【正文】 登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。 　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 　　。 　　第八條 交付期限 　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 　　。 　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 　　，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(4)____________________________________________________________。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________________________________________。 　　。 　　。 　　。_________________________________________。 　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。_____________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理： 　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。 　　。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 　　(2)____________________________________________________________。 　　。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　第六條 付款方式及期限 　　買受人按下列第__________種方式按期付款： 　　。 　　： 　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 　　。 　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。 　　。 　　。房屋評估費由雙方共同承擔。 　　，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向　申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向　　提交貸款申請。 　　本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。 　　第十五條 爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 　　第九條 保證 　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。 　　(2)乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(2)支票_________。位于第_____層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為 _________。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。 　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 　　(2)依法向人民法院起訴。 　　本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。 　　　　　年　　月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為　　　　。反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 　　十、本合同于　　年　月　日在北京　　簽訂。 　　________________________________________________________________________________________。 　　____________