【正文】 果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低）。　　一、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。　　第十二條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〖追剑ê炞郑篲_________________、乙方（簽字）：________________________　　簽約時間：_____年___月___日　　店面租賃合同 篇4　　出租人身份證號：_______________聯(lián)系電話：_______________住址：_______________　　承租人身份證號：_______________聯(lián)系電話：_______________住址：_______________　　根據(jù)《__省房屋租賃管理條例》、《__市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，共同遵守。租賃期到，裝修成果無償歸出租方所有，出租方不做任何形式的補(bǔ)償。過期遺留物件，出租方不承擔(dān)毀壞損失風(fēng)險?！　∪?、店面租賃期間，一切稅與費(包含水費，電費，物業(yè)管理費)都由乙方獨自承擔(dān)，并且按期繳納。　　七、違約責(zé)任?！　《⒆赓U金額：每月人民幣壹仟伍佰元，每季度16日前交付租金，共計4500元。　　七、本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若乙方不續(xù)租需提前天通知對方?！　∪⒁曳皆趚x年x月x日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(頂手費)共計幣80000元整?！　∈?、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效?！　∫曳阶庥闷陂g必須按照本協(xié)議第一條約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，不得改營餐飲業(yè)、加工業(yè)、修理業(yè)、廢品收購業(yè)、　　游戲廳等有噪音污染的各種行業(yè)?！　〕凶夥?以下簡稱乙方)：　　身份證：。押金不能作為租金使用，租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收房屋設(shè)施未損壞情況下，本押金如數(shù)退還。　　?！　　⑥D(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！　〉谑l不可抗力：　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑鶙l合同份數(shù)：　　本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　∥濉⒃谧赓U期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務(wù)費等費用?！　∈⒈竞贤粲形幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?！　∈?、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。第2次付款應(yīng)提前天付清。　　第十五條爭議的解決：　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前30天書面通知乙方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30天向甲方提出書面續(xù)租意見，甲方在合同期滿前15天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用?！　〉谒臈l租金：　　該房屋租金自________年____月____日起至________年____月____日止，每個月租金為元(人民幣：元整)。甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，未盡事宜，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商方可施行?！　∫曳阶獾昝婧?在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下可以進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方負(fù)責(zé)?！　“?、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。乙方不能隨便更改店面設(shè)施及結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行。如未經(jīng)乙方同意而擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包和其他未經(jīng)乙方同意的事項，乙方可以隨時收回店面，乙方不退還年租費，其造成的一切損失由甲方承擔(dān)，并要支付乙方1000元以上的違約罰金；　　八、乙方有權(quán)隨時變賣店面，但應(yīng)當(dāng)提前半個月通知甲方并按租賃時間退還租金；　　九、合同期滿后，乙方如需繼續(xù)出租，甲方在同等條件下可優(yōu)先租賃；　　十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力；　　十一、本合同自簽訂之日起生效。店內(nèi)所有的搗拆，損壞或帶走，由此引起的所有損失，均由乙方負(fù)責(zé)。　　二、租賃期限為一年(20xx年12月30日至20xx年12月30日)。租期合同終止后，使用權(quán)歸出租人所有。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，必須提前半個月通知對方。　　一、甲方：電話：_______________，地址：_______________，郵編：_______________?！　〉谑粭l甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：　　一、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租?！　〉谑畻l乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房?！　×⒁曳綉?yīng)及時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用，包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等?！　《?、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀?！　∷?、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式?！　?、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　　⒓追綉?yīng)當(dāng)保證其對該店面享有合法所有權(quán)，并保證不存在第三方對店面提出權(quán)利要求。甲方收取保證金后向乙方開具收款收據(jù)?！　∷摹⒆饨?、支付方式和保證金　　、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣）_____元?！　《⒆赓U用途　　、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為使用?！　∈幾h的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方?！　《?、租賃期限　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年____月___日起至______年____月____日止?！　×⒏黜椯M用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_____