【正文】 目部應(yīng)提前 按照圖紙進行計算防治材料數(shù)量超預(yù)算，按進度控制進場時間監(jiān)校資金占用時間。 控制措施： （ 1）因 設(shè)計錯誤、遺漏導(dǎo)致變更的應(yīng) 組織現(xiàn)場人員細(xì)審圖紙?zhí)崆疤岢鰡栴}解決問題；（ 2） 施工中產(chǎn)生錯誤導(dǎo)致變更的應(yīng)監(jiān)理單位及項 目部應(yīng)做好會議記錄先恢復(fù)施工，監(jiān)理工程師應(yīng)注明原因，為進行反索賠留足證據(jù)。 （ 4） 水落管 單作為一道驗收工序；驗收資料報主管工程師備案；指定項目部和監(jiān) 理單位相關(guān)責(zé)任人并制定相應(yīng)的處罰措施。 控制措施： （ 1）、 基層處理 、找平層、陰角管根細(xì) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 部及附加層作為一道驗收程序，施工監(jiān)理建設(shè)嚴(yán)格按程序執(zhí)行， 施工單位要先做好樣板，經(jīng)監(jiān)理單位和工程部驗收批準(zhǔn)后，方可大面積施工。 以下是 各分項工程質(zhì)量控制點并嚴(yán)格執(zhí)行程序控 制方案 分部工程 質(zhì)量控制點 控制措施 主體工程 軸線、標(biāo)高、垂直度 ；所有驗收結(jié)果均須標(biāo)注在戶型平面圖上并上報主管工程師初備檔備查，驗收人員必須簽字。砼澆筑前，施工單位必須報監(jiān)理單位和工程部簽認(rèn)砼澆筑令后方可進行混凝土的澆筑。 施工單位必須嚴(yán)格控制施工過程質(zhì)量，不得隱瞞施工質(zhì)量問題，所出現(xiàn)質(zhì)量問題必須及時向監(jiān)理單位、工程部報告，不得私自進行處理。 未經(jīng)報驗通過，私自進行隱蔽的，扣除施工單位 1000～ 5000 元的質(zhì)量保證金，并進行返修，通報批評。 土 建 工 程 師 提供工程放線資料，檢查、核驗承包商的放線和測量數(shù)據(jù) 審核工程所用材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證；審批配合比設(shè)計和試驗結(jié)果 做好施工進度記錄，保存各種文件圖紙，為正確處理可能發(fā)生 的工期索賠提供依據(jù) 嚴(yán)格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度 自審設(shè)計圖紙及設(shè)計資料；組織設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審 列出“質(zhì)控要點”，并采取旁站觀察、測量、試驗等手段予以控制 督促施工單位合理安排調(diào)整工藝流程 資料員 保障監(jiān)理資料的順利移交備案 施工單位重點工作管理 項目部管理督導(dǎo)責(zé)任人 重點工作 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 項 目 經(jīng) 理 做好民工工資發(fā)放工作，提交工資表 各主要分項工程施工前上報質(zhì)量控制方案措施審批 對項目施工準(zhǔn)備、施工進度、質(zhì)量、現(xiàn)場管理、投資控制進行監(jiān)督檢查 將項目的整體目標(biāo)進 行分解，做到責(zé)任到位，并對目標(biāo)完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整 工 程 主 管 按時提交的施工進度計劃，編制質(zhì)量計劃，確定、分解進度計劃目標(biāo) 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會審、設(shè)計交底會 負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和為材料付款提供依據(jù) 對施工過程中出現(xiàn)的重大問題進行決策和處理 水暖工程師 各樓號水暖工程安裝，按照合同要求進行竣工驗收交付使用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 監(jiān)理單位應(yīng)加強平行檢查、巡視檢查，認(rèn)真做好抽檢、驗收和旁站工作。 質(zhì)量驗收程序遵循：“三檢制”＋“監(jiān)理驗收”＋“工程部驗收”。 在本工程施工中，施工單位必須堅持以樣板引路的原則，任何分項工程施工前，施工單位要先做好樣板，經(jīng)監(jiān)理單位和工程部驗收批準(zhǔn)后，方可大面積施工。拆模后，施工單位必須及時通知監(jiān)理單位和工程部進行驗收。 斷面尺寸抽查 量測；每層隨機抽查 20％的梁柱； 所有抽查結(jié)果均須標(biāo)注在戶型平面圖上并上報主管工程師初備檔備查，驗收人員必須簽字 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 混凝土強度 嚴(yán)格控制配合比、坍落度、試驗報告的真實性，監(jiān)理人員必須旁站 鋼筋焊接焊縫 監(jiān)理人員必須旁站進行現(xiàn)場檢查、保證檢驗報告的真實性 予埋件 按圖紙檢查予埋件的型號、位置、數(shù)量、錨固 砌體工程 砌筑砂漿強度 嚴(yán)格控制配合比、保證試驗報告的真實性并 報主管工程師初備檔備查，驗收人員必須簽字 門、窗、孔、洞 檢查位置、標(biāo)高、尺寸 墻面 檢查垂直度、水平度 予埋件及埋設(shè)管線 檢查數(shù)量、位置 地面與樓面工程 地面灰土夯實度、濕度比例 嚴(yán)格分層報驗程 序做到：一驗、一取樣、一回填； 樓面施工需達(dá)到感官效果 先行指定區(qū)內(nèi)成活樣板，要求施工達(dá)到樣板標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)為主管工程師考核事項，設(shè)為監(jiān)理單位的獎罰控制點； 樓、地返砂，空鼓開裂 要求監(jiān)理單位從以下幾點控制：砼配比、基層處理報驗程序、分隔縫按樣板設(shè)置、面層標(biāo)號控制、做到蓄水養(yǎng)護、成品保護措施、施工工序影響的協(xié)調(diào) 衛(wèi)生間防水 基層 作為一道驗收程序，施工監(jiān)理建設(shè)嚴(yán)格按程序執(zhí)行，均作樣板，不合格禁止進行下道工序；驗收資料報主管工程師備案；明確抽查出現(xiàn)問題對監(jiān)理的處罰措施 廁所找平層 陰角管根細(xì)部處 理及附加層 防水材料施工配比 要求材料成批進場隨機取樣提前復(fù)試；樣板施工時根據(jù)說明監(jiān)理、施工、建設(shè)共同配料，了解成品的形態(tài)；加強施工過程的巡檢 防滲漏 嚴(yán)格三次閉水試驗：防水層施工完成一次閉水；保護層完成二次閉水；移交物業(yè)三次閉水。（ 3）嚴(yán)格驗收：防水層施工完成一次閉水；保護層完成二次閉水；移交物業(yè)三次閉水。 控制措施 ： （ 1）收集施工單位選擇分包隊伍的合同、人員狀況等資料，弄清施工單位付給分包單位進度款于 我方撥付工程款的比例差距，提前督促施工單位彌補空缺的辦法 麥?zhǔn)铡⑶锸諏M度的影響。 3)、 分析工期成本控制效益如何處理工期與成本的關(guān)系，通過對工期的合理調(diào)整來尋求最佳工期點成本，把工期成本控制在最低 點 。 供電局 市政管理 消防部門 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、公安 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ④、現(xiàn)場減項洽商、需扣款單據(jù)每月匯總返造價、財務(wù)，及時結(jié)算 九 、安全文明施工管理 施工單位應(yīng)編制施工安全技術(shù)措施計劃，主要有 17 個方面的內(nèi)容，如防火、防毒、防爆、防洪、防塵、防雷擊、防坍塌、防物體打擊、防機械傷害、防起重設(shè)備滑落、防高空墜落、防交通事故、防寒、防疫、防環(huán)境污染等方面措施。無安全技術(shù)交底或無記錄進行施工的，對施工單位每次扣除 50~300 元的安全保證金，直至達(dá)到要求。 監(jiān)理單位應(yīng)定期對本部門及施工單位的資料進行審核檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 整改。 施工單位對監(jiān)理單位和工程部提出的安全問題，應(yīng)立即組織相關(guān)人員進行整改，拒不整改或整改不力的，扣除 100~500 元的安全保證金，并通報批評，通知公司（施工單位）進行處理。如電工、電焊工、架子工、機操工、起重工、機械司機、機動車輛司機等，未經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗操作。 7）、現(xiàn)場簽證工程量必需做到實測實量，對及時完成的工程量進行驗方。 工程變更洽商對進度的影響 。 （ 3）防水附加層施工單作為一道驗收工序；驗收資料報主管工程師備案；指定項目部和監(jiān)理單位相關(guān)責(zé)任人并制定相應(yīng)的處罰措施。 衛(wèi)生間防水的滲漏問題 。 ㈡質(zhì)量控制 總原則是驗收程序遵循“三檢制” +“監(jiān)理驗收” +“項目部驗收”并指定相關(guān)責(zé)任人，使問題有追溯性。 1嚴(yán)格按照施工方案、施工規(guī)范檢查進場混凝土的現(xiàn)場坍落度，不得隨意改變混凝土的配合比，如私自加水或用其他方式處理。 （ 4）隱蔽工程及重點部位、關(guān)鍵部位的施工在報監(jiān)理單位驗收的同時，必須報工程部驗收確認(rèn)后方可進行下一步施工。對于隱蔽部位（包括混凝土局部缺陷處理）的分項、分部工程，報于監(jiān)理的同時，必須報項目部工程人員參加驗收。 對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見 負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗收。 一、 項目 概況： 1 . 1 項 目名稱： 勝芳 香檳花城二期 項目地理位置 香檳花城 項目工程位于勝芳鎮(zhèn)西北角，崔莊子村東側(cè)，南約 200 米為東西走向的中亭河，東臨華夏路，北臨北二環(huán)路； 1. 1. 3 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 樓號 結(jié)構(gòu) 類型 耐火等級 層 數(shù) 高 度 （ m） 每棟樓總建筑面積 （ ㎡ ） 地下建筑面積 （ ㎡ ） 地上建筑面積 （ ㎡ ） 地上 地下 地上 地下 C01 剪力墻 二級 二級 11 1 C02 剪力墻 二級 二級 12 1 C03 剪力墻 二級 二級 11 1