【正文】 七．其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項(xiàng)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1．建筑工程：工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格后滿一年可申請(qǐng)返還保修金的 30%，滿二年可申請(qǐng)返還保修的 50%，達(dá)到除地基基 礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程外的最長(zhǎng)質(zhì)量缺陷保修期后可申請(qǐng)返還全部預(yù)留保修金。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 18 附件 3： 工 程 質(zhì) 量 缺 陷 保 修 書(shū) 發(fā)包人（全稱）： 承包人：（全稱） 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》等，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 14 時(shí)間、程序約定： 按通用條款執(zhí)行 。 （ *指除房屋建筑工程外的其他工程） （ 4）在支付每筆分包工程款（進(jìn)度款）時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人按比例支付給承包人。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 無(wú)。 ： 按通用條款執(zhí)行 。 2） 發(fā)包人提供的工程量清單項(xiàng)目漏項(xiàng)，或設(shè)計(jì)變更引起的新增項(xiàng)目，其單價(jià)按以下方法確定： ，可以參照合同中類似項(xiàng)目的單價(jià)換算確 定。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 誤期賠償費(fèi) （ 1）每日歷天賠付額度： （ *按履約擔(dān)保金額的 %計(jì)取，取整數(shù)） 元。計(jì)量采用中華人民共和國(guó)法定的基本計(jì)量單位。 臨時(shí)占地的申請(qǐng)： 臨時(shí)占地相關(guān)費(fèi)用： 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施的約定： 29．工程試車 工程試車內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)： 30．施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 承包人的施工安全責(zé)任 承包人編制施工安全措施計(jì)劃的期限： 治安保衛(wèi) ： ： 31．竣工驗(yàn)收 組織竣工清場(chǎng)： 按通用條款執(zhí)行 。 （ 6） 無(wú)承包價(jià)（暫定價(jià)）的單項(xiàng)材料、設(shè)備估算價(jià)在 30萬(wàn)元以上的（指可以向同一家供應(yīng)商采購(gòu)的同類材料總價(jià)），須由發(fā)承包雙方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定其價(jià)格；其他無(wú)承包價(jià)（暫定價(jià)）材料由承包人采購(gòu)，采 購(gòu)前一個(gè)月其質(zhì)量、價(jià)格、產(chǎn)地、規(guī)格、采購(gòu)方式等需事先征得發(fā)包人簽證同意。 9 ： 23．工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 雙方約定的異常惡劣氣候的條件為： 24．竣工日期 實(shí)際竣工日期的約定： 五．質(zhì)量與安全 25．工程質(zhì)量 承包人的質(zhì)量管理 承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ： 按現(xiàn)行規(guī)范、質(zhì)量監(jiān)督要求。 （ 2）提供支付擔(dān)保時(shí)間： 按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 2 同書(shū)所約定的全部義務(wù)。 一 .工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1） 二 ． 工程承包范圍 承包范圍： 三 ． 合同工期 開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 十 一 ． 合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 雙方 約定本合同自雙方經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，加蓋本單位公章后生效。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。合同有效期內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，招標(biāo)文件中的技術(shù)要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 2）提供履約擔(dān)保時(shí)間： 按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 3） 本工程要求使用商品砼。 10 符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求的標(biāo)準(zhǔn)，并且須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位檢測(cè)合格后方可使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 非實(shí)行招標(biāo)給定暫估價(jià)的專業(yè)工程 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)工程最終價(jià)格的估價(jià)人： 按通用條款執(zhí)行 。合同風(fēng)險(xiǎn)范圍： 除風(fēng)險(xiǎn)范圍以外約定的調(diào)整外，以下內(nèi)容按承包人的投標(biāo)承諾一次性包定： 1）綜合單價(jià)； 2）施工組織措施費(fèi)費(fèi)率； 3） 規(guī)費(fèi)費(fèi)率、稅金稅率； 4）計(jì)日工綜合單價(jià) （工數(shù)經(jīng)發(fā)包人簽證，綜合單價(jià)按技術(shù)工 80元 /工日、普工 60元 /工日計(jì)?。?； 5）總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率 ； 6） 其他可能發(fā)生的費(fèi)用： 、物體墜落、材料拋散而擾民及影響環(huán)境衛(wèi)生、交通城管、現(xiàn)場(chǎng)文明和施工安全等問(wèn)題等產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包人和有關(guān)管 理部門(mén)、人員聯(lián)系，自行解決。由此發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)取。合同價(jià)款調(diào)整方法： （ 4）確定合同價(jià)款的其他方式： 雙方 約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 按通用條款執(zhí)行 。 13 （ 2）如 |Δ |≤ 5%（其中鋼材為 |Δ |≤ 3%），該材料（人工）結(jié)算價(jià)格不作調(diào)整； （ 3）當(dāng) Δ 5%（其中鋼材為 Δ 3%）時(shí)，該材料（人工）價(jià)格按超出 5%（鋼材為 3%）的金額調(diào)增，即該材料（人工）結(jié)算價(jià)格 =承包人的投標(biāo)單價(jià) +[A2A1 （鋼材為 ） ]； （ 4）當(dāng) Δ － 5%（其中鋼材為 Δ 3%）時(shí)，該材料（人工）價(jià)格按超出 5%（鋼材為 3%）的金額調(diào)減，即該材料（人工）結(jié)算價(jià)格 =承包 人的投標(biāo)單價(jià)－ [A1 （鋼材為 ）－ A2]。存在爭(zhēng)議的部分，按第 37條的約定辦理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 3）其它： 八．其 他 49． 政府 性 投資項(xiàng)目 約定 涉及 政府 性 投資項(xiàng)目 的約定： 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程變更按《臺(tái)州市級(jí)政府投資項(xiàng)目工程變更審核暫行規(guī)定》執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 年； 給排水管道、電氣管線、設(shè)備安裝工程為 年； 供熱和供冷系統(tǒng)工程為 個(gè)采暖期、供冷期； 裝飾裝修工程為 年；