【正文】 給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。 八、其他約定 自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。乙方裝修方案須報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行，租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。 租賃期滿后，甲方無(wú)息退還保證金。 租賃期滿或合同解除，乙方必須在________日內(nèi)按時(shí)搬出全部自有物品，否則，視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。 租金按以下第 種方式支付： A. 現(xiàn)金支付； B. 銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶： 開(kāi)戶行：_______________________ 戶 名：________________________ 賬 號(hào)：________________________ 水電、空調(diào)、采暖、物業(yè)等費(fèi)用按照下列第 種方式收取。乙方逾期歸還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 ，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方行為給甲方造成損失的，乙方還需予以賠償： （1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場(chǎng)地的； （2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的場(chǎng)地租賃用途； （3）利用承租場(chǎng)地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)； （4）乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)賠償?shù)模? （5）未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的； （6）拖欠租金等費(fèi)用累計(jì) 日以上的。因甲方原因合同提前終止的，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方。 ，對(duì)乙方工作人員進(jìn)行教育，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)處理。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒(méi)收全部履約保證金。（詳見(jiàn)附件圖） 雙方協(xié)商一致，關(guān)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修事宜按照以下第 種方式執(zhí)行： A. 甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行整體裝修； B. 甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行整體裝修，乙方如需經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化裝修、布局的，由乙方自行解決，但是方案須報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意。 六、免責(zé)條款 因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。 五、違約責(zé)任 在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金 27600 元。 甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足 27600 元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。 租賃期滿，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。 應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。 第二條 租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。 本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。 凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格（成本價(jià)加收5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi)）和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。 租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰（質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四） 租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。 第一條 出租場(chǎng)地 出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米（場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一）。 場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。 為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。 第七條 營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算 乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。 第十條 免責(zé)條款 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)