【正文】 以上人員配置及崗位職責(zé)僅限于目前乙方對(duì)項(xiàng)目考察后所初定的人員和時(shí)間安排，乙方可在實(shí)際操作中進(jìn)行調(diào)整，以確保乙方對(duì)保潔合同的履行。 10 公共燈具 宣傳欄、小品等 每周擦抹二次，目視無(wú)灰塵、明亮清潔（ 2 米以上部位每半月擦抹、除塵一次）。 4 天花板、公共燈具 每月除塵一次，目視無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 二、所有附件與本合同有同等法律效力。各方可隨時(shí)單方面解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 二、 若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個(gè)月通知乙方，終止本合同的履行，并結(jié)清實(shí)際保潔費(fèi)用，丙方或甲方對(duì)此不承擔(dān)其他任何責(zé)任與費(fèi)用。（包括向客戶索取任何金錢(qián)、財(cái)產(chǎn)、禮物或擅自處理，倒賣(mài)公共財(cái)產(chǎn)等）由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方員工在工作場(chǎng)地因乙方原因造成甲方以及工作場(chǎng)地內(nèi)的人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任及賠償費(fèi)用。 三、乙方根據(jù)本合同和《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況（日出日落時(shí)間、暑期游泳池開(kāi)放等）編制崗位責(zé)任書(shū)，含崗位職掌、上下班時(shí)間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。 五、保潔易耗品和藥劑等物品由甲方清 點(diǎn)后交乙方使用和保管。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的考核評(píng)價(jià)。 第三條 考核及獎(jiǎng)金 乙方接受甲方每日監(jiān)督考評(píng)，接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方對(duì)員工的保潔服務(wù)時(shí)間、保潔崗位、保潔服務(wù)工作內(nèi)容及次數(shù)可按實(shí) 際情況適當(dāng)調(diào)配及更改，這種調(diào)配及更改將不會(huì)影響本合同內(nèi)議定的保潔服務(wù)費(fèi)用，并征得甲方、丙方同意。應(yīng)按甲方承諾丙方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔，保證達(dá)到上海市房地局物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中樓內(nèi)區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)四級(jí) 約定。 其中，（ 1）保潔用人費(fèi)用為 21000 元 /月 ，此項(xiàng)保潔服務(wù)費(fèi)用包含但不限于： 1) 員工基本工資 2) 社會(huì)保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn) 3) 工作餐、通訊費(fèi)、員工高溫費(fèi) 4) 國(guó)定節(jié)假日加班費(fèi)、服裝裝備、清洗費(fèi) 5) 住宿費(fèi)、員工上崗證培訓(xùn)費(fèi) （ 2）保潔易耗品和藥劑費(fèi)用為 1883 元 /月 （ 3）管理費(fèi)用（ 2%）為 458 元 /月 （ 4）增值稅（ 6%）為 1400 元 /月 以上四類(lèi)費(fèi)用共計(jì) 24700 元 /月 ，按月從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中支付。乙方的考核結(jié)果同時(shí)作為甲方保潔服務(wù)工作考核結(jié)果，由丙方按約處理。對(duì)操守不良、違反操作、嚴(yán)重違反規(guī)章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)，重新派遣合格的保潔員。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方在規(guī)定區(qū)域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔服務(wù)。 五、乙方在保潔服務(wù)過(guò)程中，不得損壞公共設(shè)施、物品，節(jié)約各類(lèi)資源。 九、乙方員工須遵守丙方之管理規(guī)定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。 二、三方可于合同期滿前 兩 個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，續(xù)簽服務(wù)合同。 五、若甲方連續(xù)三個(gè)月未支付保潔費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向丙方主張除付清保潔費(fèi)用以外的違約金。 三、在本合同有效期內(nèi)，如因一方發(fā)生根本性違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)協(xié)商后仍無(wú)法解決，守約方有權(quán)以書(shū)面方式通知對(duì)方后解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到達(dá)違約方處自動(dòng)解除。雨天增加保潔頻率，對(duì)各樓大堂、電梯及時(shí)進(jìn)行清潔去濕，并出示指示標(biāo)志。 8 電梯轎廂 每日擦拭、清掃兩次；每月對(duì)電梯門(mén)壁打蠟上光一次，表面光亮，無(wú)污跡。垃圾桶上的煙灰缸每日傾倒一次，并更換清水。說(shuō)臟話、粗話者 6 工作時(shí)間和工作場(chǎng)所，衣冠不整、奇裝異服影響公司形象者 7 在執(zhí)勤區(qū)內(nèi)打鬧，大聲喧嘩者 8 在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)，有長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水者。 13 果皮箱、垃圾桶 合理設(shè)置。 7 垃圾收集 按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每日早晚巡視保潔兩次，清理一次；垃圾收集全過(guò)程保證地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。 二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。 二、乙方違反本合同的約定，使甲方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)解決。但合同的解除不影響違約責(zé)任和糾紛解決條款的效力。 二、丙方委托第三方按合同約定監(jiān)督并考評(píng)甲方、乙方的保 潔服務(wù)工作，審查保潔服務(wù)費(fèi)用水平及保潔方案的合理性。 八、乙方保潔人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動(dòng)合同關(guān)系，乙方人員的工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)、保險(xiǎn)等待遇由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付。乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，并遵循小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度。 六、未經(jīng)丙方書(shū)面許可，乙方不得將保潔人員、保潔材料及固定資產(chǎn)設(shè)備等借給其他小區(qū)或人員使用。 甲方有權(quán)對(duì)不合格項(xiàng)目按 501000 元 /項(xiàng)計(jì)列罰金，在應(yīng)付乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)中累計(jì)扣除，同時(shí)要求乙方整改直至檢查通過(guò)。 每季度結(jié)束后 30 日內(nèi)，由乙方提報(bào)工作報(bào)告，經(jīng)甲方審核并將該季度考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)方案報(bào)丙方核準(zhǔn)，丙方由其委托的第三方根據(jù)抽查結(jié)果發(fā)表是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的顧問(wèn)意見(jiàn)，考核結(jié)果須達(dá)到 四級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 方能發(fā)放獎(jiǎng)金。在合同期內(nèi)，乙方為小區(qū)保潔工作設(shè)置 4個(gè)保潔崗位，工作時(shí)間為 12小時(shí) /日（含休息時(shí)間）。小區(qū)保潔外包服務(wù)合同（ 2017） 發(fā)包方（甲方）：某物業(yè)公司 承包方（乙方）：上海某 環(huán)境科技有限公司 項(xiàng)目方（丙方）：業(yè)委會(huì) 第一條 保潔范圍、工作量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 保潔范圍 ：為所有公共區(qū)域提供日常保潔及階段性保潔，包含一般日常保潔可觸及的室內(nèi)外地面、墻面、天花及溝渠等，不含大樓整體外墻清洗護(hù)理的深度工程類(lèi)工作。 第二條 保潔服務(wù)費(fèi)用金額及付款方式與期限 根據(jù)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成合同，丙方同意。乙方向丙方或甲方提供專(zhuān)業(yè)保潔的有效建議，應(yīng)納入考評(píng)結(jié)果。乙方對(duì)甲方的書(shū)面整改要求須及時(shí)書(shū)面回復(fù)，回復(fù)時(shí)間不得超過(guò) 3 個(gè)工作日。甲方和乙方應(yīng)保障固定資產(chǎn)完整其完好，損壞或丟失須按責(zé)任歸屬照價(jià)賠償。乙方須向甲方提供保潔人員的相關(guān)人事信息資料 。 七、乙方在合同期限內(nèi)所需的工具材料及易耗品清單費(fèi)用包含在本合同中，乙方保證所采買(mǎi)并使用的材料均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 第六條 丙方的權(quán)利和義務(wù) 一、丙方委托甲方按合同約定監(jiān)督管理并考評(píng)乙方的保潔服務(wù)工