房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)與房地產(chǎn)策劃營銷工作總結(jié)匯編-免費(fèi)閱讀
【正文】 房地產(chǎn)的開發(fā)銷售可視為一個(gè)貨幣流通、資金轉(zhuǎn)易的過程，房地產(chǎn)營銷策劃是一個(gè)核心問題。(13)、公司產(chǎn)品的優(yōu)劣與競(jìng)爭(zhēng)品牌之間的優(yōu)劣對(duì)比分析。(5)、各競(jìng)爭(zhēng)品牌產(chǎn)品優(yōu)缺點(diǎn)的比較分析。房地產(chǎn)營銷策劃是連接產(chǎn)前產(chǎn)后市場(chǎng)的一座橋梁，是使?fàn)I銷過程順利進(jìn)行的創(chuàng)新思維，完成的是導(dǎo)演功能。為此，稅務(wù)機(jī)關(guān)要加快完善有關(guān)管理制度和信息化建設(shè)的步伐，并加強(qiáng)與各有關(guān)部門的工作配合。改變目前既有從量計(jì)征又有從價(jià)計(jì)征的雙重征收方法的局面,統(tǒng)一為從價(jià)計(jì)征,且按照房地產(chǎn)評(píng)估值征稅。因此，房地產(chǎn)稅的稅率應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同類型、不同地區(qū)的房地產(chǎn)分別設(shè)計(jì)，由各地在規(guī)定的幅度內(nèi)掌握，如普通住宅和生產(chǎn)、經(jīng)營用房地產(chǎn)稅率從低，高級(jí)住宅和高爾夫球場(chǎng)稅率從高；中小城市的房地產(chǎn)稅率從低，大城市的房地產(chǎn)稅率從高。五、改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的思考（一）簡(jiǎn)并稅種，優(yōu)化結(jié)構(gòu)。而在目前的房地產(chǎn)稅制下,高價(jià)值的土地資源卻承擔(dān)著低水平的稅負(fù),現(xiàn)有房地產(chǎn)稅不能對(duì)土地資源進(jìn)行有效調(diào)節(jié)。（四）有些稅種的計(jì)稅依據(jù)不合理。房地產(chǎn)涉及稅種過多，且主要集中在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),即流轉(zhuǎn)稅重。并且，目前社會(huì)貧富差距的日益擴(kuò)大，家庭存量財(cái)富更多地體現(xiàn)在自有房地產(chǎn)上，而通過改革現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度，在財(cái)富的保有環(huán)節(jié)調(diào)節(jié)，可起到調(diào)節(jié)個(gè)人收入分配的作用。上世紀(jì)50年代中期，我國實(shí)行生產(chǎn)資料所有制的社會(huì)主義改造以后，絕大部分房地產(chǎn)屬于國家和集體所有，土地的買賣和轉(zhuǎn)讓被禁止，房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的征稅范圍也日益縮小，房屋的出租也被嚴(yán)格限制，因而房地產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)的稅收制度在以后的近30年時(shí)間內(nèi)幾乎名存實(shí)亡。房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)與房地產(chǎn)策劃營銷工作總結(jié)匯編第 9 頁 共 9 頁房地產(chǎn)稅收制度的工作總結(jié)房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)體系中屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，具有十分重要的作用。改革開放后，房地產(chǎn)稅收制度也經(jīng)歷了一系列變革：上世紀(jì)*年代初期恢復(fù)征收契稅，*年代后期對(duì)國內(nèi)單位、個(gè)人恢復(fù)征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，并開征了耕地占用稅，*年代初期開征了土地增值稅，其他相關(guān)稅種也實(shí)行了改革。（三）改革我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度是完善地方稅體系的需要。而占有和交易環(huán)節(jié)相對(duì)輕,即保有稅輕。如土地使用稅的征收，不是按價(jià)值，而是按面積。四、國外房地產(chǎn)稅制的主要特點(diǎn)（一）具有貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)、保有、轉(zhuǎn)讓等全過程的完善的房地產(chǎn)稅收體系。一是統(tǒng)一房地產(chǎn)稅等內(nèi)外有別的稅種，統(tǒng)
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