拆遷辦征收股工作總結(jié)與拆遷辦踐行科學(xué)發(fā)展觀調(diào)研報告匯編-免費閱讀
【正文】 原地安置的要先建安置房再出讓土地；就近安置的，要先安置后拆遷，再出讓。二是要加快推進(jìn)撤村改社區(qū)工作。充分體現(xiàn)農(nóng)村宅基地公平分配原則，對因規(guī)劃控制、人戶增加、無力建房等原因造成房屋面積沒有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，在補(bǔ)償安置中以戶或人為核定依據(jù)予以補(bǔ)足。一是籌資政策。應(yīng)根據(jù)城中村的不同類型，選擇適宜的改造模式。對無土地的城中村，可以分批下達(dá)改造任務(wù)；對市政設(shè)施項目、重大開發(fā)項目需征用拆遷且已列入改造規(guī)劃的村莊，必須同步實行整體拆遷安置；。首要的是要形成各級各部門職責(zé)分工明確、協(xié)同配合的城中村改造推進(jìn)機(jī)制。因此在這種情況下，完善的社會保障體系就成為“城中村”居民最后的“保護(hù)傘”。 二是一般性的城市改造拆遷和重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。因此，加快“城中村”改造既是實現(xiàn)城市現(xiàn)代化的需要，也是提高居民生活質(zhì)量、切實解決“城中村”居民根本出路的必然要求。土地被征撥后，中青年村民們都想找份工作干，由于文化偏低，缺乏專業(yè)技術(shù)特長等原因找不到合適工作，雖有房屋出租收入，村民的總體生活水平和生活質(zhì)量不高。很多開發(fā)商和代辦企業(yè)在實際操作中，只能以“思想工作”加“優(yōu)惠條件”推進(jìn)拆遷，甚至違規(guī)追加拆遷補(bǔ)償，嚴(yán)重影響拆遷補(bǔ)償價格政策的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。但實際操作時，很多房源僅處于中介信息狀態(tài)，且有些戶型、二手房房型，滿足不了拆遷戶的要求，產(chǎn)權(quán)置換難以落實到位。當(dāng)前，推進(jìn)舊城改造最主要的制約因素是拆遷難問題?！俺侵写濉弊鳛槌鞘谢^程中一種獨特的現(xiàn)象，在管理體制上，一方面它作為城市社區(qū)的組成部分，必須接受城市政府的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該在城市社區(qū)管理體制下運行；另一方面它又屬于農(nóng)村社區(qū)，在土地制度、生產(chǎn)組織制度等方面必須執(zhí)行農(nóng)村社區(qū)管理體制，從而構(gòu)成了管理體制上的交叉性。換言之，“城中村”是城市現(xiàn)代化建設(shè)推進(jìn)過程中的必然產(chǎn)物。“城中村”大體可分三種類型。加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，并嚴(yán)格按照新條例操作程序啟動房屋征收工作。新條例還未出臺之前，我縣已辦理拆遷許可證項目5個已完成拆遷項目2個，正在收尾的項目有3個（縣城防洪堤二期工程仙源段及周邊改造項目、縣城防洪堤二期工程溫坊段及周邊改造項目、縣城西外路建設(shè)工程）。拆遷辦征收股工作總結(jié)與拆遷辦踐行科學(xué)發(fā)展觀調(diào)研報告匯編第 13 頁 共 13 頁拆遷辦征收股工作總結(jié)縣征地拆遷安置辦公室在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級業(yè)務(wù)主管部門的具體部署及有關(guān)部門的密切配合下，以十八大精神為指導(dǎo)，嚴(yán)格按照房屋征收法律法規(guī)要求，依法行政，和諧征收。拆遷總戶數(shù)約610戶。拆遷辦踐行科學(xué)發(fā)展觀調(diào)研報告拆遷辦踐行科學(xué)發(fā)展觀調(diào)研報告城中村拆遷改造的探討在深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀的新形勢下，隨著城市化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加快，城市地域規(guī)?？焖贁U(kuò)張，一些過去是農(nóng)村的區(qū)域已逐步納入城市規(guī)劃范圍，這些城中村在城市的發(fā)展中存在著諸多不協(xié)調(diào)現(xiàn)象，對城市的面貌，城市的品味和市民的生活質(zhì)量帶來了不同程度的影響。第一種：“中心型”，即地理位置處在市中心區(qū)，被城市建筑所包圍，基本無土地。城中村因其形成的原因不同而具有許多特點。除了上述的共性原因外，還有以下幾個方面的因素：主城區(qū)本身的建設(shè)任務(wù)繁重，無暇顧及“城中村”的改造，是形成“城中村”的客觀原因。大量的“城中村”是歷次區(qū)劃調(diào)整中由郊區(qū)直接劃入城區(qū)的，長期的農(nóng)村管理體制形成了相對獨立的生產(chǎn)生活方式，難以按照城市管理體制進(jìn)行管理，造成“城中村”的規(guī)劃、建設(shè)、管理長期處于混亂和無序狀態(tài)。導(dǎo)致拆遷難的原因具體有四個方面：（一）拆遷補(bǔ)償價格低。經(jīng)濟(jì)適用房、小戶型還建商品房、開發(fā)商自建還建房在開發(fā)建設(shè)中的比例偏低，能提供的安置現(xiàn)房源有限，不能實現(xiàn)點對點的安置。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1