【正文】 所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
　　有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
　　以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。
　　保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付。)
　　第二十六條　本合同自簽訂之時(shí)起生效。協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解。在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。
　　(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的。
　　除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。”。
　　(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。
　　□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。
　　第十一條　甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
　　□全部滿足。沒有約定的，由甲方承擔(dān)。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼_________。
　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。
　　乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%
　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
　　第六條：房屋修繕和裝修
　　甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
　　第十一條　其他
　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：
　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)
　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)
　　附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
　　附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
　　甲方：　 乙方：
　　法人：　 法人：
　　注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：
　　開戶銀行： 開戶銀行：
　　帳 號(hào)：　 帳 號(hào)：
　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
　　簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：
　　注意事項(xiàng)：
　　甲方：_________(出租方)
　　乙方：_________(承租方)
　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
　　本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
　　房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。
　　二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
　　第六條　房屋裝修或改造
　　十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。
　　(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
　　第四條　雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　九、甲方
　　(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。
　　四、________________________________________________。
　　(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
　　(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
　　第十條　合同生效、糾紛解決
　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！?。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。
　　第七條：房屋出賣
　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。附隨合同之后。
　　第四條　乙方應(yīng)于：
　　□每月_________日前。radic。
　　甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。radic。對(duì)乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。
　　□不予退還租賃保證金。
　　(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的。
　　□甲方支