住宅區(qū)物業(yè)管理合同范本(存儲版)
【正文】 但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
本住宅區(qū)業(yè)主大會表決結(jié)果達不到全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上的，原合同到期后自行終止。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
本合同(含附件)正本一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第十二條 其他事項
本合同未盡事宜，雙方可以進一步協(xié)商并簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
如因乙方原因，造成不能完成服務(wù)標準或損害物業(yè)共同利益的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。由甲方在合同到期前30天召開業(yè)主大會決定續(xù)約與否。
本住宅區(qū)嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來車輛停泊過夜。
本住宅區(qū)專項本體維修基金的收支、使用賬目，每3個月由甲方向業(yè)主公布一次，張貼時間不少于15天，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。
本住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
1建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況并及時書面通知甲方。
購買本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)及公眾責(zé)任險。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務(wù)費。
第三條 合同期限
本合同管理服務(wù)期限為3年。
本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。服務(wù)樓面積：_____平方米(含首層停車庫)。為保障管理服務(wù)正常運行、規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款。
物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū)。
本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。
對乙方的管理服務(wù)水平進行季度或年度全面考核評定，如聘請專業(yè)公司需要支付費用的，則該費用從物業(yè)收費中支出。
業(yè)主應(yīng)自覺按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖欠。
完善并制訂與“服務(wù)方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。移交本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)，包括物業(yè)管理費結(jié)余、公共收入積累形成的資產(chǎn)等。乙方應(yīng)在每月10號前，向已繳費業(yè)主提供上月物業(yè)服務(wù)收費明細賬單并接受業(yè)主查詢。賬目公布時間為
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