商場店鋪轉讓合同范本(存儲版)
【正文】 ___________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
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第十六條 關于產(chǎn)權登記的約定。
前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后
日視為通知到達之日。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
、供電在房屋交付時即達到使用條件。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。
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第十條 出賣人逾期交房的違約責任。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
第四條 計價方式與價款。土地使用權出讓合同號為______________________.
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 .
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第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。
買受人按下列第 種方式按期付款：
一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾
元整。
(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。
。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的
%向買受人支付違約金。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人應當在商鋪交付使用后
日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第二十六條 自本合同生效之日
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