【正文】 　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內告知買受人的。
　　第十條 規(guī)劃、設計變更的約
　　規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
　　、設備差價。
　　。
　　第十六條 保修責任。
　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________。
　　_________________________________。
　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
　　_________________________________。
　　，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
　　。
　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
　　(7)______________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
　　。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
　　產(chǎn)權登記面積合同約定面積
　　面積誤差比=—————————————100%
　　合同約定面積
　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
　　(4)______________________________。
　　_______________________________。
　　該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
　　第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
　　第十四條 關于產(chǎn)權登記的約定。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
　　。
　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。
　　第五條 面積確認及面積差異處理。
　　第三條 買受人所購商品房的基本情況?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。
　　六、調解和仲裁
　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。
　　三、購買方式
　　采用下列第 種方式：
　　甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。資料共分享，我們負責傳遞知識。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。
　　五、違約責任
　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：
　　由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。
　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。
　　(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。
　　第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
　　，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
　　出賣人(簽章)　　 買受人(簽章)
　　〔法定代表人〕： 　　〔法定代表人〕：
　　〔委托代理人〕： 　　〔委托代理人〕：
　　(簽章) 〔 〕：
　　(簽章)
　　___年___月___日 　　___年___月___日
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　　(合同編號： )
　　合同雙方當事