商業(yè)地產(chǎn)招商計(jì)劃書案例-免費(fèi)閱讀
【正文】 3老城區(qū)到本項(xiàng)目，有幾路公交車可以直達(dá)？若喊出租車的話需要多長時間，有幾公里？ 答： 2 路公交車可直達(dá)，喊出租車兩分鐘即能到達(dá)老城區(qū)。家居 “ 一站式 ” 購物廣場，在這里能買到與建家、裝家、飾家有關(guān)的一切需求。一年內(nèi)不收取物業(yè)管理費(fèi)。 1 對于店鋪的裝修，市場有沒有規(guī)范和要求？業(yè)主在裝修過程中，可否改動內(nèi)部結(jié)構(gòu)？ 答：內(nèi)部結(jié)構(gòu)不可改動，如需改造經(jīng)市場部同意，外觀統(tǒng)一。 1 鋪位之間采用什么材料分隔？其防水、防火 、隔音效果怎么樣？分隔墻的厚度有多少？ 答：用防火防水材料分隔，隔音效果佳。本項(xiàng)目開發(fā)商 2021 年被評為 “ 十強(qiáng) ”民營企業(yè)，市政府把本項(xiàng)目定為重點(diǎn)項(xiàng)目，有關(guān)工商、稅務(wù)做最大優(yōu)惠。 招商專員： 一、 崗位職責(zé)： 履行招商部經(jīng)理所指派的一切工作； 負(fù)責(zé)招商工作，執(zhí)行可行的招商方案，聯(lián)系客戶，洽談 細(xì)節(jié)，并負(fù)責(zé)各項(xiàng)招商細(xì)節(jié)工作； 根據(jù)招商需求，開展市場調(diào)查及分析； 建立客戶信息資料庫； 向上級反饋信息。 六 . 招商人員工作安排及工作責(zé)任分布 : 招商總指揮 (羅祖秋 ): 主要負(fù)責(zé)招商指導(dǎo)及檢查 招商副總指揮 (羅宗隘 ):主要負(fù)責(zé)招商細(xì)則的實(shí)施監(jiān)督及大客戶的談判成交 招商顧問（陳平）：主要負(fù)責(zé)招商時對于項(xiàng)目情況的解答 招商助理（姬霞）：主要負(fù)責(zé)招商時合同的簽訂及檔案的管理 招商經(jīng)理（虞勇）：主要負(fù)責(zé)招商工作的實(shí)施招商人員的培訓(xùn)，及普通客戶的談判。 ③ 、業(yè)態(tài)齊全：市場內(nèi)規(guī)劃有五金電器、陶瓷潔具、水暖、木制品、燈具、家具、油漆、石材等建材家俱一應(yīng)齊全；二樓家俱現(xiàn)已全部招滿。 T—— 威脅 （ 1）國家相關(guān)法規(guī)明確規(guī)定 “ 禁止返租 ” ，而產(chǎn)權(quán)式商鋪推廣模式必須向投資者承諾返租。 （ 2）句容老的建材市場由于產(chǎn)生的早在句容人的心里有的一定的認(rèn)知度，目前新市場開始需要一定周期的培育。 四． SWOT分析： S—— 優(yōu)勢 （ 1）地段 —— 離句容市城市中心只有 公里，規(guī)劃的物流商貿(mào)區(qū)域，對于大型的主題建材市場來說地段優(yōu)越、位置顯赫。 二． 產(chǎn)品定位優(yōu)勢： 溫州商貿(mào)城堅(jiān)持以市場為龍頭，以產(chǎn)業(yè)為依托，以物流為基礎(chǔ)，來打 造該市場的集群經(jīng)濟(jì)、板塊經(jīng)濟(jì)和名牌經(jīng)濟(jì)，它的建成既順應(yīng)了當(dāng)今商貿(mào)流通向大時尚集聚的趨勢，也符合該地政府倡導(dǎo)的大力發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)的要求，它高起點(diǎn)的定位、規(guī)劃，超前的建設(shè)理念，長遠(yuǎn)經(jīng)營思路，是本地區(qū)一個融規(guī)范化，品牌化，專業(yè)化為一體最大的綜合市場。經(jīng)營項(xiàng)目分別有陶瓷潔具、石材油漆、燈具家具、木業(yè)制品、移門櫥柜、五金低壓電器鉆業(yè)交易區(qū)等，將句容建材裝飾、五金機(jī)電消費(fèi)市場進(jìn)行了科學(xué)的規(guī)劃整合和有效的管理運(yùn)作。 （ 2）交通 —— 項(xiàng)目內(nèi)有公交 2路車直達(dá)市區(qū) 10分鐘一班，10 路車離項(xiàng)目 只有 5 分鐘的路程。 （ 3）項(xiàng)目臨 104 國道道，車流快，人流被阻隔，有礙人氣的聚集和商氣的形成。 （ 2）工商局以及廣告法對返租、回報承諾等禁止宣傳，使本項(xiàng)目在推廣中無法將信息傳達(dá)到位。 ④ 、倉儲充足：物流、餐飲、娛樂、工商、技監(jiān)、商務(wù)等配套，讓業(yè)主和顧客可享受到更高品質(zhì)和快捷的服務(wù)，并設(shè)有 35000 平方米的超大倉儲 。 招商專員：（李淑婷，戴天，王盛，崔恒麗，鍛煉）：主要負(fù)責(zé)招商客戶的接待，介紹，談判，辦理手續(xù)，回訪客戶等工作。 九．答客問： 一、公司篇 1. 本項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)及簡介？ 答：江蘇奔宏置業(yè)有限公司，該公司經(jīng)營市場多年 ，實(shí)力較強(qiáng)，有 20 年經(jīng)營建材經(jīng)驗(yàn)。 本
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