正式版技術(shù)服務(wù)合同樣書(存儲版)
【正文】 (二)乙方的權(quán)利義務(wù)
接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，就物業(yè)管理有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。
乙方應(yīng)服從本物業(yè)統(tǒng)一營業(yè)時間安排?！ ?br /> 1乙方如需按照商鋪租賃合同約定轉(zhuǎn)租所承租商鋪，則在簽署物業(yè)轉(zhuǎn)租的書面協(xié)議前____日內(nèi)應(yīng)書面通知甲方，且乙方須取得甲方書面同意并確保次承租人在進入租賃區(qū)域前與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議，否則乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本協(xié)議項下責(zé)任?！ ?br /> 1未經(jīng)甲方許可，乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方，從事任何經(jīng)營和推廣活動。
(3)物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
物業(yè)管理費計收時間為乙方計租日起。
物業(yè)管理費中包含了以下費用：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。乙方經(jīng)營范圍內(nèi)為餐飲，所產(chǎn)生的餐飲垃圾，乙方應(yīng)自行收集并清運出XXXX，若由甲方統(tǒng)一清運，由甲方另行向乙方收取費用(費用以甲方公布的為準)?！ ?br /> 1乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議之約定，接受甲方的統(tǒng)一招商規(guī)劃與經(jīng)營管理，繳納統(tǒng)一的物業(yè)管理及能源保證金及與其他費用，并執(zhí)行統(tǒng)一開業(yè)、營業(yè)、促銷等經(jīng)營管理方面之規(guī)定。不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。如乙方因服務(wù)態(tài)度和商品質(zhì)量問題被顧客在一個月內(nèi)投訴達到3次以上，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
甲方應(yīng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
本物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他雙方協(xié)商的有償服務(wù)。
本物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。
甲方結(jié)合實際情況，依法制定本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定，并書面(包括以公告的方式)告知乙方?！ ?br /> 1如乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳被顧客投訴，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。
乙方未經(jīng)政府及甲方批準，不得以任何形式改變、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構(gòu)和消防分隔等設(shè)施。在鋪內(nèi)設(shè)立倉庫
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