濟南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板(存儲版)
【正文】 十二)電梯運行費按下列約定執(zhí)行：___________________________________。
(六)乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
(十)_____________________________________________________________。
。雨后及時清理污水。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。
、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
、幢號、單元號有明顯標志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。
(十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。
(六)房屋共用部位的維護和管理。
、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔民事責(zé)任。
，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。
。濟南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板
濟南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板
甲方：_________________________________________
乙方：_________________________________________
甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)
乙方是指：購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人
本物業(yè)名稱：___________________________________
房屋買賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號為：_________
乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況：_______________
物業(yè)類型：_____________________________________
建筑面積：__________________平方米
座落位置：_____________________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議。
，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔相應(yīng)費用。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
、出席業(yè)主大會或被推選參加、出席業(yè)主代表大會，享有相應(yīng)的權(quán)力。
，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
(五)為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。
(十)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。
(十五)物業(yè)檔案管理?？⒐ぞC合驗收后的物業(yè)管理服務(wù)標準，依據(jù)國家有關(guān)標準及《濟南市物業(yè)管理辦法》、《濟南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)評定(試行)標準》制定，具體內(nèi)容如下
(一)房屋及維修管理
、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
(二)共用設(shè)備管理
、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。
，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常
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