商鋪租賃合同樣板-免費閱讀
【正文】 經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關(guān)（簽章） 年 月 日 經(jīng)審查，該合同以 租備 號予以登記備案，但該房屋具有《 市房屋租賃管理規(guī)定》第 條第 項情形，或出租人未履行第 條 款義務，予以注記。 本合同一式 四 份 ， 甲方執(zhí) 二 份 ， 乙方執(zhí) 一 份 ， 房屋備案中心執(zhí)一份 。 凡符合本合同約定乙方應交回該商鋪給甲方的條件時，如乙方拒絕搬出該商鋪，甲方可采取 強制手段令其搬出，包括申請法院先予執(zhí)行、申請公證處做保全公證等，因此支出的一切費用由乙方負擔。 乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 甲方有權(quán)提前解除 本 合同，沒收 全部 押金，乙方應付清使用期間拖欠的租金及滯納金， 必須恢復 商鋪原狀， 并按照本條第 7 款的內(nèi)容追究乙方的違約責任 。 租賃期屆滿或者解除合同之日，雙方應共同檢查交接房屋和設備（以房屋及設備正常運作狀態(tài)移交），如發(fā)現(xiàn)有非自然損壞的，則在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。 乙方負責對下 列項目商鋪維修費用： ① 排水管、廁兜、化糞池的清疏費； ② 場地清潔包括垃圾清運、污水處理； ③ 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換； ④ 室內(nèi)墻面的批蕩和天花等的飾粉； 如因乙方維修責任延誤造成他人人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。 乙方承諾在裝修過程中 不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。 在辦證過程中，若需甲方提供相關(guān)資料的，甲方可配合乙方提供必要的資料以供乙方辦理證照之用。 當本合同約定租期期滿后，如雙方均無續(xù)約意向，在乙方無欠交租金、管理費、水電費等一切應繳或代繳費用的情況下，甲方應在合同期滿 及清理場地后七個工作日 內(nèi)，一次性無息向乙方退還所收全部押金。在此期間乙方仍須繳付物業(yè)管理費及水電費等其它應繳費用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，供雙方共同遵守。 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、管理。 其他費用： 自乙方收鋪之日起 ，由乙方負責繳納管 理費及水電費 等其他應繳費用 。 第六條 甲方責任 在乙方接收場地前的小區(qū)管理費及水電費，由甲方負責清繳。否則，由此引致的一切法律后果均由乙 方承擔，與甲方無關(guān)。由此導致甲方損失的 ,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。 第八條 合同的變更與解除 租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，雙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難。 甲方有權(quán)另行安排其它租戶承租。 未經(jīng)乙方 書面 同意甲方 無故 要求提前解除合同的 ，應按租賃期間余下未履行租期的租金總額 50%的 標準向 乙方 支付違約金 ，除此之外，甲方不再向乙方支付任何形式的費用，乙方應在甲方規(guī)定
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