寫字樓租賃標準合同書樣書(存儲版)
【正文】 具有同等效力。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
117 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
72 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。
43 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。)
14 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
裝修情況：
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)
甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。
土地用途：__________.
結 構：__________.
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。
七、房屋返還時的狀態(tài)
71 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日。
83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止
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