房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展調(diào)查報(bào)告與房產(chǎn)招商工作總結(jié)范文匯編-免費(fèi)閱讀
【正文】 截至目前，先后引進(jìn)南通二建、中國煙草、冠魯集團(tuán)、XX佳和等一大批有實(shí)力的大集團(tuán)、大企業(yè)投資，已簽約和實(shí)施過億元項(xiàng)目7個(gè)，總投資29億元，截至1至4月份實(shí)際到位資金1億元。進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度，重點(diǎn)查處違反城市規(guī)劃、越級(jí)開發(fā)、合同欺詐、虛假廣告、面積縮水、捂盤惜售等房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。在優(yōu)先滿足經(jīng)濟(jì)適用房和公租房、廉租房等保障性住房建設(shè)用地的同時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)需求，及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和總量，增加普通商品房用地，控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地。八是加快保障性住房建設(shè)步伐，切實(shí)解決低收入家庭住房困難。所有項(xiàng)目必須辦理《商品房預(yù)售許可證》后才能出售，未辦證前不能收取任何形式的訂（定）金。三、落實(shí)房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的措施年我市從以下八個(gè)方面落實(shí)調(diào)控措施，確保完成房價(jià)調(diào)控目標(biāo)。以中心城區(qū)一類地段“北奧茗苑”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷為例，拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格由起初1400元/㎡上調(diào)至2800元/㎡，而且拆遷工作難度是越來越大，不僅導(dǎo)致二手房交易價(jià)格急劇上漲，同時(shí)也影響到新建商品住房價(jià)格的大幅攀升。當(dāng)前全球金融危機(jī)、銀行利率較低、股市低迷且風(fēng)險(xiǎn)大，對(duì)中高收入群體來說，購置房產(chǎn)已成為一種保值增值的投資取向，進(jìn)一步擴(kuò)大了住房需求。從近幾年的商品住房建設(shè)情況看，基本上是以中、高檔、大戶型商品住房為主，中小戶型的普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量偏少，難于滿足各收入層次的住房需求。（五）住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理，部分“新生代”購房壓力增大在商品住房供應(yīng)量不斷增加和二手房市場(chǎng)日益活躍的同時(shí)，中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)明顯不足?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況年，我市認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔〕1號(hào)）文件精神，通過加大監(jiān)管力度，制訂配套措施，房地產(chǎn)增幅總體趨于平穩(wěn)，但房價(jià)上漲過快的問題表現(xiàn)仍然比較突出。年元至10月新建商品房2200套26萬平方米，同比增幅112%，新建商品住房銷售均價(jià)3280元/㎡，同比增幅15%，9月份商品住房銷售均價(jià)3180元/㎡，%，10月份新建商品住房銷售均價(jià)3280元/㎡，%。就我市而言，近幾年新開發(fā)的商品住房戶均建筑面積120㎡左右，90㎡以下幾乎只占10%，90140㎡占75%，140㎡以上占15%，從住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，
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