物業(yè)服務合同樣書(存儲版)
【正文】 先獲得管理權，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外?！ 〖追剑ê炚拢篲________ 乙方（簽章）：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉谌鍡l 甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任?！ 〉诙藯l 房屋共用部位、共用設施設備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。 每____月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，將物業(yè)管理服務項目、收費標準在物業(yè)管____區(qū)域內公示； 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關部門批準方可實施；不得擅自改變房屋共用部位的用途； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料； 1建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況； 樣書、接受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，定期向甲方報告本合同履行情況； 樣本、_________. 第五章 物業(yè)管理公共服務質量 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 房屋外觀； 設備運行； 共用部位、共用設施設備的維護和管理； 公共環(huán)境衛(wèi)生； 綠化； 交通秩序與車輛停放； 公共秩序維護與協(xié)助消防； 房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修； 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________. 上述1～8項物業(yè)管理服務質量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二?！ 〉谑粭l 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________. 前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外?！ 〉诙?委托管理服務事項 第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________. 第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、_________. 第六條 附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________. 第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________. 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文
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