網(wǎng)簽版公寓購(gòu)房合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 _年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。 契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是： %的契稅?！ ∫?、何X“借名買(mǎi)房” “借名買(mǎi)房”，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人，被借名之人為登記購(gòu)房人?！ ?四)如果XX最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，XX也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定，要求提前解除貸款合同?！ ?四)發(fā)生爭(zhēng)議及時(shí)找專(zhuān)業(yè)人士 “借名買(mǎi)房”雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，建議您及時(shí)找專(zhuān)業(yè)人員咨詢：爭(zhēng)議方在糾紛中的地位及如何解決?！ ?二)如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣(mài)該房產(chǎn)?！ ∠嚓P(guān)閱讀： 二手房貸款流程是怎樣的 二手房過(guò)戶的流程有哪些,需要的材料是什么 二手房按揭注意事項(xiàng)有哪些,需要準(zhǔn)備哪些材料 借名買(mǎi)房的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范 借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋是一種非常具有風(fēng)險(xiǎn)的39?！ ⊥恋卦鲋刀悾浩胀ㄗ≌庹?，非普通住宅________年內(nèi)：房屋成交總額% ，________年至________年：房屋成交總額% ________年或________年以上：免征?！ 〕鍪酃浚篲_______年之內(nèi)，(售房收入經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款土地出讓金合理費(fèi)用)20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款建筑面積4000元平方米，土地出讓金1560元平方米1%建筑面積。二手房交易也是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的?！ “唇肄k理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。以下365編輯為您詳細(xì)介紹貸款購(gòu)買(mǎi)二手房流程以及需要注意的問(wèn)題。張X提高房產(chǎn)是自己在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而楊X認(rèn)為房子是結(jié)婚后共同按揭，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割婚前購(gòu)買(mǎi)商品房結(jié)婚后按揭，離婚該如何分割呢 律師說(shuō)法：根據(jù)我國(guó)________年____月____日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在XX貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等?！ ∫鞔_按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。質(zhì)量不符合要求?！ ≠I(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付。 使用規(guī)范的合同文本 一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容?！ 〉谑臈l本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 (一)每預(yù)期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行?！ ∩鲜龇康禺a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。 (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。網(wǎng)簽版公寓購(gòu)房合同
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合同編號(hào)：) 立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人 出賣(mài)人(甲方)： 買(mǎi)受人(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！ ?五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】?！ 〉谌龡l甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理?！ 〉诹鶙l甲、乙雙方確認(rèn)，在________年____月____日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)?！ 〉诰艞l乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日
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