【正文】 因作業(yè)方式必須從上至下進(jìn)行，工作繩只能下，不能上，所以自鎖器與座板高度必須保持一致，作業(yè)人員在作業(yè)下滑之前，必須先將自鎖器向下滑動(dòng)，以免在座板下滑后無(wú)法購(gòu)到自鎖器，使作業(yè)人員吊 在半空中無(wú)法工作。施工單位必須按以下規(guī)定選擇高空作業(yè)人員： 高空作業(yè)人員年齡必須在 18周歲以上， 40 歲以下，體重在 60公斤左右，血壓正常，視力良好，無(wú)恐高癥； 每個(gè)高空作業(yè)人員都必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的身體檢查和定期復(fù)查，發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作； 身體合格的高空作業(yè)人員還必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，合格后持證上崗，上崗前不得飲酒；有感冒等身體不適癥狀應(yīng)暫停高空作業(yè)。但目前持有高空作業(yè)上崗證的人員實(shí)際上只是一些“架子工”，實(shí)際上并不具備物業(yè)保潔高空作業(yè)的技能和知識(shí)。 三、保管人員： 現(xiàn)場(chǎng)物品保管人員是外出作業(yè)的后勤保障核心（小型工程由領(lǐng)班人員指定作業(yè)人員負(fù)責(zé)），現(xiàn)場(chǎng)保管人員必須認(rèn)真對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物品進(jìn)行妥善保管。 十、現(xiàn)場(chǎng)清 理： 作業(yè)驗(yàn)收結(jié)束后，作業(yè)人員應(yīng)將作業(yè)后的垃圾集中后送入垃圾箱，嚴(yán)禁將垃圾、污水、污物亂丟，如發(fā)現(xiàn)將周圍環(huán)境污染應(yīng)立即清理干凈。 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心 管理文件 [2021]第 27 號(hào) 《建筑裝潢裝修》物業(yè)開(kāi)荒合作計(jì)劃書(shū) 青島總經(jīng)銷服務(wù)商：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 負(fù)責(zé)人：崔勇智 第 21 頁(yè) 共 30 頁(yè) 六、作業(yè)檢查： 在領(lǐng)班人員進(jìn)行品牌宣傳的同時(shí)，其他作業(yè)人員必須迅速對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需要保潔的各種物品的損益情況進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有損壞或破損的物品，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)向領(lǐng)班人員說(shuō)明，領(lǐng)班人員在《派工單》中詳細(xì)注明匯總，請(qǐng)業(yè)主簽字認(rèn)可后方可下令開(kāi)工。 領(lǐng)班人員出發(fā)前應(yīng)在公司領(lǐng)取《派工單》和《結(jié)算單》，《派工單》中應(yīng)列明：作業(yè)地址、業(yè)主聯(lián)系人、聯(lián)系電話、作業(yè)項(xiàng)目等；《結(jié)算單》中應(yīng)列明：作業(yè)項(xiàng)目、內(nèi)容、單價(jià)、合計(jì)收費(fèi)等內(nèi)容。 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心 管理文件 [2021]第 27 號(hào) 《建筑裝潢裝修》物業(yè)開(kāi)荒合作計(jì)劃書(shū) 青島總經(jīng)銷服務(wù)商：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 負(fù)責(zé)人：崔勇智 第 20 頁(yè) 共 30 頁(yè) 保潔人員外出作業(yè)程管理程序 24總則： 外出作業(yè)是公司對(duì)外服務(wù)走向市場(chǎng)的必行之道，只有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)才能使社會(huì)各階層看到保潔工作的實(shí)際動(dòng)作，使人們充分認(rèn)識(shí)到我們的專業(yè)保潔不是做普通的家務(wù)保潔。 四、對(duì)地板如：大理石、木地板等進(jìn)行清潔（拋光）前，應(yīng)先吸凈地面上的塵土，并確認(rèn)地上無(wú)砂粒及金屬雜物后，方可使用合適的清潔墊（拋光墊）進(jìn)行清洗（拋光）。 二、員工在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)操作清洗設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意將多余的電源線挽起，禁止將電源線隨地拖拽以防電源線卷進(jìn)刷盤(pán)或長(zhǎng)時(shí)間浸泡在水中，如不慎出現(xiàn)短路情況及其它設(shè)備故障，應(yīng)立即切斷電源，并通知維修人員及時(shí)維修，待確認(rèn)機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)后方可繼續(xù)使用。 16木質(zhì)地板護(hù)理： 木質(zhì)地板 可分為天然地板和復(fù)合（合成）木質(zhì)地版等。 在地面清洗時(shí)，對(duì)打過(guò)臘的地面可先使用強(qiáng)力起臘水除臘，對(duì)沒(méi)有使用過(guò)臘的地面可直接使用全能水或酸性清潔劑清除污垢。 軟質(zhì)地面：橡膠地板系列、 PVC材質(zhì)地板系列，木地板系列。 木材類：如樹(shù)脂（軟木）、特硬木、硬木、軟木、天然木地板、復(fù)合本地板、等，這些材料很少用于公共廁所，通常使用于健身房、球場(chǎng)等娛樂(lè)場(chǎng)所。上臘后，可將臘灌入地面的表層，并滲入內(nèi)層，在地面表層形成一層有效的保護(hù)膜，且不影響地面的顏色； 提高美觀 —— 打臘后可提高地面表層的光潔度和亮度，提高鏡面效果 ，從而提高美觀程度； 安全防滑 —— 打臘后，地面表層形成的臘膜，可增加地面的摩擦力，起到有效的防滑作用； 清潔方便 —— 打臘后，讓人們感覺(jué)到周圍的環(huán)境清潔、衛(wèi)生，行走方便，心情舒暢。 二、檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 直觀涂料表面有無(wú)污漬、污垢、印跡留存； 手持白色柔軟紙擦拭涂料表面，查看有無(wú)灰塵留存； 直觀涂料表面有無(wú)劃痕、掉皮現(xiàn)象； 直觀涂料表面色彩有無(wú)色差，補(bǔ)涂部分應(yīng)與原涂料表面色彩大體一致，新涂涂料表面不得有漏涂現(xiàn)象； 手摸涂料表面是否光潔平整； 直觀涂料色彩是否鮮艷，材料質(zhì)感是否強(qiáng)烈。 二、檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 直觀室內(nèi)玻璃表面透光性如何， 有無(wú)折光現(xiàn)象，有無(wú)灰塵、污垢、污漬、水漬、水跡手印及其它印跡； 直觀室內(nèi)金屬結(jié)構(gòu)框金屬質(zhì)感，不銹鋼鏡面是否反光強(qiáng)烈，表面有無(wú)灰塵、污垢、污漬、水漬、手印及其它印跡； 手持白色柔軟紙擦拭室內(nèi)玻璃與金屬結(jié)構(gòu)框之間縫隙、金屬結(jié)構(gòu)框與墻面、窗臺(tái)立面、平面接縫處，查看有無(wú)污垢、灰塵； 手持白色柔軟紙擦拭室內(nèi)玻璃拼接處硅酮密封膠縫表面，查看有無(wú)污垢。從可開(kāi)啟的窗戶、陽(yáng)臺(tái)檢查清潔保養(yǎng)的實(shí)際情況； 直觀外墻表面有無(wú)污垢； 直觀外墻的裝飾材料表面有無(wú)折光，有無(wú)質(zhì)感，有無(wú)光澤，色澤有無(wú)改變； 檢查外墻面金屬結(jié)構(gòu)平面的排水孔下側(cè)的污垢是否還有留存。 五、注意事項(xiàng)： 對(duì)龍骨做特別保養(yǎng)，即上相應(yīng)的保養(yǎng)劑；燈座部位一定要處理干凈，防止漏電短路。用不銹鋼光亮 劑直接作用于清潔部位，然后用干凈的抹布擦拭即可； 有多種材質(zhì)的電梯多為履帶式，在清潔保養(yǎng)中有一定的難度，首先需要電工的配合，停電；然后從扶桿 (橡膠 )隔斷（玻璃、不銹鋼）階梯（橡膠、鋁合金）的順序逐步清洗，并適時(shí)調(diào)換清潔劑，直至清洗干凈；履帶式電梯停機(jī)清洗后，還需開(kāi)機(jī)輪換至背面階梯再次清洗以免漏洗。 四、標(biāo)準(zhǔn)： 光潔明亮、無(wú)污饋、無(wú)積水。因此，開(kāi)荒保潔的領(lǐng)班人員必須按以下要求進(jìn)行巡回檢查和要求： l、各類工作過(guò)程中，定期檢查各類設(shè)備、設(shè)施、電器、工具的完好性，確保正常使用； 應(yīng)要求保潔人員，若有維修事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)上報(bào)與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系處理。 本定單如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章） 簽約地點(diǎn)：青島市市南區(qū) 合同簽訂日期： 年 月 日 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心 管理文件 [2021]第 27 號(hào) 《建筑裝潢裝修》物業(yè)開(kāi)荒合作計(jì)劃書(shū) 青島總經(jīng)銷服務(wù)商：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 負(fù)責(zé)人：崔勇智 第 6 頁(yè) 共 30 頁(yè) 意 大 利 特 麗 潔 物 業(yè) 保 潔 連 鎖 服 務(wù) 中 心 I T A L Y T I D Y N E Y M A N A G E M E N T T I D Y S E R V I C E C E N T R E 作業(yè)施工合同 甲 方： 乙 方： 青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 甲方地址： 乙方地址： 青島市南區(qū)大堯一路 4 號(hào) 3 棟 1101 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 5756402 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方 向乙方預(yù)訂以下清潔服務(wù)項(xiàng)目，特簽訂本合同。 在作業(yè)過(guò)程中，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量等問(wèn)題，甲方有權(quán)提出改正意見(jiàn)，造成經(jīng)濟(jì)損失或發(fā)生人身意外傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。加強(qiáng)與業(yè)主之間的溝通和聯(lián)系，及時(shí)解決業(yè)主的需求，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增進(jìn)自身的發(fā)展速度，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，物業(yè)開(kāi)荒工程項(xiàng)目存在著專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)，目前已在物業(yè)保潔服務(wù)行業(yè)中發(fā)展成為一個(gè)專業(yè)分支隊(duì)伍。目前，裝潢裝修后的物業(yè)環(huán)境質(zhì)量已成為業(yè)主衡量建筑裝潢公司管理水平和第一象征的重要標(biāo)志。隨著青島向國(guó)際大都市發(fā)展步伐的加快，人們對(duì)物業(yè)裝修的質(zhì)量追求已成為人類文明發(fā)展的重要趨勢(shì)，對(duì)裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)方式也提出了越來(lái)越高的要求。通過(guò)特麗潔“ 專業(yè)品質(zhì)造就信賴” 的 營(yíng)銷理念，與青島地區(qū)的 5家連鎖機(jī)構(gòu) 共同開(kāi)發(fā)青島地區(qū)的專業(yè)日常保潔市場(chǎng)，以特麗潔“ 誠(chéng)信、勤勉、雙贏”的服務(wù)宗旨向青島地區(qū)的客戶提供：專業(yè)環(huán)保清潔設(shè)備、工具、藥劑等產(chǎn)品的銷售服務(wù)；專業(yè)保潔培訓(xùn)服務(wù)；專業(yè)中央空調(diào)清洗服務(wù) ； 專業(yè)保潔開(kāi)荒工程服務(wù)；專業(yè)外墻（高空）清洗工程服務(wù)；專業(yè)日常 清潔托管服務(wù)等業(yè)務(wù)。意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心 管理文件 [2021]第 27 號(hào) 《建筑裝潢裝修》物業(yè)開(kāi)荒合作計(jì)劃書(shū) 青島總經(jīng)銷服務(wù)商：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 負(fù)責(zé)人：崔勇智 第 1 頁(yè) 共 30 頁(yè) 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中 心 ITALY TIDYNEY MANAGEMENT TIDY SERVICE CENTRE 《建筑裝潢裝修》合作計(jì)劃書(shū) 甲方（工程商）： 作業(yè)地址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 乙方（服務(wù)商）： 青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 乙方地址： 青島市市南區(qū)大堯一路 4 號(hào) 3 棟 1101 室 聯(lián) 系 人： 鄭小波 聯(lián)系電話： 05325756402， 8669773 工程計(jì)劃編制日期： 年 月 日 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心 管理文件 [2021]第 27 號(hào) 《建筑裝潢裝修》物業(yè)開(kāi)荒合作計(jì)劃書(shū) 青島總經(jīng)銷服務(wù)商：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 負(fù)責(zé)人：崔勇智 第 2 頁(yè) 共 30 頁(yè) 公 司 簡(jiǎn) 介 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心， 源自意大利特麗潔國(guó)際企業(yè)集團(tuán)，是世界上一流的專業(yè)清潔用品生產(chǎn)商。 日常保潔托管服務(wù)是專業(yè)物業(yè)保潔的主要服務(wù)項(xiàng)目之一，也是物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量和管理水平的重要窗口。 目前，人們對(duì)物業(yè)環(huán)境的質(zhì)量和美觀程度都提出了越來(lái)越高的標(biāo)準(zhǔn)，并已成為人類文明的第一象征和重要標(biāo)志。因此，建筑裝潢行業(yè)為滿足人們對(duì)物業(yè)環(huán)境質(zhì)量的要求，已將裝修工程結(jié)束后進(jìn)行全面物業(yè)保潔列入工程施工的重要環(huán)節(jié)。 合作空間廣泛： 隨著社會(huì)消費(fèi)水平的不斷提高，裝修裝飾行業(yè)發(fā)展迅猛，新型的裝飾材料也在不斷地推陳出新，人們對(duì)裝修工程的服務(wù)范圍和裝修材料的養(yǎng)護(hù)和護(hù)理也提出了越來(lái)越高的要求。 專業(yè)保潔公司通過(guò)與建筑裝潢公司的合作，可以獲得 穩(wěn)定的服務(wù)對(duì)象，并根據(jù)服務(wù)對(duì)象的要求不斷完善自身的服務(wù)質(zhì)量，使保潔服務(wù)的隊(duì)伍和專業(yè)技術(shù)得到穩(wěn)定發(fā)展，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。 在乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)提供水、電等必要的作業(yè)條件。 服 務(wù) 項(xiàng) 目 作業(yè)數(shù)量 計(jì)量單位 單價(jià)（元） 合計(jì)收費(fèi)（元） 備 注 合計(jì)金額（元）： 合同內(nèi)容： 工程結(jié)束后，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按照乙方制訂的《工程清潔作業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，如遇理石結(jié)晶、翻新等特殊清潔作業(yè)，以雙方在現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成的協(xié)議為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如乙方達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章） ： 合同簽訂日期： 年 月 日 物品原有損傷記錄確認(rèn) 物品名稱 損傷面積 損毀程度 備注 經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)堪查，以上物品已有損傷，請(qǐng)甲方予以確認(rèn)： 甲方簽字（蓋章）： 確認(rèn)日期： 年 月 日 意大利特麗潔物業(yè)保潔連鎖服務(wù)中心 管理文件 [2021]第 27 號(hào) 《建筑裝潢裝修》物業(yè)開(kāi)荒合作計(jì)劃書(shū) 青島總經(jīng)銷服務(wù)商：青島自由空間保潔技術(shù)有限公司 負(fù)責(zé)人：崔勇智 第 7 頁(yè) 共 30 頁(yè) 物業(yè)開(kāi)荒工程管理程序 23總則： 在建筑工程中常常會(huì)留下許多垃圾污垢，建筑部門(mén)一般只做一些簡(jiǎn)單的垃圾清理工作，不會(huì)對(duì)建筑物的內(nèi)部和外部進(jìn)行保潔護(hù)理。 現(xiàn)場(chǎng)指揮 技術(shù)人員 保管人員 現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)班 墻面作業(yè)組 高空作業(yè)組 高檔飾物作業(yè)組 電器設(shè)施作業(yè)組 廢物清運(yùn)作業(yè)組 地面