【正文】 乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。　　(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　(1)遲延交付廠房達(dá)日的?！　?3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修?！　S房返還　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。(10)上網(wǎng)費(fèi)。(2)電費(fèi)?！　〉谒臈l租金及押金　　租金標(biāo)準(zhǔn)：　　自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整(￥：)，年月日至年月日，月租金為人民幣元整(￥：)?！　S房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。　　，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力?！　?，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　??！　?，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)?！　?、門頭裝飾　　，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。在經(jīng)營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經(jīng)營下去，應(yīng)當(dāng)提前1個月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金。　　、租金支付時間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)?！　。骸　　⒓追綄⑵鋼碛械奈挥谑袇^(qū)號棟的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，房屋面積為平方米。　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?！　?2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。　　(3)擅自改變廠房用途的?！　〉诰艞l轉(zhuǎn)租　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途?！　〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。(13)其他費(fèi)用。(5)供暖費(fèi)?！　〖追綉?yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃發(fā)票?！　〉谒臈l租金及押金　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛?！　〉诙l廠房租賃情況　　風(fēng)險提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險?！　S房(□是/□否)已設(shè)定了抵押?！　〉谌龡l租賃期限　　廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月?！　∽饨饦?biāo)準(zhǔn)：　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為人民幣_________元整(￥：_________)。(2)電費(fèi)。(10)上網(wǎng)費(fèi)。　　廠房交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　〉谄邨l維修、裝修　　風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　乙方承諾與保證　　(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件?！　?3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的?！　±?，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。　　(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_________元?！　?、法定代表人、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依然具備法律效力?！　?、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　、甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延。如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票?！　。骸　?，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承