【正文】 過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅?！　。―）財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保?！　?，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項?！　　　∮砷_業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理費?！　〉?條合同期限　　，若管理公司在十五年內(nèi)達到預期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營?！　　　∪缫虿豢煽沽η闆r發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責?！　。–）應用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權在發(fā)出附回執(zhí)的掛　　號信書面通知后三十天，在不影響其權利和索賠權的基礎上，終止此合同，不再另行通知，也不負賠償責任。　　未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資　　者之名單和地址。　　本合同沒有授權管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。　　　　任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：__________________?！　【频陿I(yè)主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。　　　　如無酒店業(yè)主之事前書面同意（該同意不可不合理拖延），管理公司應無權轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責任?！　。?）在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：　?。ˋ）兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項?！　。‥）支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。　　該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整。　　　　由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費（按　　稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。　　以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其保險費用列入營業(yè)支出。　?。˙）機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額____________投保（包括電腦保險）?！　∪缇频陿I(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于___________天前用掛號郵　　件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除?！　　　”竞贤谙迌?nèi)，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或　　滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產(chǎn)生之費用?！　∶磕阓____________月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到______________　　一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后_________天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。　　……修葺及保養(yǎng)。所有有關費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準，如需對物業(yè)的重大改變及改　　善，需聘請專家提供上述服務時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責?！　。–）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。　　　　　　管理公司要接受董事會的常設機構監(jiān)審委的監(jiān)督。　　……定出賒銷信用方針。　　　　管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店?！　。˙）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清?！　」芾砉緦z討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。　?。?）客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖?！　。?）最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）　　招標、施工用途之有關文件?！　。˙）已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后?！　》枪芾砉究煽刂贫l(fā)生:(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用?！　　_業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本?！　　袚鷺I(yè)務推廣和訂房運作?！　　_立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動?！　。–）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故?！　。‥）。　?。↙）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，均列入營業(yè)支出?！　。―）因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。　　。　?。瓚忉尀榻ㄖ镏诘兀浣ㄖ锇宜?、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作?！　¤b于：　　雙方同意訂立合同如下：　　第1條定義　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。　　，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止?！　。–）依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳?！　。↘）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用?！　。―）開業(yè)前支出的攤銷?！　。˙）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令?！　〉?條酒店開業(yè)前事項　　　　在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：　　……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行?！　　袚鷱V告和公共關系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）?！　　心己团嘤柧频晡螁T工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用?！　　璤_________________開業(yè)前______________個月?！　?．酒店開業(yè)日　　開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：