【正文】 本項(xiàng)目切實(shí)可行。 投資利潤率 =年利潤總 額 /總投資 100%=［ 172247。 20 年 +1160 萬元247。 根據(jù) **縣 幼兒園 收費(fèi)政策，每生 每學(xué)期保教費(fèi)、生活費(fèi)、 其他雜費(fèi) 等共約 6000元，一年 為 10000元 /年 ，正常年份年收入為： 500*6000*2＝ 600萬元 *90%=540萬元 教育 成本估算 該項(xiàng)目建成后， 運(yùn)營 成本主要有 原材料消耗、 教師 工資與福利費(fèi)、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊及攤銷、其他費(fèi)用（包括辦公費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、維修費(fèi)及其他雜費(fèi)），正常年份為： ①外購原材料：原材料按每年 15 萬元計(jì)算，主要包括 幼兒生活費(fèi)用及 各種易耗品和日常經(jīng)營管理所用物品。 （ 8）項(xiàng)目其它前期費(fèi)用取工程費(fèi)用的 5％。 投資估算依據(jù)： （ 1）國家對教育及有關(guān)行業(yè)的投資估算辦法的具體規(guī)定。 開標(biāo)時(shí)由項(xiàng)目承辦單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，項(xiàng)目單位應(yīng)與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過合同形式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項(xiàng)目建設(shè)過程。 實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 28 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員 組織機(jī)構(gòu) **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 為 全日制民辦 幼兒園 ， 幼兒園 實(shí)行 園長 負(fù)責(zé)制，由 園長 對整個(gè) 幼兒園 的各項(xiàng)工作及運(yùn)行負(fù)責(zé)?？偲矫娌贾脮r(shí)留足消防通道，道路寬 度均大于 4 米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿足消防要求。建議施工土方開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；建議在施工過程中，對施工場地定期進(jìn)行灑水降塵，對建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。 施工機(jī)械噪聲對聲環(huán)境的影響。 照明和動力用電分開供電。 項(xiàng)目用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn) GB5749－85。 建筑物地震烈度為 6度設(shè)防，該區(qū)域所在地?zé)o復(fù)雜構(gòu)造，宜于建筑。建筑整體平面為長方形，共 五 層， 混 凝土框架 結(jié)構(gòu)，教學(xué)樓 南北 長 70 米、 東西 寬 17米， 建筑面積 6000平方米 。 出口寬度不小于 5 米，凈高度不小于 ，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。 場地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排出。 并 將 **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 建設(shè)成 為 標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化 幼兒園 ，以滿足 **縣 **新區(qū) 當(dāng)前及今后 幼兒 教育發(fā)展的需要。因此， **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 的生源充足。 能滿足 幼兒園 業(yè)務(wù)通訊需要。 項(xiàng)目區(qū)域各層地質(zhì)特征分述如下： 第一層為雜填土，第二層為粉土，第三層為粉砂，第四層為粗礫，第五層為卵石，第六層為強(qiáng)風(fēng)化千枚巖，第七層為中風(fēng)化千枚。十一五期間， **要以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會全局，全面實(shí)施“生態(tài)立縣、特色興縣”兩大戰(zhàn)略，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，建設(shè)特色城鎮(zhèn)，弘揚(yáng)特色文化，開展特色工作，營造特色環(huán)境，力爭 到 2020 年基本建成生態(tài)縣，基本實(shí)現(xiàn)全面小康社會的目標(biāo) 建設(shè)條件 **屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，又處北亞熱帶南緣，四季分明，氣候溫和，雨量豐富。特別是新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的推行，有效緩解山區(qū)農(nóng)民“看病難”、“因病致貧、返貧”等問題，工作經(jīng)驗(yàn)得到中央領(lǐng)導(dǎo)的肯定，并在全國推廣。生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。“ **龍頂”名茶榮獲“ **省十大名茶”，被評為 **省名茶重點(diǎn)縣。 生態(tài)城市建設(shè)加快推進(jìn)。山林總面積 280 多萬畝，森林覆蓋率達(dá) %，位居全國前列，是天然的“氧吧”，全縣地表水水質(zhì)達(dá)一類水標(biāo)準(zhǔn)，被國家環(huán)?？偩謩澏椤叭A東地區(qū)重要的生態(tài)屏障”，并于 2020 年 3月命名為全國生態(tài)示范區(qū)。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦，無工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 9 在當(dāng)前全面建設(shè)小康社會，努力構(gòu)建社會主 義和諧社會的新形勢下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對于促進(jìn)社會和諧，保證社會穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí)意義 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 是 **縣 教育 事業(yè) 發(fā)展的需要 幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分 。 可以說 我國幼兒教育已 進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)期 。 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目提出的背景 二十一世紀(jì)初，我國進(jìn)入了 構(gòu)建社會主義和諧社會 的重要?dú)v史時(shí)期。資金籌措 為： 由項(xiàng)目單位 全部 自籌 和貸款 解決 。 本項(xiàng)目占地 3983平方米 ，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒 教學(xué) 綜合 樓 、食堂、多功能活動室、 多媒體放映室 、游戲活動室 、 醫(yī)務(wù)室、洗衣 房、配電房等組成。 **縣 實(shí)驗(yàn) 幼兒 園 項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 二 O 一 0 年 十 月 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 1 目 錄 第一章 總論…………………………………………………… 2 第二章 項(xiàng)目 背景 及建設(shè)必要性……………………………… 7 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)條件 ……………………………… 11 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ………………………………………… 18 第 五 章 環(huán)境保護(hù) 、消防與安全 …………………………… 26 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員………………………………… 30 第 七 章 項(xiàng)目 管理與 實(shí)施進(jìn)度………………………………… 31 第 八 章 項(xiàng)目招投標(biāo) …………… …………………………… 33 第 九 章 投資估算與資金籌措………………………………… 35 第 十 章 財(cái)務(wù)分析 …………………………………………… 36 第十 一 章 結(jié)論與建議 ………………………………………… 39 附表、附圖及附件 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 **縣實(shí)驗(yàn)幼兒園項(xiàng)目 、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目承辦單位： **縣 教育投資有限公司 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 2 **縣 **新區(qū) ， 占地 3983平方米 。本項(xiàng)目 占地 面積 3983 平方米，建筑面 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 4 積 7200 平方米，其中： 教學(xué) 用房 5000 平方米， 辦公 用房 1200平方米，食堂 用房 300平方米， 多功能活動室 用房 180平方米 ，多媒體放映室 用房 80 平方米，游戲活動室 用房 500 平方米，醫(yī)務(wù)室 用房 50 平方米， 洗衣 房、配電房 20 平方米，其他 用房 70平方米。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 用地 平方米 3983 2 占地 面積 平方米 3983 網(wǎng)友 （ 洪楓 ） 傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 5 3 建筑面積 平方米 7200 4 動力 ① 電 度 /年 36000 ② 水 立方米 /年 9900 4 勞動定員 人 55 5 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 300 6 總投資 萬元 2850 ① 土地投入 萬元 1160 ② 建設(shè)投資 萬元 1540 ② 流動資金 萬元 150 7 年 教育 總成本 萬元 368 8 總 收入 萬元 540 9 年利潤總額 萬元 172 正常年份 10 銷售稅金及附加 萬元 0 正常年份 13 投資回收期 年 含建設(shè)期 結(jié)論建議 **縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 位于 **縣 **新區(qū)，緊鄰住宅 區(qū)域，生源充足， 交通方便， 地理位置優(yōu)勢明顯。 加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展 ，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要 內(nèi)容 ，也是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要條件 ，黨和政府歷來十分重視。 近年來，“科教興國”戰(zhàn)略的實(shí)施和“ 教育 要從娃娃抓起”觀念的深入人心，民辦 幼兒 教育 也如雨后春筍般的發(fā)展起來。 但 由于 **縣是 **省經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，多年來在幼兒教育方面政府的投入很少，發(fā)展幼兒教育的經(jīng)費(fèi)與實(shí)際需求有較大的距離 ， 從而使得 **縣 現(xiàn)有的 幼兒園條件很差。 隨著家長需求的多元化，民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)的服務(wù)也將更為多元化 ， 進(jìn)一步加大投入力度，加強(qiáng)和完善 幼兒教育基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)， 滿足家長多元化需求，解除家長后顧之憂 ，推動 幼兒教育 事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會共同實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項(xiàng)十分重要和緊迫的任務(wù)。場地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項(xiàng)目建設(shè)。 2020 年被授予全 國綠化模范縣。突出生態(tài)、山水特色，堅(jiān)持走“山水園林城市”之路，完成 10個(gè)片區(qū)舊城改造， **新區(qū)建設(shè)初成規(guī)模，南湖中心區(qū) 建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)， **商貿(mào)城、 **大酒店等相繼投入使用，新建成的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積由 1 平方公里拓展到 8平方公里。生態(tài)旅游日益興旺。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、嚴(yán)格保護(hù)、綜合管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的思路，關(guān)閉有污染的企業(yè) 160 多家，建立生態(tài)公益林 135 多萬畝，把“一江清水送出 **”。 2020 年 10 月份 國務(wù)院 召開的全國新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)工作會議上，我縣作為全國 3 個(gè)縣級典型之一在大會上作經(jīng)驗(yàn)介紹。全年多云霧少日照，霧日年平均有 83 天，位于金衢地區(qū)之冠。 地下水屬孔隙潛水類型。 ④ 信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機(jī)與國際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學(xué)信息，并通過國際互聯(lián)網(wǎng)與全國各省份及本省各地 幼兒教育 部門聯(lián)網(wǎng)，互相交換 幼教 信息。 ⑷ 地方政府重視，投資環(huán)境良好 **縣 委、政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解十六大會議精神，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 3983平方米 ，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒 教學(xué) 綜合 樓 、食堂、多