【正文】 條款　??；　　　　第九條糾紛解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：　　提交廣州仲裁委員會仲裁；　　提交______________仲裁委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴；　　第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件?！　∥?、甲方應保證乙方的房屋能正常使用，如水電供給和房屋漏水、浸水等其他影響乙方的現(xiàn)象，如違約或造成乙方損失應向乙方賠償?！　∪?。1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責。履約保證金　　5。房屋裝修　　6。甲方的權利及義務　　7?！　??！　、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；　?、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的；　?、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的?！　?0。爭議的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。　?。常凶馊诵枰c第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求?！　〉诰艞l 合同范本其他約定事項　　第十條 本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　×?、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用?！　∈?、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。本合同未盡事宜雙方另行商定。房屋押金 元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。 (2)要求乙方恢復原狀?！　〉谑畻l 甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　(2) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進行違法活動的。 口 依法向丙方所在地人民法院提起訴訟?！　∽赓U期限內，如甲方出賣房子，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權?！　∪绾贤跐M，乙方?jīng)]有損害房子內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還?！　?)拖欠租金__月?！　〉谑粭l：爭議解決的方式　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商。　　三、租金及付款方式:　　1. 租金每月/元整)，繳費時間為每季度最后一月的下旬。　　租期內如無特殊原因(非人為因素的政府清退房、拆遷)，甲方不得干涉乙方居住自由，因上述原因需乙方退房時應提前通知，乙方房款根據(jù)實際結算?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件?！　〉诎藯l 各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決?！　?。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還?！　?或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金________元?！　〉诰艞l合同范本其他約定　　事項　　第十條　　本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∷?、 甲方的義務和權力　　甲方有權按約定收取租賃費用及乙承擔的費用。　　乙方在租賃期間發(fā)生一切人為地事故，有乙方自行承擔。承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　3。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金________元?！　”竞贤侗菊疽皇?份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本________份，送________單位備案。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以終止合同、收回房屋：　　1?！　∫曳阶赓U期間，因方發(fā)生的一切費用由乙方承擔。　　三、 租金　　年租金為________ 元，大寫___________元。　　第八條爭議的解決方式　　本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決?！　〉诹鶙l違約責任　　，負責賠償________元。出租人對房屋及其設備應每隔________月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏模鲎馊丝梢越K止合同、收回房屋：　　、轉讓或轉借的?！　〉谄邨l 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。　　第三條 該房屋租賃期共_____個月?！　×?、甲方履行的責任：　　做好供水、供電服務等　　出具給乙方水、電等物業(yè)費收據(jù)，以證明居住前所有費用已結清?！　〕鲎夥剑?承租方：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　年 月 日 年 月 日　　簽約地點： 簽約地點：公司租房合同11　　出租方(甲方)： 身份證號：　　承租方(乙方)： 身份證號：　　經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議，　　一、甲方現(xiàn)有約12m*12m兩層民居一套，其地址位于臨汾市堯都區(qū)吳村鎮(zhèn)洪堡村 號的房屋出租給乙方使用?！　〉谑畻l：免責條件　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任?！　?)擅自將房子轉租、轉讓、轉借的?！　〉谖鍡l：押金　　押金___元，大寫_________。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零?！　〉谑臈l 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。乙方如改變房產(chǎn)內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔?！　∷?、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。　　第七條 免責條件　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　。玻鲎馊顺鲑u房屋，須在３個月前通知承租人。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔?！　?0。1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：　　8。4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀?！　“??！　??！　?。3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號_____廣場產(chǎn)權標識 __層 號房（實際標識 座 室），建筑面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）　　二。　　四、乙方不得違法、違規(guī)，應防火防盜，不得將房屋轉租轉讓，愛護好甲方的房屋和設施?！　?，導致甲方未能促成乙方簽署(買賣)(租賃)合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務費?！　。曳綉Ц吨薪榉召M或支付甲方從事中介活動支出的必要費用?！　?，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的證明資料，甲方應向政府相關部門申請，所需費用由乙方承擔。　?。篲___________________________；建筑時間______________?！　∫曳?買方/承租方)：______________，　　身份證號：______________，　　聯(lián)系電話：______________，　　聯(lián)系地址：______________。　　本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，