商鋪?zhàn)赓U合同樣板-免費(fèi)閱讀
【正文】 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān)（簽章） 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以 租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《 市房屋租賃管理規(guī)定》第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條 款義務(wù)，予以注記。 本合同一式 四 份 ， 甲方執(zhí) 二 份 ， 乙方執(zhí) 一 份 ， 房屋備案中心執(zhí)一份 。 凡符合本合同約定乙方應(yīng)交回該商鋪給甲方的條件時(shí)，如乙方拒絕搬出該商鋪，甲方可采取 強(qiáng)制手段令其搬出，包括申請(qǐng)法院先予執(zhí)行、申請(qǐng)公證處做保全公證等，因此支出的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 甲方有權(quán)提前解除 本 合同，沒(méi)收 全部 押金，乙方應(yīng)付清使用期間拖欠的租金及滯納金， 必須恢復(fù) 商鋪原狀， 并按照本條第 7 款的內(nèi)容追究乙方的違約責(zé)任 。 租賃期屆滿或者解除合同之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備（以房屋及設(shè)備正常運(yùn)作狀態(tài)移交），如發(fā)現(xiàn)有非自然損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)下 列項(xiàng)目商鋪維修費(fèi)用： ① 排水管、廁兜、化糞池的清疏費(fèi)； ② 場(chǎng)地清潔包括垃圾清運(yùn)、污水處理； ③ 門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換； ④ 室內(nèi)墻面的批蕩和天花等的飾粉； 如因乙方維修責(zé)任延誤造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方承諾在裝修過(guò)程中 不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。 在辦證過(guò)程中，若需甲方提供相關(guān)資料的，甲方可配合乙方提供必要的資料以供乙方辦理證照之用。 當(dāng)本合同約定租期期滿后，如雙方均無(wú)續(xù)約意向，在乙方無(wú)欠交租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切應(yīng)繳或代繳費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿 及清理場(chǎng)地后七個(gè)工作日 內(nèi)，一次性無(wú)息向乙方退還所收全部押金。在此期間乙方仍須繳付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等其它應(yīng)繳費(fèi)用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，供雙方共同遵守。 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。 其他費(fèi)用： 自乙方收鋪之日起 ，由乙方負(fù)責(zé)繳納管 理費(fèi)及水電費(fèi) 等其他應(yīng)繳費(fèi)用 。 第六條 甲方責(zé)任 在乙方接收?qǐng)龅厍暗男^(qū)管理費(fèi)及水電費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)清繳。否則，由此引致的一切法律后果均由乙 方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。由此導(dǎo)致甲方損失的 ,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。 第八條 合同的變更與解除 租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，雙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難。 甲方有權(quán)另行安排其它租戶承租。 未經(jīng)乙方 書(shū)面 同意甲方 無(wú)故 要求提前解除合同的 ，應(yīng)按租賃期間余下未履行租期的租金總額 50%的 標(biāo)準(zhǔn)向 乙方 支付違約金 ，除此之外，甲方不再向乙方支付任何形式的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定
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