【正文】 。nbsp。nbsp。 稅、費相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件七。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。amp。amp。amp?！　_____________________________________amp。amp。amp。amp。amp。amp。amp。amp。 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp?！　〉谑龡lamp。 .　　第十一條amp。amp。amp。amp。amp。amp。amp。amp。 .　　（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。amp。amp。amp?！　。ǘ┵I受人未能在____________（約定時間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理?！　〉诰艞lamp。nbsp。nbsp。nbsp。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。nbsp。nbsp。nbsp。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。amp。amp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。amp。amp。amp。　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【amp。　?。?）買受人應(yīng)將房價款人民幣___________元（小寫），____________________元整（大寫）存入雙方共同委托的___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱”專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。nbsp。nbsp。 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）?！　￡P(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三?！　。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【amp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。nbsp。　　雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方?！　『炗啽竞贤?，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版） 　　存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）　　出賣人：　　買受人：　　北京市建設(shè)委員會　　北京市工商行政管理局　　二OO七年十二月修訂　　說amp。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除?！　”本┦写媪糠课葙I賣合同　　出賣人：___________________________________________________________　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________amp。 】：_________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________amp。 聯(lián)系電話：_______________________　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________amp。 國籍：_______________　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【amp。 聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條amp?！　〉诙l 房屋權(quán)屬情況　　（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_