【正文】 業(yè)主提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。 　　因乙方維修養(yǎng)護建筑物共有部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫時停水、停電、停止附屬設施設備使用等造成損失的。 　　第二十八條 本合同自雙方簽字之日起生效。 　　證書編號：___________。 　　西至 。 　　第八條 物業(yè)管理范圍內交通、車輛行駛及停泊的管理。 　　對乙方違反法規(guī)規(guī)章的行為，甲方有權提請有關主管部門處理。 　　協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。 　　接受當?shù)卣飿I(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主(使用人)的監(jiān)督。 　　辦公：____元/月?平方米。 　　(6)辦公費用。(前期介入的服務內容見附件 　　二)。 　　第二十四條 受有關部門或單位的委托，乙方可向業(yè)主提供水費、電費、電話費、有線電視、寬帶網、城市生活垃圾處理費等代收代繳收費服務，收費標準按政府和相關單位收費標準執(zhí)行。 　　第六章 物業(yè)服務質量及標準 　　第二十八條 乙方物業(yè)管理服務達到下列要求： 　　房屋外觀：完好、整潔。小修不超過2小時處理到位。乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還，否則，甲方有權終止合同并按乙方多收金額的200%收取乙方的違約金。 　　乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有重大且無法修補的瑕疵造成損失的。房屋買受人(業(yè)主)轉讓房屋所有權時，房屋公用部位和共用設施設備專項維修資金結余不予退還，隨房屋所有權同時過戶。 　　第四十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理： 　　向南寧市仲裁委員會申請仲裁。 　　第四十五條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第四十條 專項維修資金的管理：專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權人決策、政府監(jiān)督的原則，用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。 　　第三十六條 甲方違反本合同第十三條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。未能達到約定管理目標的，甲方有權書面要求整改，乙方在合理整改期內未整改，又未提出合理解釋的甲方有權終止本合同。 　　秩序維護員：實行24小時封閉式安全防范管理，轄區(qū)內無重大的治安責任事故發(fā)生。 　　第二十七條 乙方收取的公共部位車位使用費用于補充前期物業(yè)服務費用的不足。 　　第二十二條 物業(yè)服務費用按月交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每月5日前履行交納義務。 　　第十六條 公用水電費(包括電梯電費)等屬公共能耗費用的，均按實際發(fā)生額從業(yè)主入伙之日(以甲方發(fā)出的入伙通知書規(guī)定的時間為準)起由業(yè)主按戶進行分攤。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或甲方指定的第三方代管。 　　有權依照法規(guī)政策、本合同和《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定對違反《臨時管理規(guī)約》和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 　　甲方不得無理干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動。 　　與乙方議定年度管理計劃、年度費用概預算。 　　第六條 ___________物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(包括但不限于：嬉水池、休閑設施等)的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 　　東至 。 　　住 所 地：___________________。 　　第二十六條 《業(yè)主臨時公約》、《裝修管理服務協(xié)議》為本協(xié)議的有效附件，與本合同同具有同等法律效力。 　　第二十二條 在物業(yè)服務中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任： 　　因不可抗力導致物業(yè)服務中斷的。 　　遵守國家有關規(guī)定，教育服務人員在從事物業(yè)管理服務、維護公共秩序時，履行職責，不得侵害公民的合法權益。 　　根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務相關費用。 　　依據(jù)本合同和相關規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費用、共用水、電、電梯、空調運行費等分攤費用。 　　(二)物業(yè)服務區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關管線和設備設施的維修養(yǎng)護，應由其供應單位承擔。 　　裝飾裝修管理服務費用按照( )規(guī)定執(zhí)行 　　代收代繳費用按以下標準收取 　　(一)電費：執(zhí)行政府公布的基準價+損耗+公攤 　　(二)水費: 執(zhí)行政府公布的基準價+損耗+二次加壓 　　(三)生活垃圾處理費: 執(zhí)行市政辦發(fā)(20xx)71號規(guī)定 　　代辦服務、特約服務由業(yè)主按規(guī)定或約定支付相應費用。 　　(七)乙方固定資產折舊。由業(yè)主向乙方按本合同的約定標準支付物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或承擔。 　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。 　　維修資金：是指商品住房和公用住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的資金。 第十五條 本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)服務管理行政主管部門申請調解。 　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退所收提高部分費用。 　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當?shù)匚飿I(yè)主管部門審查后劃撥。 　　四、物業(yè)服務費用按照國家有關規(guī)定或市場物價因素進行調整。 　　十、房屋裝飾裝修的管理，見《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　四、環(huán)境衛(wèi)生：生活垃圾每日清理、清運，無臭水、污物，保持共用部位的清潔，隨時清掃。 　　二、房屋外觀：清潔、美觀大方、步調一致、整潔統(tǒng)一。 　　裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 　　物業(yè)服務企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)小區(qū)的整體管理責任轉讓給第三方。以下是范文網小編整理的最新前期物業(yè)服務合同，歡迎參考閱讀。 　　向乙方提供自用部位，自用設施、設備的維護、養(yǎng)護等有償服務。造成損失的，乙方需進行賠償。保證小區(qū)公共配套設施完好，不得隨意改變用途。 　　六、公共秩序維護：小區(qū)內實行24小時巡邏、值班，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。(該費用不包括房屋共用部位、共用設施、設備的大、中修及更新改造的費用) 　　二、甲方收費時間：物業(yè)服務費按半年度預收，每半年度首月的前 　　10天收取物業(yè)服務費。 　　三、房屋裝飾裝修期間的相關收費標準見物業(yè)服務公司公示。 　　第八條 保險 　　乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。 　　六、在房屋保修期內發(fā)現(xiàn)因房屋出賣人原因造成的質量問題，房屋出賣人應在甲方要求的期限內給予解決，如房屋出賣人在要求的時間期限給拒不履行維護責任，由此給乙方帶來的損失將全部由房屋出賣人承擔。 　　第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)服務管理行政部門備案。 　　住宅面積： 　　商業(yè)面積： 　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方，本物業(yè)的全體業(yè)主和甲方應對履行本合同承擔相應的責任。 　　物業(yè)檔案資料管。