【正文】 投保人解除合同的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)，按照合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。 （ 3）保險(xiǎn)受益人。投保人申報(bào)的被 保險(xiǎn)人年齡不真實(shí)，并且其真實(shí)年齡不符合合同約定的年齡限制的，保險(xiǎn)人可以解除合同，并按照合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)將已收取的保險(xiǎn)費(fèi)，按照合同約定扣除自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起至合同解除之日止應(yīng)收的部分后，退還投保人。投保人、被保險(xiǎn)人未按照約定履行其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的安全應(yīng)盡責(zé)任的，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。 對(duì)保險(xiǎn)合同中免除保險(xiǎn)人責(zé)任的條款，保險(xiǎn)人訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在投保單、保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證上作出足以引起投保人注意的提示，并對(duì)該條款的內(nèi)容以書(shū)面或者口頭形式向投保人作出明確說(shuō)明；未作提示或者明確說(shuō)明的，該條款不產(chǎn)生效力。 （ 2）保險(xiǎn)合同的訂立。 （三）保險(xiǎn)法 《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》中所稱(chēng)保險(xiǎn)，是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)放建設(shè)基金。除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。國(guó)家嚴(yán)格限 制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。 （ 2）土地使用權(quán)。制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格、公益性服務(wù)價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)建立聽(tīng)證會(huì)制度，由政府價(jià)格主管部門(mén)主持，征求消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者和有關(guān)方面的意見(jiàn)。政府定價(jià)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 （ 1）定價(jià)目錄。價(jià)格的制定應(yīng)當(dāng)符合價(jià)值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，極少數(shù)商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。招標(biāo)人據(jù)此確定中標(biāo)人。 開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。 規(guī)定 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。投標(biāo)人少于 3 個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專(zhuān)屬管轄，由工 程所在地人民法院管轄。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)執(zhí)行裁決。 參與調(diào)解的第三者不同，調(diào)解的性質(zhì)也就不同。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。因當(dāng)事人一方的 違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照《合同法》要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。給 付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù) 法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果合同標(biāo)的物的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 1）繼續(xù)履行。 （ 2）以合同當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)為要件。 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：①債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；②債權(quán)人下落不明；③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；④法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。 （ 2）合同債務(wù)轉(zhuǎn)移。法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)辦理相應(yīng)的批準(zhǔn)、登記手續(xù)。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。廣義的合同變更是指合同法律關(guān)系的主體和合同內(nèi)容的變更。 3）債務(wù)人部分履行債務(wù)的情況。 1）因債權(quán)人分立、合并或者變更住所致使債務(wù)人履行債務(wù)發(fā)生困難的情況。在通常情況下，合同必須有當(dāng)事人親自履行。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。有些情況需要及時(shí)通知對(duì)方的，當(dāng)事人一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。 （三）合同的履行 合同履行是指合同生效后，合同當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)訂立合同欲達(dá)到的預(yù)期目的而依照合同全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。 合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行；尚未履行的，不得履行。而撤銷(xiāo)權(quán)的消滅是指撤銷(xiāo)權(quán)人依照法律享有的撤銷(xiāo)權(quán)由于一定法律事由的出現(xiàn)而歸于消滅的情形。 （ 1）合同可以變更或者撤銷(xiāo)的情形。 （ 2）合同部分條款無(wú)效的情形。當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)是通過(guò)合同處分財(cái)產(chǎn)的必要條件。 在通過(guò)表見(jiàn)代理訂立合同的過(guò)程中，如果相對(duì)人無(wú)過(guò)錯(cuò)，即相對(duì)人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道（無(wú)義務(wù)知道 ）無(wú)權(quán)代理人沒(méi)有代理權(quán)時(shí)，使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見(jiàn)代理的關(guān)鍵。 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同是否對(duì)被代理人發(fā)生法律效力，取決于被代理人的態(tài)度。 （ 2）無(wú)權(quán)代理人代訂的合同。 （ 1）限制民事 行為能力人訂立的合同。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 （ 1）合同生效時(shí)間。 當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩８袷綏l款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。但由于格式條款的提供者往往在經(jīng)濟(jì)地位方面具有明顯的優(yōu)勢(shì)，在行業(yè)中居于壟斷地位，因而導(dǎo)致其擬定格式條款時(shí)，會(huì)更多地考慮自己的利益，而較少考慮另一方當(dāng)事人的權(quán)利或者附加種種限制條件。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 承諾生效時(shí)合同成立。承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；②要約人依法撤銷(xiāo)要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。要約應(yīng)當(dāng)符合如下規(guī)定：①內(nèi)容具體確定；②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約 束。合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人之間就設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系表示一致的意思。 當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。 建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。設(shè)計(jì)文件選用的建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。 建筑工程總承包單位按照總承包 合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。 （ 2）聯(lián)合承包。提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 （ 2）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。 （一）建筑許可 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。 （ 2）施工許可 證的有效期限。因故不能按期開(kāi)工超過(guò) 6 個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。所謂建筑工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施的監(jiān)督管理活動(dòng)。 建筑施工企業(yè)應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。 （五）建筑工程質(zhì)量管理 建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或建筑施工單位違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量，建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工單位應(yīng)當(dāng)拒絕建設(shè)單位的此類(lèi)要求。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求 、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。分則按照合同標(biāo)的不同，將合同分為 15 類(lèi)，即：買(mǎi)賣(mài)合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈(zèng)與合同；借款合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉(cāng)儲(chǔ)合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 （ 1） 要約。寄送的價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等要約邀請(qǐng)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用于要約到達(dá)受要約人時(shí)間的規(guī)定。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。 （ 2）合同訂立的地點(diǎn)。 格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。 （ 3）格式條款的解釋。若無(wú)損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。合同生效，是指合同產(chǎn)生的法律效力，具有法律約束力。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。 效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。但是，如果相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時(shí)超越其代表（代理）權(quán)限，仍然訂立合同的，該合同將不具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，無(wú)效合同通常有兩種情形，即整個(gè)合同無(wú)效（無(wú)效合同）和合同的部分條款無(wú)效。 可變更、可撤銷(xiāo)合同是指欠缺一定的合同生效條件，但當(dāng)事人一方可依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。撤銷(xiāo)權(quán)是指受損害的一方當(dāng)事人對(duì)可撤銷(xiāo)的合同依法享有的、可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)該合同的權(quán)利。無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 4）保密義務(wù)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。 6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問(wèn)題的處理方法。 2）由第三人代為履行合同。債務(wù)人提前履行債 務(wù)是指?jìng)鶆?wù)人在合同規(guī)定的履行期限屆至之前即開(kāi)始履行自己的合同義務(wù)的行為。合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。《合同法》所指的合同變更是指合同內(nèi)容的變更。但這種變更合同的請(qǐng)求須向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出。除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。首先，它是由違約方向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任，無(wú)論是違約金還是賠償金，均是平等主體之間的支付關(guān)系；其次，違約責(zé)任的確定，通常應(yīng)以補(bǔ)償守約方的損失為標(biāo)準(zhǔn)。 ②違反非金錢(qián)債務(wù)時(shí)的繼續(xù)履行。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 5）定金。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。 （七） 合同爭(zhēng)議的解決 合同爭(zhēng)議是指合同當(dāng)事人之間對(duì)合同履行狀況和合同違約責(zé)任 承擔(dān)等問(wèn)題所產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧。調(diào)解是指合同當(dāng)事人于爭(zhēng)議發(fā)生后，在第三者的主持下，根據(jù)事實(shí)、法律和合同， 經(jīng)過(guò)第三者的說(shuō)服與勸解，使發(fā)生爭(zhēng)議的合同當(dāng)事人雙方互諒、互讓?zhuān)栽高_(dá)成協(xié)議，從而公平、合理的解決爭(zhēng)議的一種方式。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》，對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決，實(shí)行“或裁或?qū)徶啤?。有下列情?之一的，合同當(dāng)事人可以選擇訴訟方式解決合同爭(zhēng)議： （ 1）合同爭(zhēng)議的當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解的； （ 2）經(jīng)過(guò)和解、調(diào)解未能解決合同爭(zhēng)議的； （ 3）當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的； （ 4）仲裁裁決被人民法院依法裁定