓斗绞剑篲________________。  第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為()天。如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的,或由于賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的,賣方應(yīng)賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。  人民幣 元買方須于 年 月 日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案交易手續(xù)前付清給賣方作為首期余款。  買房屋居間買賣合同提要:  賣雙方須于 年 月 日或之前到按揭銀行辦理按揭手續(xù),并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)?! ≠I賣雙方須于 年 月 日或之前到原抵押銀行簽署相關(guān)轉(zhuǎn)按文件,并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù),同時(shí)或之前買方須將首期樓款交予居間方?! ∥?、收樓日期:賣方在完成交易轉(zhuǎn)名手續(xù)及收齊樓款/收齊銀行放款之同時(shí)將該物業(yè)交付買方使用,并結(jié)清該物業(yè)交樓前所有未結(jié)之費(fèi)用?! ∈?、合約成立后,因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約,賣方有權(quán)沒(méi)收定金并將房屋再行出售給他人,而買方須承擔(dān)因簽訂本合同后應(yīng)支付的一切費(fèi)用?! ∈?、備注:  買方: 賣方: 居間方:  日期: 日期: 日 期居間買賣合同3    賣方: 買方: 經(jīng)紀(jì)代理方 :_____________________ 合同簽署地:  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:  第一條 本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市_______區(qū),為_(kāi)______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“ 字第________號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“ 字第_______號(hào)” 。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。  第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任?! 》课萁ㄖ娣e_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積/分?jǐn)偯娣e________平方米,實(shí)際可使用面積_________平方米?! ∫曳綉?yīng)積極努力的做好居間介紹,協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn),尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過(guò)戶時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等,若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成,乙方無(wú)權(quán)收取任何費(fèi)用。  買賣雙方于甲方辦妥《_______市房地產(chǎn)權(quán)證》,后______個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù);并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名?! 〖追奖WC已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容,乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議,且對(duì)上述情況作了充分了解,自愿購(gòu)買該房產(chǎn)?! 、?、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶,按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶,按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn),如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度,乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方,否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶?! ∮型恋厥褂米C的,土地證過(guò)戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)?! 〉盅旱怯涃M(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! 〉诎藯l 丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)  丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容:向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交?! 〖追竭`約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金,乙方違約則定金不予歸還,歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。  甲方: 乙方: 丙方:  代理人: 代理人: 店 長(zhǎng):  地 址: 地 址: 地址:章貢區(qū)健康路2311號(hào) 年 月 日居間買賣合同6  合同編號(hào):______  甲方:______身份證號(hào)碼:______  乙方:______身份證號(hào)碼:______  丙方:______  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定,  本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)?! 。⒂呻p方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。  第七條免責(zé)條款  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任?! ?,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫  存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。  支付方式:乙方收到購(gòu)買方的煤款后,自行扣除/噸,其余部分1個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)轉(zhuǎn)匯給甲方?! ∪艏追脚c購(gòu)買方?jīng)]有煤炭銷售交易,本合同自動(dòng)取消?! 〉诙l居間服務(wù)費(fèi):  甲乙雙方簽定本合同時(shí)乙方按出售房屋價(jià)格_________%的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)50%,甲方收到乙方全部房款同時(shí)支付丙方剩余全部居間服務(wù)費(fèi)?! 〉?條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決。  甲方:_________  乙方:_________  丙方:_________  代理人:_________  代理人:_________  經(jīng)紀(jì)人:_________  _________年_________月_________日居間買賣合同9  出賣人:  買受人:  居間方:  甲方擁有位于天津市 區(qū) 的房產(chǎn),面積為 平方米,房屋所有權(quán)證號(hào) 。逾遲超過(guò) 日乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同,其交納的定金甲方不予返還。  ?! ≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地所有權(quán)為。若在與出賣人談判過(guò)程中,甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金,并有權(quán)單方終止本合同?! 〖追剑篲________ 乙方:_________  簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________  _________年____月____日 _________年____月____日居間買賣合同11  賣房方: 身份證號(hào)碼: 丙方:銅梁縣 房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)中心  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:  一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方,面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn),字號(hào)和土地使用證號(hào): 字 號(hào)或兩證合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證 字第  二、房屋總價(jià)款: 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整?! ≡阢y行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)付清購(gòu)房首付款寫: 元整),并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用?! ∈⑦`約責(zé)任:在 年 月 日至 年 月 日,甲方必須將此房以協(xié)議價(jià)格賣給乙方。每噸大款720元?! ??! ?、缺一簽字蓋章視為無(wú)效?! ?。  乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià),本套房屋的成交價(jià)為人民幣¥ , 元整,包括室內(nèi)裝修和贈(zèng)送物品 。信息咨詢費(fèi) 元?! ”竞贤炗喓?,如因甲乙雙方中的一方違約,致使本交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。保證贈(zèng)送物品沒(méi)有缺失,如有毀損或缺失,應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠付責(zé)任?! 〖滓译p方選擇貸款交易,因乙方自身原因不能履行貸款交易,乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行?! ∑?、費(fèi)用責(zé)任  本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商,如需公證,費(fèi)用由  辦理交易需交納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)?! 〉诙l:房屋出售金額:  甲、乙、丙三方議定的上述房產(chǎn)成交價(jià)格為¥_______元整以套計(jì)算,過(guò)戶時(shí)若面積出現(xiàn)差異,三方對(duì)此無(wú)任何異議?! 〉谄邨l:辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),甲方應(yīng)積極配合,如因甲方行為造成交易過(guò)戶登記延誤并使乙方或丙方遭受損失,由甲方負(fù)責(zé)?! 〉谑畻l:中介費(fèi)用  中介費(fèi)先付_______元,余款_______元在過(guò)戶當(dāng)日支付。  注:手工填寫部分也生效。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣元。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付違約金。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?! 〉谖鍡l、在房屋交易過(guò)程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性?! 〉谑l:本合同一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后即產(chǎn)生法律效力?! ∫曳讲荒馨雌谙蚣追街Ц斗靠畹幕蚣追讲荒馨雌谙蛞曳浇桓斗课莸模坑馄谝蝗?,%作為違約金?! 〉诹鶙l:甲方同意于交納二期款項(xiàng)后三日內(nèi)將上述房屋正式移交給乙方,房屋移交時(shí)其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,房屋移交之日以前的債權(quán)債務(wù)如水、電、氣、物管等使用費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交清。有效期至房屋交接完畢自動(dòng)作廢?! ∪缂滓译p方有違約行為,丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失?! 〖追疆a(chǎn)權(quán)取得為交易□贈(zèng)予□繼承□初始登記□其他所得□  注明:如因贈(zèng)予或繼承所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符,所產(chǎn)生的后果,由甲方負(fù)責(zé)。其他代辦費(fèi) 元,由 方承擔(dān)?! ∪?、定金及違約責(zé)任  本合同簽訂當(dāng)日,乙方支付定金¥ 元整,定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取,甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。房屋使用面積: 平方米,建成年份: ?!  ! 。追椒才c乙方介紹的賣方訂單均為本合同的延伸,不得跳過(guò)任何一方,否則除如實(shí)支付傭金,還要追究違約方按傭金一倍的違約責(zé)任?! 〉谒臈l:保密條款  ?! ∈?、此協(xié)議一式叁份,三方簽字蓋章生效,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,三份具有同等法律效力。  九、交房時(shí),甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網(wǎng)、物管等一切費(fèi)用。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn),差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足?! 〉谖鍡l 誠(chéng)信原則  自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi),如果甲方未通過(guò)乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交,則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。  乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí),且沒(méi)有遺漏?! 〉谝粭l 居間標(biāo)的物  乙方將座落于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室的房屋推薦給甲方:  房屋權(quán)利人 ,房屋性質(zhì): ,結(jié)構(gòu): 。協(xié)商不能解決的,三方同意按以下第 種方式解決糾紛。  第3條 乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金?! ”竞贤幢M事宜,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議?! 〉?條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及天津市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權(quán)利。  第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元整?! ∪糍?gòu)買方及時(shí)支付煤款并且乙方收到煤款后,乙方故意拖欠,未能及時(shí)轉(zhuǎn)匯煤款,甲方有權(quán)停止供煤,并追究乙方違約責(zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)憑本合同直接到購(gòu)買方廠里結(jié)算押在購(gòu)買方一個(gè)批次的煤款?! ∪?、居間費(fèi)用及支付方式:  居間費(fèi)用:乙方實(shí)際銷售每噸煤提取差),即購(gòu)買方結(jié)算單價(jià)扣除 元/噸,其余全部為甲方煤炭款?! ?。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失?! 。瑧?yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用?! ‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。  第十一條 本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。本合同采用第 種方式?! 〖追綉?yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具,否則甲方須支付乙方等額賠償金?! ‘a(chǎn)權(quán)證辦理完后,乙方必須按銀行通知的時(shí)間 2 天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi),則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交。 ?、?、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料交至銀行,并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。□僅有使用權(quán) □有權(quán)屬證明?! 〉诹鶙l:房屋交易相關(guān)事實(shí)  房屋交付時(shí)出賣人將該房屋固定裝修,維修基金,煤氣初裝費(fèi),有線初裝費(fèi),隨房附送給甲方?! 〉诙l:乙方義務(wù)  乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的真實(shí)意思表示介紹給甲方,并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議、戶口情況等在本協(xié)議中列明,重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。居間買賣合同4  買受人(甲方):  身份證號(hào)碼:  聯(lián)系方式:  居間方(乙方):  聯(lián)系方式:  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,買賣雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意
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