石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法(doc)-物業(yè)管理(存儲版)
【正文】 務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)管理企業(yè)要向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每半年公布一次物業(yè)服務(wù)資金的收支和年度預(yù) 算執(zhí)行情況等。 第十七條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位交納；業(yè)主購房后未入住長期空置的物業(yè)，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)下浮，浮動幅度由雙方協(xié)商。 第二十三條本實施辦法由市物價局會同市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 第二十一 條物業(yè)管 理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定的，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，要通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出。采取哪種形式由雙方協(xié)商議定。特約服務(wù)費是指 物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)接受個別業(yè)主委托，為其提供公共性物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù)所收取的費用。普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)對普通住宅區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)，房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等提供服務(wù)所收取的費用。市價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定全市物業(yè)服務(wù)收費的實施辦法，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理全市物業(yè)服務(wù)收費管理工作。 第二條 本實施辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費行為及其管理活動。制定等級基準(zhǔn)價要根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤，利潤率一般不應(yīng)超過物業(yè)服務(wù)成本的 10%。秩序維護(hù)，是指配備專職人員值勤巡邏，維護(hù)住宅區(qū)正常生活秩序等。 第八條 根據(jù)物業(yè)管理服
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