【正文】 約退還房屋并結清各項費用?！　?乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修?！　〉谑畻l：通則　　1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。　　應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；____________________________________?！　凑崭骷壭姓芾聿块T的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　龅厣米赞D租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！　〉诰艞l其他違約責任　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失?！　∽赓U期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________?！　∥濉⒁曳讲粶蕦⒎课蒉D租給他人；除掛窗簾外，不準在墻上進行裝釘、打洞等破壞和污染墻面現(xiàn)狀的行為；不得裝修；不準損壞廚房、廁所、房間的一切設備；否則視為違約并需賠償損失。協(xié)議解除后，乙方應在3天內(nèi)將放置在房間內(nèi)的物品搬離開房屋和大廈，否則甲方有權處理其物品，其所造成的損失與甲方無關?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，共具法律效力?！　醇s定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營?！　凑占追降囊筇峁┯嘘P本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等?！　〖追交蛞曳揭蜃陨碓蛐杼崆敖獬贤模瑧崆叭諘嫱ㄖ獙Ψ?，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10％的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理?！　〖追絾畏街朴喌囊?guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份?！　∮馄谌瘴粗Ц蹲饨鸬??！　凑崭骷壭姓芾聿块T的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果?！　〉谒臈l 甲方權利義務　　依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。　　十二、如租賃協(xié)議需辦理登記，需交的稅費由甲乙雙方各負擔一半?！　【拧⒁曳綉勒毡緟f(xié)議約定時間交付租金，否則，按照拖欠租金的總額乘以千分之一乘以延遲交租金天數(shù)的計算方式支付給甲方違約金?！　∷?、合同簽訂當天，乙方必須交付甲方______元的履約保證金?！　_____________。　　第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理?！　±脠龅丶庸?、銷售假冒偽劣商品的。　　應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費?！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置?！　?因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償?！　?付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租?！　〉谝粭l：承租房屋位置、面積與用途　　1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積________平方米。　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決　　(1)提交________________仲裁委員會仲裁；　　(2)依法向人民法院起訴?！　∫环竭`反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。　　乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　〉谑龡l租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息?！　〉诰艞l協(xié)議的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應按照_________的標準支付違約金：　　未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的?！　∽杂X遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　〉诹鶙l保險　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______________________?！　‰p方簽字蓋章：　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)　　法定代表人(負責人)：_______法定代表人(負責人)：_______　　簽章日期：______________簽章日期：______________場地租賃協(xié)議范本2　　出租人：________________(以下簡稱甲方)　　承租人：________________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：　　第一條租賃場地　　乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_____________。　　九、合同變更、終止　　1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。每半年支付一次，支付方式為轉帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司，開戶行為：______________帳號為：______________)；　　2乙方應于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整；其后租金應在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付；　　3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。　　二、租賃用途　　乙方租賃上述租賃物作為教學及其有關的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權、轉租權?！　∫?、租賃物情況　　1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設一橫路，用地面積3523平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。裝修費用由乙方承擔。　　3乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔；　　4租賃期