【正文】 復(fù)驗合格后方可進入下一道工序施工。監(jiān)理合同等。防止工程變更、設(shè)計變更所引起的工程費用增加和索賠事件的發(fā)生； (5)做好預(yù)控，嚴格控制由于質(zhì)量問題引起的工程費用增加等索賠事件的發(fā)生； (6)對進場材料進行分析，嚴格控 制材料價格。 （ 4)參加圖紙會審，做好設(shè)計交底記錄。 （ 3）督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系，落實質(zhì)檢人員，完善質(zhì)檢措施和制度。 堅持 “ 質(zhì)量第一、用戶至上 ” ， “ 以人為核心 、 以預(yù)防為主 ”； 堅持質(zhì)量標準，嚴格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話 ； 貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范 。 （ 4）對工程延誤收取誤期損失賠償金。 2） 、 進度控制的技術(shù)措施 在施工生產(chǎn)中景響進度的因素紛繁復(fù)雜，如設(shè)計變更。 進度控制的內(nèi)容 1） 、審批施工組 織設(shè)計中所編制的施工總進度計劃； 2） 、審批承包單位編制的年度、季度、月度施工進度計劃； 3） 、監(jiān)理工程師對進度計劃實施的情況檢查、分析； 4） 、 當(dāng)實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 2） 、工程變更的控制： a、 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 5） 、因耽誤工期而采取的措施所花費的費用由責(zé)任者負責(zé)。 監(jiān)理過程控制流程圖 準備 階段 實施 階段 結(jié)束 階段 簽定合同、組建 項目監(jiān)理機構(gòu)、進 駐施工現(xiàn)場 監(jiān)理聯(lián)絡(luò)、協(xié)助開工準備 編制監(jiān)理規(guī)劃 實施工程監(jiān)理 組織工程初驗 申報工程竣工核驗 整理監(jiān)理資料、審查決算 監(jiān)理工作總結(jié) 項目監(jiān)理機構(gòu) 撤 點 保修期內(nèi)回訪 結(jié)束監(jiān)理合同 參加設(shè)計技術(shù)交底，會審施工設(shè)計圖； 審查施工組織設(shè)計（方案）； 審查分包單 位資質(zhì)； 單位工程開工審批； 適時編制監(jiān)理實施細則； 原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場檢驗； 工程質(zhì)量控制； 工程投資控制； 工程進度控制； 督促申報地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水質(zhì)量核驗和裝飾水電樣板督查； 1施工合同管理； 1組織協(xié)調(diào)工作； 1編寫監(jiān)理月報； 1積累管理資料； 1其他。 每月向總監(jiān)提供統(tǒng)計數(shù)據(jù)，有條件的可以編制監(jiān)理月報； 管理駐地監(jiān)理部公用的文件、書籍、規(guī)范、標準和檢測儀器、器具等。 投資控制總目標 以建設(shè)單位與 承包單位合同中約定的合同總價款，為投資控制總目標。 1 對施工的過程進行巡視、檢查，檢查驗收隱蔽工程，重點部位進行旁站。 審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，滿足開工條件時，報建設(shè)單位。 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 3 第一章 工程項目概況 一、 工程基本情況 （一） 工程項目名稱 XXXXXXXXXXXX； （二）建筑形式： （三）結(jié)構(gòu)形式 （四）裝飾部分 （五）給排水部分 （六）采暖部分 （七）通風(fēng)空調(diào)部分 （八）設(shè)備安裝部分 二、 項目參建單位 內(nèi)容 序號 單位名稱 負責(zé)人 承建 說明 1 建設(shè)單位 2 施工單位 3 設(shè)計單位 4 監(jiān)理單位 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 4 三、 各方面關(guān)系圖 說明： A 為合 同關(guān)系； B 為業(yè)務(wù)關(guān)系； C 為監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。 第二章 監(jiān)理工作范圍 一、 監(jiān)理工作范圍 根據(jù)建設(shè)監(jiān)理委托合同約定的工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)（施工階段和保修階段）有： 參與建設(shè)單位組織的工程設(shè)計交底和圖紙會審； 審查承包單位選擇的分包單位的資質(zhì)； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 審查承包單位的材料、設(shè)備采購清單； 檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量； 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和施工進度，對隱蔽工程進行檢查并簽證，參與處理工建設(shè)單位 監(jiān)理單位 設(shè)計單位 A A C 施工單位 B A 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 5 程事故； 監(jiān)督、檢查承建單位施 工技術(shù)管理和質(zhì)量保證措施的落實，督促承建單位搞好安全施工和文明施工。 開工前，參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地例會，起草工地例會的會議紀要，并經(jīng)與會各方代表會簽。 1 審查和處理工程變更； 1 按合同審查工程量清單，總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書。（同時公正合理的處理工程變更、索賠等合同外款項。 負責(zé)領(lǐng)用、發(fā)放駐地監(jiān)理部辦公用品、勞保用品； 參加洽商、協(xié)調(diào)會，工地例會做好記錄或紀要； 按規(guī)定對駐地監(jiān)理部人員進行考勤； 負責(zé)保管、使用駐地監(jiān)理部計算機、打印機。 監(jiān)督施工單位落實技術(shù)管理和質(zhì)保體系； 檢查施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施。 6） 、費用索賠的處理。 嚴格控制工程變更，特別是施工圖外的項目；對工程變更、設(shè)計修改、材料價差等進行事前技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析； b、 從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 5） 、 應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 20 建議。技術(shù)、資金、機械、材料、人力。 （ 5)加強索賠管理，公正地處理索賠。 通過事前控制，預(yù)防為主，動態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控，實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標。 （ 4)堅持施工方案、測量放線及工程開工的報驗制度。 （ 5）做好各項隱蔽工程的檢查驗收，檢查分項、分部工程質(zhì)量驗評，認真做好各項質(zhì)量簽證工作，正確行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)； （ 6）做好工程變更方案的比選，保證工程質(zhì)量； （ 7）注重收集當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門、質(zhì)監(jiān)站和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)單位下發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督文件 ，及時貫徹到質(zhì)量控制中去； （ 8）施工階段嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量控制 a 事前控制：監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，并對施工現(xiàn)場、施工機械、施工隊伍資質(zhì)、進場材料進行檢查驗收，審查施工組織設(shè)計和施工方案的技術(shù)可靠性和質(zhì)量保證措施。對重要材料及貴重材料單價必須履行業(yè)主簽認手續(xù)。 3） 、 有關(guān)的技術(shù)文件和檔案 ； （ 1） 有關(guān)的 勘察資料、及 設(shè) 計文件 （ 2） 與施工有關(guān)的技術(shù)文件、檔案和資料： a 施工組織設(shè)計或施工方案、施工計劃。處理時，根 據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出處理辦法，并同時寫出書面報告。 做出相關(guān)事故報告及責(zé)任分析報告 ， 拿出整改方案 ， 整改發(fā)生質(zhì)量事故的部分 。設(shè)備與器材購銷合同 。 (4)嚴格控制工程變更。在工程施工前，總監(jiān)理工程師審查批準承包方申報的施工組織設(shè)計 (施工方案 )及施工準備階段工作，不符合要求，不得進行施工，并督促其重新申報。 加大對質(zhì)量監(jiān)理力度，提高監(jiān)理水平。 三、 施工階段的工 程質(zhì)量控制 山東恒信建設(shè)監(jiān)理有限公司 監(jiān)理規(guī)劃 地址：濟南市和平路 3 號 電話： 0531— 88523869 88529276 23 工程質(zhì)量控制的原則 工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與投資控制、進度控制相互制約，所以監(jiān)理工程師必須貫徹以質(zhì)量為中心的方針，按施工合同、監(jiān)理委托合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)的文件為依據(jù)，堅持嚴格要求，一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情服務(wù)、 “ 百年大計 、 質(zhì)量為本 ” 的原則。 （ 3）對工期提前給予獎勵。 （ 5）建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計變更